최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠(REITs)산업 활성화의 중점적 인식시점 예측 방법론
국내 리츠산업 활성화 시점을 예측하기 위한 주요 요인을 분석했다. This study was designed to investigate methodologies to predict the activation point of time for REITs industry i…
부동산신탁에 있어서 수분양자 보호방안에 관한 연구
부동산 개발에서 신탁을 활용할 때 수분양자를 보호하는 방안을 연구했다. 최근에 신탁의 활용도가 증가하고 있다. 즉 많은 사람들이 일상생활에서 증권펀드, 단기금융펀드, 부동산펀드, 특별자산펀드, 혼합자산펀드 등의 명칭으로 신탁과 직접적·간접적 연관을 맺고 있다. 부동산개…
한국 리츠시장 현황과 발전방안
한국 리츠시장의 현황과 발전 방안을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
적정구입가능주택의 공급을 위한 공동체토지신탁(CLT)제도 도입 가능성 분석
적정구입가능주택 공급을 위한 공동체토지신탁 도입 가능성을 분석했다. 주택가격이 상승한다는 것은 주택을 소유하고 있는 사람에게는 즐거운 일이지만 앞으로 주택을 소유해야 하는 사람에게는 달가운 일은 아닐 것이다. 주택가격 상승의 차별화가 급격히 진행되면서 가격상승 지역에…
공공임대리츠가 인근지역 주택임대료에 미친 영향 : 이중차분법과 이벤트 연구의 적용
공공임대리츠 입주가 인근 주택임대료에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 공공임대리츠가 인근 아파트 전세가격에 미치는 영향을 분석하는데 그 목적이 있다. 공공임대리츠는 주로 10년 임대 공공임대주택을 공급할 뿐만 아니라 공공임대주택이라는 이미지가 약하기 때문에 우리는…
리츠제도 활성화를 위한 실증분석
리츠제도의 실증분석을 통해 부동산 간접투자 활성화 방안을 모색했다. This study is designed to stimulate the real estate indirect investment market through the real estate indirect…
공공기여와 의제지목변경의 취득세 과세범위에 관한 고찰
공공기여와 의제지목변경에 대한 취득세 과세 범위와 개선방안을 검토했다. 지방세법상 본래적 의미의 지목변경은 소유권 변동을 초래하지 아니하지만 지목을 변경함으로써 토지가액이 증가하여 그 경제적 효익을 증대시킨 것으로 보아 취득으로 의제하여 취득세 납세의무를 부담시킨다.…
위험조정모형을 활용한 부동산투자회사의 성과특성 분석
위험조정모형으로 부동산투자회사의 성과 특성을 분석했다. This study aims at analyzing the characteristics of Real Estate Investment Corporations (REICs)? performance using risk…
민간부문 노인복지주택 공급 활성화를 위한 방안 제안
민간 노인복지주택 공급 부족 원인과 활성화 방안을 제안했다. 우리나라는 2018년에 65세 이상 고령인구가 700만 명으로 전체인구대비 13% 정도였으나, 2026년에는 20%를 초과하여 초고령사회로 진입할 것으로 예상된다. 하지만 우리나라의 노인복지주택은 현재 고령인…
부동산 디지털유동화증권(DABS)의 취득세 과세 쟁점과 분석
부동산 디지털유동화증권 투자자의 취득세 과세 쟁점을 분석했다. Real estate DABS, which was introduced to allow comprehensive use of real estate and trust products, is a business…
實名去來에 關한 硏究 = (A) Study on Real Name Transactions
부동산실명법을 포함한 실명거래에서 당사자 확정과 명의신탁 법리를 연구했다. 法律行爲 自由의 原則 아래 他人 名義를 使用하여 法律行爲를 할 수 있다. 이러한 他人 名義의 法律行爲를 하는 경우에 法律行爲의 當事者 確定이 중요하다. 이러한 法律行爲의 當事者 確定이 중요한 이…
부동산투자회사 활성화를 위한 연구
부동산투자회사 제도의 활성화와 제도적 개선방안을 연구했다. IMF 외환위기 이후 우리나라의 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 부동산시장을 활성화하고 부동산의 유동성을 제고하기 위하여 정부에서는 2001년 4월 「부동산투자회사법」을 제정하여 부동산투자회사제도를 도입하였…
不動産信託制度의 活性化 方案에 관한 硏究
부동산신탁제도의 활성화 방안을 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산집합투자기구의 지방세제상 쟁점 소고 -신탁을 통한 부동산집합투자기구 운영상 쟁점을 중심으로-
신탁형 부동산집합투자기구의 지방세 감면 쟁점과 개선방안을 검토했다. 우리나라의 세법은 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의한 부동산집합투자기구에 대하여 조세 특례 등을 통하여 세제지원을 해왔으며, 이러한 세제지원은 부동산집합투자기구가 활성화되는데 한 요인이 되었다…
부동산 중개업소 입지선정 기준의 중요도 분석에 관한 연구 - 서울시 부동산 중개업소를 대상으로 -
서울시 부동산중개업소의 입지선정 기준과 중요도를 분석한다. The real estate brokerage business in the real estate service area is playing an important role in the protection of…
상사신탁(商事信託)에 비추어 본 신탁법(信託法) 제(第)8조(條) 사해신탁(詐害信託) 법리(法理)의 재구성(再構成) -토지개발신탁(土地開發信託)을 대상(對象)으로 하여-
토지개발신탁을 대상으로 사해신탁 법리를 재구성한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택경기 공통요인과 리츠수익률의 관계분석
주택경기 공통요인과 리츠 수익률의 관계를 분석했다. This study analyzes the relationship between the housing market and the REITs market. First, we estimated a single-index…
不動産 開發事業에 있어서 詐害信託에 관한 硏究
부동산 개발사업에서 사해신탁의 쟁점과 법리를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발신탁금융의 문제점과 개선방안 - 토지개발신탁 수익권증서를 중심으로 -
토지개발신탁 수익권증서를 중심으로 개발신탁금융의 문제와 개선방안을 연구한다.
부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. 우리나라 리츠는 부동산투자회사법의 제정을 통해 탄생한지 11년이 지났지만 기업구조조정리츠 또는 위탁관리리츠 등 일부 구조를 제외하고는 아직 활성화를 못하고 있는 실정이다. 리츠업계는 이러한 시장상황을 개선하고 리…
인터넷 情報 品質 決定要因에 關한 硏究 : 不動産 포털사이트 提供情報의 虛僞性 分析을 中心으로
부동산 포털의 허위매물정보 요인을 분석하고 정보 품질 개선방안을 제시했다. 본 연구는 인터넷 발달에 따라 대두되고 있는 부동산허위매물정보 문제 해결을 위해 부동산중개업 종사자를 대상으로 허위매물정보에 영향을 미치는 원인을 분석함으로써 허위매물정보 방지 등 인터넷정보품질…
공공기관 부동산 자산의 효율적 이용 및 관리방안
공공기관 부동산 자산의 운용·처분 및 수익화 방안을 모색했다. 본 연구는 공공기관들의 자산 운용환경의 변화와 이에 따른 문제점을 도출하고 특히 부동산 자산 운용 을 성공적으로 수행한 국내외 사례를 통해 새로운 자산운영 방안을 모색하는데 목적을 두고 있다. 우리나라의 공…
토지신탁과 부동산개발금융을 결합한 주택공급방안 연구
토지신탁과 프로젝트금융을 결합한 주택개발·공급 방안을 제안했다. The purpose of this study is to analyze the relationship between current real estate financing and real estate tru…
[글로벌 리포트] 국내진출한 헬스케어 리츠 시니어 주택 시장 바꿀까?
국내 진출 헬스케어 리츠가 시니어 주택 시장에 미칠 영향을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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