최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠(REITs)와 주식시장의 상관관계에 대한 연구
리츠 주가와 주식시장 지수 간의 관계를 분석했다. 본고는 리츠주가와 종합주가지수간의 장기적 균형관계와 동적구조관계를 분석한다. 리츠는 부동산에 투자하는 일종의 펀드로서 다른 상장주식과는 운용구조면에서 다르다. 하지만 구조조정용 부동산에 투자하는 기업구조조정형 리츠(CR…
auri brief : No.168 공동체토지신탁의 도시재생 뉴딜정책 연계 방안
공동체토지신탁을 도시재생 뉴딜정책과 연계하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁제도의 활성화 방안에 관한 연구
토지신탁제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
임대주택 리츠 개선방안 연구- 사업성과 구조를 중심으로 -
임대주택 공급 확대를 위한 주택 리츠의 사업성과 구조 개선방안을 연구했다. With the number of 1~2-person households increasing, demands for small-sized rental housing are on the rise.…
부동산중개업에 관한 고찰
부동산중개업의 자격·운영 제도와 관련 법의 문제점을 고찰한다. 우리나라에서는 과거의 소개영업법을 폐지하는 대신 부동산중개업법을 책택함으로써 부동산거래활동에서 주요한 지위에 있는 중개업자의 자격요건을 강화하는 방향을 택했다. 그러나 소위 입법과정에서 '노인복지'라는 미명…
不動産컨설팅業의 專門化 方案에 관한 硏究
부동산컨설팅업의 현황과 제도적 정착 및 전문화 방안을 연구했다. 부동산컨설팅업은 다양한 부동산활동에 있어서 폭 넓은 전문지식과 경험을 종합화하여 최유효 이용과 최선의 대안을 선택할 수 있는 최첨단 고부가부동산서비스업이다. 그러나 다른 부동산분야의 보조적 수단으로만 취급…
프로젝트금융투자회사 (Project Financing Vehicle) 제도의 현행 문제점과 개선방안 연구 : 부동산 개발사업 중심으로
부동산 개발사업 중심으로 프로젝트금융투자회사 제도의 문제점과 개선방안을 연구했다. 현재 시행되고 있는 “프로젝트금융투자회사”(PFV Project Financing Vehicle)제도는 “프로젝트금융투자회사법안”이 2001년 11월 24일 국회에 발의되었다가 입법되지…
주거복지 확충을 위한 자본시장 활용 방안 - 미국의 부담가능주택 리츠를 사례로 -
미국 부담가능주택 리츠 사례로 주거복지 확충 방안을 검토했다. This paper aims at analyzing ways to utilize the capital market for expanding housing welfare, focusing on the case…
부동산 크라우드펀딩 활성화를 위한 제도개선 방안 연구
부동산 크라우드펀딩 시장과 관련 규제를 분석하고 제도 개선을 제안했다. The purpose of this study is to propose ways to improve the system for the activation of real estate crowdfund…
21세기 부동산중개제도 선진화를 위한 문제점과 개선방안 : 설문조사 결과를 중심으로
설문조사를 통해 부동산중개제도의 선진화 방안을 제시했다. 산업구조조정, 부동산시장의 개방, 부동산금융의 다양화 등 급변하는 환경에서 부동산중개업이 21세기 유망산업으로 자리잡기 위해서는, 중개서비스 수준, 손해배상제도, 중개업자 업무영역, 중개수수료 등에 대한 제도개선…
REITs 관련 법제 개선방안에 관한 연구 : 부동산펀드와의 비교를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 비교를 통해 관련 법제의 개선방안을 연구했다. 부동산의 증권화 및 유동화를 통한 부동산간접투자시장은 1997년 외환위기로 초래된 대규모의 기업 부도와 부동산 가격의 급락으로 인해 부동산 시장이 침체하고, 이로 인해 기업 및 금융구조조정에 상당한 장애…
한국 부동산투자회사(K-REITs)의 상장 활성화 방안에 관한 연구
한국 부동산투자회사의 상장 활성화 방안을 연구했다. 2000년대 이후 전 세계적으로 자본시장과 부동산시장이 통합되면서 부동산의 유동화가 본격화되었다. 미국, 일본 등 주요 선진국의 부동산투자회사는 주식시장에 상장되어 거래가 이루어지는 지분투자 형식의 리츠를 중심으로 발…
부동산 개발사업에서 신탁제도가 수분양자의 구매인식에 미치는 영향에 관한 연구
부동산 개발사업에서 신탁제도가 수분양자 인식에 미치는 영향을 분석했다. There are currently 11 real estate investment trusts(hereupon referred to as REIT) in the domestic market. How…
담보신탁에 관한 법리연구 : 프로젝트금융에 활용되는 사례를 중심으로
프로젝트금융에 활용되는 담보신탁의 법리를 연구했다. 경제성장으로 대규모 SOC(Social Overhead Capital : 사회간접자본)사업 및 부동산개발사업 등의 추진과 함께 축적된 풍부한 유동성을 활용하여 수익을 창출하려는 금융계의 욕구가 맞물려 탄생하게 된 새로…
부동산 투자금융상품의 설정액 변화에 관한 요인 분석 : 부동산펀드 중심으로
부동산펀드 설정액 변화에 영향을 주는 요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠시장의 현황과 활성화 방안 : 국내와 일본 리츠시장 비교 중심
국내외 리츠시장을 비교해 국내 리츠시장 활성화 방안을 모색했다. 리츠는 다수의 투자로부터 자금을 모집하여 부동산 및 부동산 관련 유가증권, 부동산개발사업 등에 투자, 운용하여 이로 발생된 이익을 투자자에게 배당해주는 제도이다. 국내에서 리츠(REITs)가 도입된 것은…
앵커리츠의 수익률 전이효과 분석
국내 앵커리츠 주가 수익률의 전이효과를 분석했다. 본 연구는 Diebold and Yilmaz(2012)의 Connectedness Approach를 활용하여 국내 대기업 그룹의 앵커 리츠 주가 수익률 결정 구조를 실증적으로 분석하였다. 대기업별로 전이 효과를 분석한…
해외 오피스 리츠의 투자수요 결정 요인: 3개국 패널데이터 분석
미국·일본·호주 오피스 리츠의 투자수요 결정 요인을 분석했다. This study investigates the differentiated impacts of macroeconomic variables and REIT asset-related factors on REI…
금융포커스 : 기업형 주택임대 활성화의 필요성
기업형 주택임대 활성화를 위해 임대 리츠와 부동산펀드 활용 필요성을 제시했다. 기업형 주택임대 활성화를 통해 가계부채 안정화와 가계 예산제약 완화 및 부동산 가격의 하방안정성 확보를 도모할 수 있음. 주택임대기업의 상장은 자본시장 활성화에도 도움이 될 것으로 기대됨.…
우리나라에서의 신탁(Trust) - 판례상의 쟁점으로 본 현황과 과제 -
국내 신탁제도의 판례상 쟁점과 제도 개선 과제를 검토했다. 1. 우리나라 신탁제도는 영국의 신탁제도를 변형된 형태로 도입한 1922년의 일본 신탁법에 기초하고 있다. 신탁법은 제정 이후 한 번의 개정작업이 없었다. 그럼에도 우리 신탁제도는 미흡하나마 사회적 수요에 맞춰…
부동산 펀드의 판매 활성화 방안에 관한 연구 : C은행의 사례를 중신으로
부동산펀드의 판매 활성화 방안을 연구했다. 우리나라는 1997년 IMF라는 경제위기 속에서 자본 시장의 신용위기 극복을 위해 자산유동화(ABS)에 대한 다각적인 논의가 시작되어 1998년 9월 ‘자산유동화에 관한 법률’이 제정되었고, 이후 1998년 12월 ‘주택저당채…
주택의 금융화와 주거위기 대응 - 스페인 금융위기와 글로벌 사모펀드의 개입을 사례로 -
스페인 주택위기에서 글로벌 사모펀드의 개입과 주택 금융화를 분석했다. The purpose of this study is analyze the causes of the current situation in which the housing rights of Spaniar…
부동산시장 변화에 따른 부동산중개제도 개선방안에 관한 연구
부동산시장 변화에 따른 중개업 실태와 제도 개선방안을 연구했다. 본 연구의 목적은 우리나라 부동산중개업의 현황과 외국 부동산중개제도의 내용을 검토해 보고, 새로운 환경변화에 따른 부동산중개업의 실태를 조사하여 그에 따른 문제점을 지적하고 그 개선방안을 제시함으로 우리나…
공공리츠 활성화에 영향을 미치는 선택속성에 관한 연구
공공·민간 임대주택 리츠의 활성화에 영향을 주는 선택속성을 분석했다. The introduction of REITs for rental apartment taking a public character including public rental REITs has begu…
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