최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
CR-REITs와 부동산투자신탁의 수익률 결정요인과 위험 특성에 관한 연구
CR-REITs와 부동산투자신탁의 수익률 결정요인 및 위험 특성을 분석했다. Traditionally, it has been widely accepted that the investment in real estates belongs mainly to the realm…
부동산투자신탁과 부동산시장의 수익률 관계 : 미국 부동산시장지수의 시계열분석을 중심으로
미국 부동산시장지수 시계열 분석으로 부동산투자신탁과 시장 수익률의 관계를 살폈다. 사회‧경제적으로 부동산투자신탁(REITs)의 효용성이 제기되면서 그 제도도입이 임박하였으나 도입 후 실질적인 파급효과에 대해선 다소 상반된 견해가 존재한다. 정부는 부동산투자정보가 선진화…
부동산 담보신탁의 도산절연에 관한 연구 -대법원 2018. 10. 18. 선고 2016다220143 판결-
부동산 담보신탁 재산의 도산절연 여부를 연구했다. The existing precedents of the Supreme Court have consistently supported the remoteness from bankruptcy cases of truster a…
부동산 개발신탁 수익권의 유동화 가능성
부동산 개발신탁 수익권의 유동화 가능성을 살펴봤다. The purpose of this study is to examine the feasibility of the securitization of beneficiary right. For this, the attitud…
Sponsor Ownership and Stock Price Crash Risk -Evidence from Asian REITs-
아시아 리츠에서 스폰서 소유가 주가 급락 위험에 미치는 영향을 분석했다. We investigate whether an increase in sponsor ownership can decrease stock price crash risk by mitigating age…
주제 : 부동산개발 신탁 세제의 문제점과 개선방안 연구 - 실질과세원칙을 중심으로 -
부동산개발신탁 세제의 문제와 실질과세원칙에 따른 개선방안을 연구한다.
한국과 미국의 부동산민사신탁에 관한 연구
한국과 미국의 부동산민사신탁 법제를 비교했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to compare the real estate Trust laws of U.S. particularly…
부동산관련 특수목적회사(SPC)에 관한 연구
부동산 유동화·개발에 활용되는 특수목적회사의 유형과 제도를 연구했다. 한글초록:SPC(Special Purpose Company)는 말 그대로 특정목적회사를 뜻한다. 특수한 목적에만 사용되고 목적을 달성한후 해산되는 영속적이지 않고 한시적인 회사로써, SPC를 설립하는…
외국사례 비교분석을 통한 우리나라 리츠제도의 활성화 방안
외국 사례와 비교해 우리나라 리츠제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社의 展望에 관한 硏究
국내 부동산투자회사제도의 효과와 전망 및 개선방안을 연구했다. 外換危機 이후 政府는 不實債權의 早期處理와 建設金融의 新規資金原 開發을 위해 1998년 4월 “信託業法”에 의한 “契約形 REITs”, 1998년 9월 “資産流動化에 관한 法律”을 통한 “ABS”, 1999…
부동산등기의 전자신청에 관한 소고
부동산등기 전자신청의 절차와 활성화를 위한 개선점을 검토했다. 기존의 부동산등기는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 의해 행해지는 '신청주의'가 원칙이며, 등기의 신청은 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 하는 것이 원칙이다(부동산등기법 제28조). 이 경우 등기는 등…
종합부동산 회사 간접투자손익의 영업손익 전환 사례
부동산회사의 리츠·펀드 간접투자 손익 분류 사례를 분석한다. A real estate company not only directly undertakes development projects related to real estate but also engages in i…
“대” 지목의 상업용 토지이용에 따른 지목세분화의 필요성
상업용 토지이용을 반영한 지목 세분화의 필요성을 검토했다. 본 연구는 각 기관별 다른 분류체계를 가진 5개의 도면을 중심으로 “대” 제목에 대한 주거용과 상업용의 분류항목을 비교하였고, 또한 주거용과 상업용에 대한 개별공시지가를 비교하였다. 분석결과 국토이용계획도, 토…
인터넷 부동산 정보제공업체들의 마케팅 전략에 관한 연구
인터넷 부동산 정보제공업체의 마케팅 전략을 연구했다. 한글초록: 수많은 인터넷 부동산 정보제공업체들이 난립하고 있다. 이들 업체들은 제각기 자사가 제공하는 정보와 브랜드 인지도를 바탕으로 다양한 수익사업을 펼쳐 나가고 있다. 그러므로 기업 이익의 극대화를 위해서는 차별…
REITs의 最適投資意思決定模型과 資産運營에 관한 硏究 : WACC와 Portfolio를 중심으로 : Based on WACC(Weighted Average Cost of Capital) and portfolio risk management
리츠의 최적 투자 의사결정과 자산운영 방안을 연구했다. 지난 2001년 8월 20일자로 부동산투자회사법 시행령이 확정되었다. 이제는 부동산투자에 있어서 간접투자방식인 REITs가 본격화 될 것으로 예상된다. REITs에 투자하는 투자자(Investor) 입장에서의 우려…
국내 인프라 펀드 활성화 방안연구
국내 인프라 펀드의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 외환 위기 이후 경기 부양을 목적으로 민간 투자법에 의하여 “한국인프라투융자회사”가 최초로 설립되었다. 이후 다양한 인프라 펀드가 등장을 하였으나 대부분 사모투자펀드PEF(Private Equity Fund)의 형태로…
리츠의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 부동산 리츠 제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 국내 리츠제도는 1997년 외환위기 이후 기업 및 금융기관의 구조조정 과정에서 기업의 보유 부동산 매물과 금융기 관의 부실채권이 증가하면서 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션이 발생하자 이를 해결하고자 도입되…
리츠 制度의 活性化 方案에 관한 硏究
국내 리츠 제도의 현황을 살펴보고 활성화 방안을 연구했다. The situation of the domestic real estate market has a lot of change comparing with the beginning of the discussion o…
자본시장통합법 시행에 따른 부동산신탁업 개선방안에 관한 연구
자본시장통합법 시행에 따른 부동산신탁업 개선방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
거시경제변수가 부동산투자회사(REITs) 수익률에 미치는 영향에 관한 연구
거시경제변수가 부동산투자회사 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 논문에서는 2008년 금융위기를 기준으로 전과 후로 구분하여 리츠의 수익률에 영향을 미치는 거시경제변수에 대하여 실증분석을 수행하였다. 이에 KOSPI주가지수 수익률, 채권 수익률, 소비자물가지수 변화율…
복합자산펀드 포트폴리오의 수익률 및 위험도에 관한 연구 : 오피스와 금융자산의 혼합을 중심으로
오피스와 금융자산을 혼합한 펀드의 수익률과 위험도를 연구했다. After Asian financial crisis, investment method in the domestic real estate market has altered from ‘direct investm…
부동산컨설팅업의 문제점과 개선방안
부동산컨설팅업의 문제점과 개선 방안을 연구했다. The real estate business, from its first conception, has always been considered and understood to be speculative dealings.…
不動産投資信託制度의 民事法的 適用에 관한 硏究
부동산투자신탁제도의 민사법적 적용과 자산 유동화를 연구했다. 不動産投資會社法이 2001년 7월 1일부로 시행되기 시작하였다. 不動産投資會社法은 不動産資産의 流動化를 기한다는 目的에서 실무에서 논의된지 2년도체 되지 않아서 法制化를 이룩한 것이다. 이렇게 빠른 법제화가…
Analysis on the Change Pattern and Dynamic Characteristics of Location Centrality in K-REITs’ Underlying Assets Using the Spatial Statistical Model
공간통계모형으로 K-REITs 기초자산의 입지 중심성 변화와 동태적 특성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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