최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
2017년 민법 판례 동향 = A General Review on the Supreme Court Decisionson Civil Cases in 2017
2017년 주요 민사 판례 중 부동산 소유권과 담보신탁 쟁점을 분석한다. 대법원은 2017년 한 해에도 복잡다기한 민사 분쟁에 관해 판단 기준을 제공하였다. 이 글에서는 2017년에 선고된 중요 민사 판결들 중 민법총칙/물권법 관련 판결(6건), 채권법 관련 판결(9건…
지방세법상 신탁재산의 납세의무 개선과제에 대한 소고 = A Study on the Improvement of Local Tax System on Trust Property
신탁 부동산의 취득세·재산세 납세의무와 지방세 개선을 논했다. 신탁재산에 대한 경제적 실질의 귀속주체는 원본물건의 위탁자 또는 수익자이지만 부동산등기부 등에서 소유권이 이전되어 외형적으로는 수탁자의 소유로 되어 있어서 이에 대한 부동산 등의 취득과 소유 등 귀속주체를…
10년 공공임대 리츠에 대한 취득세 과세의 개선방안 - 분양전환계약시 분납금액에 대한 과세를 중심으로 -
공공임대 리츠의 분양전환계약 시 취득세 과세 개선방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발신탁수익권의 유동화 방안 - 부동산신탁회사의 인식조사를 중심으로 : 부동산개발신탁수익권의 유동화 방안
부동산개발신탁 수익권의 유동화 방안과 장애 요인을 조사했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES Through the survey of the perception of the employees working in real estate tru…
부동산 명의신탁에 따른 취득세 납세의무자
부동산 명의신탁에서 취득세 납세의무자가 누구인지 검토했다. Acquisition tax is one of the important tax items that has a significant part in the tax revenue of the amount of loc…
리츠시장 현황과 성장방향
국내 리츠시장 현황과 성장 방향을 살펴보았다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과 분석
국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과와 시장 변화를 분석했다. 국내 부동산펀드는 부동산투자회사법에 의해 규제되는 주식회사인 리츠와 간접투자자산운용업법에 의해 규제되는 계약형 펀드와 회사형 펀드로 제도적 형태가 구분된다. 리츠는 2002년 이후 약6년간 꾸준히 증가하여…
부동산 투자회사(REITs)도입방안에 관한연구
부동산 투자회사(REITs) 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선에 관한 연구 : 공모형 부동산 펀드를 중심으로
부동산펀드 투자자의 투자성향과 사회경제적 특성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
土地信託 制度의 發展方案에 관한 硏究
토지신탁 제도의 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
‘리츠의 시간’ 왔는데 ‘배당컷’은 여전
리츠의 배당 삭감 동향을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠의 활성화 방안에 관한 연구 : 금융재무에 미치는 효과를 중심으로
리츠 제도의 발전 방향과 금융재무에 미치는 효과를 살펴봤다. This is a study on direction of REITs system development and effects of the system on financial affairs through exam…
평가를 통한 호텔 REITs의 도입가능성 연구 : ○○호텔의 사례를 中心으로 = A Study on the Possibility of Adopting HOTEL REITs By the Results of Appraisals
호텔 REITs의 국내 도입 가능성을 평가 사례를 통해 검토했다. 1997년말 외환위기 이후 우리나라는 극심한 자산 디플레이션과 고금리, 실업 등으로 정부와 기업뿐만 아니라 모든 국민들이 이로 인해 많은 시련을 겪어야 했으며, 그러한 과정에서 국내 기업들이 소유한 많은…
한국부동산펀드의 다변화방안에 관한 연구
국내 부동산펀드의 상품 구성과 다변화 방안을 연구했다. 한글초록: 한국의 부동산펀드 시장은 4년이 조금 넘는 짧은 역사를 갖고 있으며 그 규모 역시 3조원에 미치지 못하게 형성 되어있다. (2004년 말 현재) 신탁업법의 개정으로 인해 일반은행에서 취급하던 은행부동산투…
퇴직연금의 운용성 제고를 위한 부동산투자상품설계에 관한 연구 : 부동산간접투자상품을 중심으로
퇴직연금 운용을 위한 부동산 간접투자상품 설계를 연구했다. With the rapidly aging populations and the retirements of many workers at relatively younger ages in Korea after the…
책임준공형 관리형토지신탁의 리스크 저감방안에 대한 연구 : 부동산신탁사 중심으로
책임준공형 관리형토지신탁의 리스크 저감방안을 연구했다. 1991년 부동산투기를 막기 위한 대책일환으로 정부는 부동산을 효율 적으로 개발할 수 있도록 부동산신탁제도 도입을 하였으며, 외환위기 이후 본격적으로 부동산신탁시장이 급성장함에 따라 그동안 부동산 신 탁업계는 전통…
하반기에 달라지는 것들 - 전자입찰 대상공사 확대
하반기에 바뀌는 제도 중 양도소득세와 부동산 간접투자 등을 소개했다. 하반기부터 국가가 시행하는 추정가격 78억원 미만(지자체 235억원미만)의 국내입찰대상 모든 공사는 인터넷을 통한 전자입찰로 낙찰자가 선정된다. 또 건설업 등록시 법정자본금에 해당하는 보증능력 확인서…
IMF시대의 건설산업(Ⅲ): 외자유치를 통한 건설,부동산 금융활성화 방안
외자 유치를 통한 건설·부동산 금융 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁의 부가가치세 납세의무자에 관한 연구
부동산신탁의 법적 성격을 바탕으로 부가가치세 납세의무자를 검토했다. 신탁은 신탁자가 신탁재산을 수탁자에게 이전하고, 수탁자가 그 신탁재산을 관리ㆍ처분ㆍ운용ㆍ개발하여 그 수익을 신탁자 또는 수익자에게 지급하는 제도이다. 신탁이 설정되면 신탁재산이 위탁자(신탁자)를 떠나서…
수익형 숙박시설의 법적쟁점 분석 및 개선방안에 대한 연구 : 분양형 호텔을 중심으로
분양형 호텔의 분양·위탁운영 관련 법적 쟁점과 개선방안을 다뤘다. Since 2012, pre-sale hotels called "Residence Hotels", have been expected to be used as an alternative to officet…
론스타의 스타타워빌딩 거래를 통해 살펴본 글로벌 투자펀드의 세무전략
론스타의 스타타워빌딩 거래에서 글로벌 투자펀드의 부동산 세무전략을 분석했다. 본 사례는 사모투자펀드인 론스타가 국내의 스타타워빌딩을 취득하고 양도하면서 등록세 중과세와 양도차익에 대한 과세를 어떻게 회피하였는가를 보여주는 사례이다. 론스타는 (1) 국내에 회사를 직접…
민간제안 임대주택 리츠의 활성화 방안
민간제안 임대주택 리츠의 사업성을 분석하고 활성화 방안을 제시했다. The government has implemented several policies to stabilize the housing was. Rental housing in recent years, a…
중국 리츠의 개선방안 도출에 관한 연구
중국 리츠 제도의 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
스폰서 소유권과 배당정책이 리츠의 대리인 비용에 미치는 효과 = Sponsor Ownership, Dividend Policy, and Agency Cost of REIT
리츠의 스폰서 소유권과 배당정책이 대리인 비용에 미치는 영향을 분석한다. This paper examines the effect of sponsor ownership and dividend policy on the agency cost using Asian REIT d…
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