최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
도심복합개발사업의 활성화를 위한 리츠(REITs) 법제 개선 방안 연구: 「부동산투자회사법」과 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」의 정합성을 중심으로
도심복합개발사업에 활용되는 리츠 제도의 법적 정합성과 개선 방안을 검토한다. The Act on the Support of Urban Complex Development (hereinafter the "Urban Complex Development Act"), whic…
부동산 신탁업의 발전방안에 관한 연구
국내 부동산신탁업의 현황과 발전 방안을 연구했다. 1991년 상반기 정부는 부동산신탁제도를 도입하여 1997년까지 단기간애 급정상을 이루었으나 외환위기 이후 부동산가격의 폭락과 금융시장의 불안에 따른 유동성 부족으로 등으로 경영위기에 직면하였으며 이후 부동산신탁업계는…
개발리츠의 활성화 방안에 관한 연구
개발리츠의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 한국의 리츠는 2001년 부동산투자회사법 제정 이후 2008년 4월 현재 자산규모 4조 3천원 규모로 성장하였다. 외환위기라는 특수한 상황에서 도입된 리츠는 한국의 대표적인 부동산간접투자기구로서 자리매김을 해왔다. 특히 200…
재건축주택조합이 조합원들로부터 신탁받은 토지에 대한 취득세 과세 여부
재건축조합이 신탁받은 토지의 취득세 과세 여부를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
프로젝트금융투자회사가 프로젝트 부동산투자회사로 전환되는 경우의 취득세 납세의무
프로젝트금융투자회사의 프로젝트 부동산투자회사 전환 시 취득세 의무를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 리츠(REITs) 주가 결정요인에 관한 연구 : 물류센터 리츠(Industrial REITs)를 중심으로
미국 물류센터 리츠의 주가 결정요인을 분석했다. 1960년, 미국에서 수익형 부동산 투자 접근성 제고의 목적으로 리츠(REITs)라는 금융상품이 개발되었다. 하지만 외환위기 극복의 수단으로 리츠를 도입했던 우리나라는 리츠의 형태가 기업구조형 리츠(CR-REITs)와 사…
부동산 집합투자기구를 통한 부동산 우회취득시 취득세 과세에 관한 연구
부동산 집합투자기구를 통한 우회취득의 취득세 과세를 연구했다. This study examines the deemed acquisition tax system for dominant shareholders under the Local Tax Act, identifyin…
채권금융기관에 의한 담보신탁의 활용
부동산 담보신탁의 활용 유형과 채권 회수상 장점을 살펴본다. 금융소비자가 부동산을 담보로 제공하고 은행에서 돈을 빌릴 때 가장 많이 활용하는 방법은 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 담보신탁을 이용하면 저당권을 설정하는 것과 유사한 효과를 거두면서도 채권 회수나 담보물…
不動産信託業 發展方案에 관한 硏究
부동산신탁업의 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래에 블록체인의 활용방안
블록체인 기술을 부동산 거래와 토큰증권·조각투자에 활용하는 방안을 검토했다. 2017년경 비트코인으로 대표되는 암호자산의 시장가격 상승과 함께 ICO(Initial Coin Offering)라는 실제가치 없는 토큰을 판매하는 자금조달 방법이 유행했다. 처음에는 새로운…
不動産 컨설팅制度 育成方案 硏究
부동산컨설팅 제도와 산업의 육성 방안을 연구했다. The great change in the real estate environment is occurring such as the opening of the real estate market arising from th…
부동산을 투자대상자산으로 하는 투자신탁에서 공작물책임의 주체 및 책임의 범위 — 대법원 2024. 2. 15. 선고 2019다208724 판결 —
부동산 투자신탁에서 공작물 책임의 주체와 범위를 검토했다. 투자신탁은 신탁재산의 법률상 소유권은 신탁업자가, 그에 대한 운용 권한은 집합투자업자가, 최종적인 이익은 수익권자가 지닌다는 점에서 기존의 소유권관계뿐만 아니라 전통적인 신탁과도 그 궤를 달리한다. 또한, 불법…
뉴스테이 리츠의 수익률 영향요인 연구 -임대형 리츠와의 비교를 중심으로-
뉴스테이 리츠의 수익률 영향요인을 임대형 리츠와 비교했다. 중산층의 주거안정을 목적으로 추진 중인 뉴스테이 리츠는 사업의 공공적 성격과 사업기 간의 장기화 등 개발사업의 특성을 가지고 있어 임대형 리츠와 차별화된 특징이 관찰된다. 실증분석을 통해 도출된 주요 결과는 같…
오피스지수를 이용한 오피스빌딩의 분산 투자에 관한 연구
오피스지수를 활용해 오피스빌딩 분산투자 방안을 연구하였다. In Korea, Real Estate Market is opening and advancing. So, the investment of foreign real estate companies is increas…
국 · 공유지 신탁법제 개선방안 연구
국·공유지 신탁 관련 법제의 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社制度(REIT's)의 活性化 方案에 관한 硏究
REITs의 투자자 보호를 위한 컴플라이언스 제도 도입 필요성을 연구했다. Became worry which it is not very hasty ideas that study about activation way at visual point that do not re…
부동산신탁회사 운용상 개선방안 연구
부동산신탁회사의 영업구조와 위험관리 등을 분석해 운용 개선방안을 제시했다. 부동산신탁사의 영업구조는 금융기관의 프로젝트 파이낸싱(Project Financing) 구조에서 시스댐의 신용보강 차원의 기능을 신탁상품으로 개발하였다. 즉 신탁에 의한 담보관리와 전문성을 기반…
주거용 부동산 리츠의 해외현황과 국내 여건 검토
해외 주거용 리츠 현황과 국내 여건을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공동주택관리를 위한 입법적 개선 방안
공동주택관리의 전문화를 위한 입법적 개선 방안을 제안했다. 공동주택은 물리적 관점뿐만 아니라 사회적 관점, 공동체 문화적 관점에서 바라보는 종합적 접근을 위한 사회적 공감대가 형성되어 가고 있으며 사적 자치영역에서 공공의 적극적 역할이 필요한 단계로 발전해 오고 있다.…
프로젝트파이낸싱과 개발리츠의 收益性 比較에 관한 硏究
부동산 개발사업에서 프로젝트파이낸싱과 개발리츠의 수익성을 비교했다. 國 文 要 約 국내 不動産 開發市長을 전반적으로 살펴보면 1997년 말 I.M.F 외환위기 이후의 부동산 개발 자금조달방식은 기존 시공사의 자산과 신용을 바탕으로 하는 기업금융에서 개발사업의 수익을 바…
부동산 간접투자 상품에 관한 연구
부동산 간접투자상품의 유형과 제도적 특성을 살펴봤다. ABSTRACT A Study on the Indirect Investment Products in Real Estate Since IMF (International Monetary Fund) loan(1997),…
부동산중개서비스 품질 개선방안에 관한 연구
부동산중개서비스 품질과 중개업 관련 제도의 개선방안을 연구했다. 부동산의 본원적 특성인 지리적 위치의 고정성으로 인해 부동산중개업자는 부동산시장에서의 자원배분 과정에서 가장 핵심적인 역할을 수행하는 부동산거래 전문가이다. 그러나 우리나라에서는 부동산시장이 발달함에 따라…
인프라펀드 경영내재화를 위한 민간투자법 개정론
인프라펀드의 운용구조 개선을 위한 민간투자법 개정을 검토한다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(“자본시장법”) 제184조는 투자회사에 상근임직원 고용을 금지하고 자산운용을 집합투자업자에게 위탁하도록 강제한다. 이러한 명목회사(paper company) 구조는 사회기반…
해외부동산펀드의 수익률 영향 요인에 관한 분석 : 수익률 영향 요인에 관한 분석
해외 부동산펀드 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 우리나라의 1997년 외환위기 이후 부동산 간접투자가 법률적으로 제도화 되면서 리츠(REITs)와 부동산펀드(Real Estate Fund) 중점으로 우리나라의 부동산 간접투자는 활성화되었다. 부동산의 간접투자의…
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