최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
조기청산권을 지닌 리츠의 가치평가에 관한 연구
조기청산권이 있는 리츠의 가치평가 방안을 연구했다. REITs(Real Estate Investment Trusts) have been witnessing a steady growth for the past 17 years since they were introduce…
부동산 중개업 입지선정 요인에 관한 연구 : AHP기법을 이용한 대구지역을 중심으로
대구지역 부동산중개업소의 입지선정 요인을 AHP로 분석했다. Today, the real estate industry is a higher value-added industry which has a great ripple effect on the national eco…
리츠를 활용한 주택 공급 현안과 발전 방안
주택 공급에서 리츠의 활용 현안과 발전 방안을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
자기관리 리츠의 활성화 방안에 대한 연구 : 상장 리츠를 중심으로
상장 리츠를 중심으로 자기관리 리츠의 활성화 방안을 연구했다. 리츠는 불특정 다수의 투자자로부터 투자 자금을 모집한 후 주식회사 형태로 실물 부동산 또는 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자, 운영하고 얻은 수익(부동산 임대수익, 개발이득, 매매차익, 부동산 관련 투자이…
우리나라 不動産信託制度의 發展方向
우리나라 부동산신탁제도의 발전 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자기구의 합리적인 소득과세 방안에 관한 연구
부동산 간접투자기구의 합리적인 소득과세 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
오피스 리츠의 규모의 경제에 관한 연구
오피스 리츠의 규모의 경제가 발생하는지 분석했다. 2002년 리츠가 도입되고, 총 자산규모가 5천억에 불과하던 시장이 2020년 2분기 말 기준 약 57조의 규모로 확대됐다. 또한 정부의 부동산 간접투자 활성화 정책으로 인하여 사모 리츠에서 공모 리츠로의 전환을 적극적…
초기 리츠(REITs)시장 활성화 방안에 관한 연구, 최종보고서
초기 부동산 리츠 시장의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시 정비사업전문관리업제도의 운영 실태 및 개선방안에 대한 실증적 연구
도시정비사업 전문관리업 제도의 운영 실태와 개선 방안을 분석했다. the Rebuilding Project Consulting System has been introduced for the first time in the Urban and Residential Envi…
不動産投資會社(REITs) 制度 施行에 따른 影響과 政策過程
리츠 시행의 영향과 정책과정을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産信託制度에 關한 硏究 : 土地信託制度를 中心으로
토지신탁을 중심으로 부동산신탁제도의 내용을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
제도개선을 통한 리츠 활성화 방안 연구
제도 개선을 통한 리츠 활성화 방안을 연구했다. 우리나라는 2001년 7월부터 부동산투자회사법이 본격적으로 시행되면서 부동산 간접투자로의 인식의 변환이 시작하게 되었다. 부동산투자회사라는 즉 리츠(REITs)는 부동산 투자의 특성에 가장 적합하게 도입된 제도로서 부동산…
실물옵션을 활용한 미분양주택 매입확약 가치 산정: LH공사의 주택개발리츠 및 미분양 CR리츠 사례를 중심으로
주택개발·미분양 CR 리츠의 미분양주택 매입확약 가치를 산정했다. The approach of guaranteeing the purchase of unsold housing units in LH Housing Development REITs is determined a…
거시경제변수가 리츠수익률에 미치는 영향에 관한 연구
거시경제변수가 위탁관리리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 국문초록 거시경제변수가 리츠수익률에 미치는 영향에 관한 연구 김 민 지 창신대학교 부동산경영대학원 위탁관리리츠는 전문가를 통해 수익용 부동산을 관리하기 때문에 자기관리리츠보다는 더 많은 수익률을 얻을 수 있다…
會社型과 契約型(信託型) 不動産投資信託(REITs)의 投資選好度에 관한 硏究 : 說問調査 分析을 中心으로
회사형과 계약형 부동산투자신탁에 대한 투자자 선호도를 분석했다. The purpose of this study was to analyze, through a questionnaire survey, investors' preferences of REITs-which wi…
부동산투자회사(REITs) 수익률 영향요인 분석
부동산투자회사의 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. Abstract This study examines 110 REITs approved and operated between 2011 and 2016 that are available for return analy…
부동산 PF(Project Financing) Exit 분양률 결정요인 분석 : 분양형 주거 상품을 중심으로
분양형 주거 부동산 PF의 Exit 분양률 결정요인을 분석했다. 부동산 PF(Project Financing) Exit 분양률 결정요인 분석 분양형 주거 상품을 중심으로 부동산 PF는 특정 경제단위의 사업성과 미래 현금흐름을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 대규모…
우리나라의 土地信託制度 定着을 위한 硏究
토지의 효율적 개발을 위한 토지신탁제도의 정착 방안을 연구했다. 우리나라와 같이 비좁은 國土안에서 나타난 1970年代와 1980年代의 急激한 地價上昇으로 因한 不動産 投機 熱風은 社會的으로 깊은 階層間 갈등의 골을 만들었고, 經濟的으로도 심대한 惡影響을 가져왔으며 代表…
부동산증권화와 리츠(REITs)에 관한 연구
부동산 증권화와 리츠를 통한 자금 조달 제도를 연구했다. IMF관리체제는 우리나라의 경제 뿐만아니라 사회, 문화 등 각 부분에 막대한 영향을 주었다. 특히 경제분야에 대한 영향은 기업의 구조조정을 가속화시켰으며 이에 따라 큰 변화를 겪어야 했다. 특히 상대적으로 낙후되…
부동산 담보신탁에서 우선수익권의 법적 성질과 변제자의 대위 -대법원 2022. 5. 12. 선고 2017다278187 판결-
부동산 담보신탁 우선수익권의 법적 성질과 변제자대위를 검토한다. 부동산을 담보로 활용하는 방법에는 물적 담보 이외에 부동산 담보신탁계약을 활용하여 타인의 채무를 담보하는 방법도 있다. 담보신탁은 신탁재산의 독립성이라는 신탁의 고유한 특징들이 존재하고 있기에 민법상의 담…
부동산 투자신탁 시장에서의 자산운영기법과 공사실행방안에 관한 연구: 요약보고서
부동산 투자신탁 시장의 자산운영기법과 공사 실행 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 제1편 총론 I. 과업의 개요 II. 대내외적 환경분석 1. 대외적 환경 분석 2. 토지공사의 현황과 사업참여 필요성 제2편 부동산투자신탁의 개요와 사례 I…
부동산개발비용 투자결정요인에 관한 연구:개발전문 자기관리형 REITs를 중심으로
개발전문 자기관리형 리츠의 부동산개발 투자결정 요인을 분석했다. The staff of self-managed REITs perceives the risk and return from the perspectives of real estate market factor,…
부동산 신탁의 활성화 조건
부동산신탁 제도의 활성화를 위한 조건을 살펴보았다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
민간제안형 공공지원 민간임대 활성화요인의 중요도 분석에 관한 연구 : 민간사업자 관점으로
공공지원 민간임대 활성화를 위한 민간사업자 참여 요인을 분석했다. 공공지원 민간임대주택은 공공과 민간이 함께 리츠를 활용해 중산층의 주 거안정을 위한 임대주택 정책 중 하나이다. 처음에는 2015년 민간임대 정책 ‘뉴스테이(New Stay)’에서 시작하여 2018년 공…
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