최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산금융과 감정평가
부동산 금융과 감정평가의 관계를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 不動産 서비스업의 先進化 方案에 관한 硏究 : 綜合 不動産 서비스업을 中心으로
국내 부동산서비스업의 문제점과 선진화 방안을 모색했다. This paper is designed to take a look at the foreign real-estate industry, trying to work out the problem and reform me…
부동산자산관리사의 국가자격 제도화에 관한 연구
부동산자산관리사 국가자격 제도화의 필요성과 방안을 연구하였다. Because of the long real estate depression, it’s the right time to diversify real estate industry in the middle of…
부동산신탁사의 각종 보수에 대해효율적인 관리를 위한 모델 연구 - 부가가치세를 중심으로 -
부동산신탁사의 보수와 대리사무 수수료에 대한 부가가치세 적용 및 관리 방안을 연구했다. In 2015, the VAT on the trust fees of real estate trust companies was revised. VAT is being exempted…
감정평가제도 개선과제에 대한 접근
감정평가제도의 운영 현황과 개선 방향을 검토했다. 사회경제시스템이 국가에 의한 규제위주에서, 투명성과 시장의 자율경쟁이 강조되는 방향으로 변화되고 있다. 그러므로 기존의 慣行이나 基準을 고집하기 보다는 국제적인 기준에 적합하고 신뢰를 받을 수 있도록 감정평가제도운영을…
임대주택리츠 활성화 방안
임대주택 리츠를 활성화하기 위한 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 부동산투자회사(리츠)에 관한 고찰
국내 부동산투자회사(리츠) 제도의 도입 배경과 운영을 고찰했다. The original system of REITs has begun from 1880' in the United States. In Korea, this system was introduced for t…
주택임대시장의 안정화를 위한 리츠제도 활용방안
주택 임대시장 안정화를 위한 리츠제도 활용 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산중개제도의 국제비교 : 미국·영국·일본을 중심으로
미국·영국·일본의 부동산중개제도를 비교했다. 미국·영국·일본의 부동산중개제도를 비교한 결과를 보면 다음과 같이 요약될 수 있다. 첫째, 이들 세나라가 공통적으로 중계계약서의 작성, 계약내용의 서면화, 상세한 체크리스제도를 운용하고 있고 이를 통해 충분하고 정확한 정보를…
공적 연기금의 글로벌 리츠(REITs) 편입 전략에 관한 연구: 국민연금기금을 중심으로
국민연금의 글로벌 리츠 편입 및 운용 전략을 연구했다. 본 논문은 1960년 미국에서 시작된 글로벌 리츠 시장의 특징과 공적 연기금 투자에 미칠 수 있는 기대 편익을 소개하고, 국내 공적 연기금 및 공제회가 글로벌 리츠를 운용 포트폴리오에 편입하는 전략을 연구하였다.…
도시재생 모자리츠의 배당수익률에 대한 모의실험
도시재생 모자리츠의 투자 배당수익률에 영향을 주는 조건을 분석했다. 현 정부의 도시재생사업에 있어 강조되고 있는 가장 큰 특징은 공공성이다. 그러나 공공성이 지나치게 강조되는 경우, 사업 참여자의 수익성이 제한될 수밖에 없으며, 사업 기간의 장기화 등 상대적으로 높은…
국제금융 이슈 : 일본 금융청, 부동산 사모펀드 감독 대상 포함
일본의 부동산 사모펀드 감독 대상 편입 동향을 소개했다. 일본 금융청은 특정 투자자들을 대상으로 자금을 모집하는 펀드를 중심으로 부동산시장으로의 자금유입이 급증하고 있어 부동산거래의 투명성 제고 및 투자자 보호, 금융시스템 리스크 증대 방지 등을 위해 부동산 사모펀드를…
미국 리츠 수익률의 변동성과 배당금 결정요인에 관한 연구
미국 리츠 수익률 변동성과 배당금 결정요인을 분석했다. This study analyzes the volatility of US REITs' returns and the factors that determine the dividend rate. To this end,…
不動産 開發事業의 資金調達方法으로서의 프로젝트 파이낸싱 活用方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 자금조달 수단으로 프로젝트 파이낸싱 활용방안을 연구했다. 과거 고성장 시기의 부동산 개발사업은 풍부한 수요자를 바탕으로 한 선분양제도와 기업금융 방식을 통해 소요자금을 용이하게 조달할 수 있었다. 그러나 IMF 외환위기 이후 극심한 경기침체로 인한 부…
우리나라 不動産投資社會 制度의 發展方案에 관한 硏究
부동산투자회사 제도의 현황과 발전방안을 연구했다. Since the full-fledged national financial crisis, businesses and financial institutes have tried to elevate the liquidity…
부동산 중개시장 환경변화에 따른 중개업의 문제인식 및 개선방향에 관한 연구 - 제도적 측면과 실무적 측면을 중심으로 -
부동산중개업의 제도·실무상 문제를 분석하고 개선방향을 제시했다. The need to improve the brokerage system is required due to changes in the real estate brokerage market such as th…
상업용REITs의 운용사례 연구 - J-REITs의 JRF를 대상으로 -
일본 상업용 리츠의 운용 사례와 제도를 분석했다. 1. CONTENTS(1) RESEARCH OBJECTIVESTwo J-REITs(Japan Building Fund Investment Corporation & Japan Real estate Investment Co…
不動産投資信託制度(REITs)의 活用과 發展方案에 關한 硏究
부동산투자신탁(REITs) 제도의 활용과 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자회사(Reits)제도의 운용현황과 발전방향
국내 부동산투자회사(REITs)의 운용 현황과 제도 발전방안을 분석했다. Amendment of REITs Act has been made ever since REITs system was introduced into Korea. But there still retai…
금융 포커스 : 부동산지수 파생상품의 유용성 및 도입 시 고려사항
부동산지수 파생상품의 유용성과 도입 시 고려사항을 검토했다. 부동산 투자와 관련된 다양한 리스크가 존재하는데, 부동산가격리스크를 관리할 수 있는 수단은 미비되어 있는 상황임. 선진국의 사례를 볼 때, 부동산지수 파생상품은 이에 대한 대처방안이 될 수 있을 것으로 판단됨…
名義信託에 관한 硏究 : 不動産實權利者名義登記에 관한 法律을 中心으로
부동산 명의신탁과 실명등기법의 법적 쟁점을 검토했다. "The Nominal Trust" had been recognized for a long time, but "the Nominal Trust" as a rule will have been prohibited to…
부동산 신탁에서 양도소득세 납세의무에 관한 연구
부동산 신탁의 양도소득세 납세의무와 과세제도상 문제를 연구했다. 개정 신탁법이 2012년 도입되면서 다양한 신탁제도의 법적인 근거를 마련하였다. 그러나 이에 비해 부동산 신탁과세제도는 기존의 틀이 유지되면서 납세자의 납세의무 수행을 어렵게 하고, 신탁 활용을 저해하고…
不動産登記와 名義信託
부동산 명의신탁과 부동산 등기제도의 관계를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자제도에 관한 법적 연구
부동산 간접투자기구의 법제와 시장 발전 방향을 연구했다. 국내 부동산간접투자기구는 외환위기 이후 구조조정 과정에서 정부는 부실채권을 조기에 처리하고 자산디플레이션을 완화하기 위한 방편으로 다양한 부동산 간접투자제도들을 도입하였는데, 여기에는 부동산투자회사법상의 부동산투…
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