최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
도시정비사업에서 신탁의 실질
도시정비사업에서 신탁계약과 신탁업자의 권한을 검토한다. 도시정비법상 신탁방식 정비사업은 신탁의 구조와 정비사업의 구조가 혼재하고 있는데, 신탁법을 적용하기 위해서는 신탁으로서의 실질을 갖추어야 한다는 점에서 토지등소유자와 사업시행자인 신탁업자의 신탁계약의 의미와 신탁업…
土地信託開發制度의 導入方案에 관한 硏究
토지신탁 개발제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자의 실태분석과 기대효과에 관한 연구 : 부동산투자회사법 개정안을 중심으로
부동산 간접투자의 실태와 부동산투자회사법 개정 효과를 분석했다. Under the IMF bailout program, the real estate markets were greatly recessed with decreasing profits of the real e…
公認仲介士制度의 改善方案에 관한 硏究
공인중개사 제도의 현황과 개선방안을 연구했다. One of the largest part in our life is real estate. As real estate activities increase, real estate business becomes essenti…
리츠(REITs)
부동산투자회사(REITs)의 제도와 운영을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
전세사기 예방을 위한 부동산중개업의 개선방안 연구
전세사기 예방을 위한 부동산중개업의 개선 요인과 정책방향을 분석했다. 본 연구는 최근에 불거진 전세사기에 대한 예방적 차원으로서 공인중개사의 관점에서 부동산중개업 전반에 대한 개선방안을 모색하고자 연구가 시작되었다. 따라서 연구목적은 전세사기에 예방을 위한 부동산중개업…
체육시설의 신탁공매에 따른 소유권 이전과 체육시설업자의 권리･의무의 승계 여부
체육시설 부동산의 신탁공매에서 회원 권리·의무의 승계 여부를 검토한다. 대법원 2012. 4. 26. 선고 2012다4817 판결은 체육시설(소위 ‘헬스클럽’)이 설치되어 있던 부동산에 관하여 신탁계약상의 공매절차가 진행되고 그 공매절차에서 수회 유찰 후 수의계 약으로…
不動産仲介制度의 改善方案에 관한 硏究
부동산중개제도의 문제와 시장 변화에 따른 개선방안을 연구했다. 國 文 要 旨 우리의 부동산시장은 외환위기를 지나면서 빠르게 개방되었고 첨단 금융기법을 동원한 Lone Star, Morgan Stanley, Goldman Sox 등 세계굴지의 외국기업이 국내의 부동산 투…
우량오피스의 자본환원율과 비우량오피스의 리스크프리미엄 추정에 관한 연구
대형 오피스 자산의 자본환원율 결정 요인을 실증 분석한다. 오피스 자산의 자본환원율(capitalization rate: Cap rate)은 투자자가 해당 부동산으로부터 향후 안정적으로 창출될 것이라고 예상되는 순영업이익 1단위에 대하여 각 시점에서 얼마의 가격을 지불…
부동산서비스산업 진흥법제에 관한 연구
부동산서비스산업의 진흥을 위한 법제와 지원방안을 연구했다. 최근 부동산시장의 환경 변화와 IT기술이 발달함에 따라 산업 간 융·복합이 진행되면서 부동산서비스에 많은 영향을 미치고 있다. 또한 소비자들은 발품 파는 부동산 시대에서 스마트한 부동산 시대로의 선진화된 질적…
퇴직연금의 운용 다변화톨 위한 부동산간접투자상품에의 투자 방안
퇴직연금의 운용 다변화를 위한 부동산 간접투자상품 투자 방안을 검토했다. A new retirement pension scheme was introduced in early December of 2005, and the government"s proposal for t…
한국 주택시장의 가격변동과 수요 및 공급 결정요인 연구 : 리츠(REITs) 정책사례를 포함하여
한국 주택시장 가격·수급 요인을 분석하고 주택리츠 정책성과를 살폈다. 이 연구는 주택가격 및 주택수요와 공급여건을 분석함으로써 한국 주택시장을 실증 연구한 네 편의 논문으로 구성된다. 2005년 1분기로부터 2023년 2분기까지 최장 18년 6개월간이 본 연구의 시계열…
자산운용사의 환급액과 부동산집합투자기구의 체납액이 상호 충당 가능 여부
자산운용사 환급액과 부동산집합투자기구 체납액의 상호 충당을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 컨설팅업의 問題点과 發展方案에 관한 硏究
부동산 컨설팅업의 문제점과 발전방안을 연구했다. Section 1 Summary Now is the time to stop pursuing wealth brought by marginal profits from different market prices of real…
국내 주거용 상장리츠 가격의 동조화 연구: 부동산 및 자본시장과의 장단기 동태적 관계 분석
국내 주거용 상장리츠 가격과 부동산·자본시장 간 관계를 분석했다. 정부는 부동산 PF 부실 위기의 대안으로 프로젝트리츠 도입을 발표하였 으며, 국내 리츠시장이 중대한 전환점을 맞이하였다. 상장리츠 시장의 활성화 가 예상되는 현시점에서 국민이 리츠를 안정적인 부동산 간접…
글로벌 혼합부동산펀드의 최적포트폴리오 구성에 관한 연구 : 한국과 미국의 부동산 및 주식, 채권을 중심으로
한국과 미국의 부동산펀드 및 자산별 최적 포트폴리오를 연구했다. Real Estate Fund (hereinafter "REF"), a typical vehicle for indirect investment on real estate properties like REI…
不動産投資會社(REITs)의 改善 및 活性化 方案
부동산투자회사 제도의 개선 및 활성화 방안을 연구했다. The situation of the domestic real estate market has a lot of change comparing with the beginning of the discussion on…
부동산 투자회사(REITs)제도 개선방안에 대한 연구
부동산투자회사의 제도 개선과 활성화 방안을 제안했다. REIT(부동산투자회사)가 우리나라에 도입된 지 몇 년이 경과하였으나 CR-REITs 이외에는 아직 활성화되지 못하고 있는 실정이다. REITs가 활성화되면 부동산 투자수익률에 대한 합리적인 기대를 바탕으로 부동산…
4차 산업혁명시대 리츠(REITs)동향에 대한 SWOT분석
4차 산업혁명 인프라 투자와 연계한 리츠 동향을 분석했다. 2016년 이후 전 세계적으로 4차 산업혁명이 진행중이며, 4차 산업혁명 관련 기업들이 성장하기 위해서는 통신인프라, 데이터센터, 물류인프라 등이 포함된 4차 산업혁명 인프라투자가 필수적이다. 대한민국의 경우…
부동산투자회사 활성화를 위한 제도적 방안 및 선택가능 사업에 관한 연구
부동산투자회사 제도와 리츠 활성화를 위한 제도적 방안을 연구했다. 1997년 말 외환위기 이후 1998년에서 2000년에 이르는 기간 동안 우리나라는 극심한 자산 디플레이션과 고금리, 실업 등으로 정부와 기업뿐만 아니라 모든 국민들이 이로 인해 많은 시련을 겪어야 했으…
부동산간접투자시장의 활성화방안에 관한 연구
부동산 간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산담보신탁의 부가가치세 납세의무자에 관한 검토- 서울고등법원 2012. 9. 6 선고 2012누2421 판결을중심으로 -
부동산담보신탁에서 부가가치세 납세의무자를 검토한다. This paper discusses who should be the tax payer of the Value-addedTax when real estate in trust is transferred in refere…
영국의 부동산펀드 환매 중단으로 인한 부동산경기 및 실물경제 침체 우려
한국 공모형 해외 부동산펀드의 글로벌 금융 흐름을 분석했다. 브렉시트 이후 영국 부동산펀드의 대규모 자금이탈이 현실화되며 자산운용사들이 잇따라 부동산펀드 환 매를 중단함. 이번 조치는 브렉시트로 불안해진 투자심리를 더욱 악화시켰으며, 글로벌 금융시장은 이를 영국발실물경…
부동산 조각투자 플랫폼 운영 사례: 루센트블록
부동산 조각투자 플랫폼 루센트블록의 운영 사례를 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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