최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
재개발사업 구역별 균등성 제고를 위한 공공기여 분석 연구
재개발 구역 간 균등성 제고를 위한 공공기여를 분석했다. 1960년대 이후 산업화·도시화 과정에서 공급된 원도심의 주택들이 노후화됨에 따 라 무분별한 난개발과 노후화된 주택들을 체계적이고 효율적으로 정비할 필요성이 제기되었다. 이에 정부에서는 개별적인 법률로 시행되던…
접근성지표 모형개발을 통한 도시계획시설의 서비스수준 분석에 관한 연구 : 서울시 기부채납 공원 및 광장을 중심으로
기부채납 공원·광장의 접근성 지표를 개발해 도시계획시설 서비스 수준을 분석했다. The government receives a certain portion of land in the project area from developers as a donation for p…
도시계획시설 해제에 따른 기부채납 방식 및 기준마련에 관한 연구 - 시장·학교를 중심으로 -
도시계획시설 해제 시 시장·학교의 기부채납 방식과 기준을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
임대형 민간투자사업(BTL)에 대한 과세상 문제점과 개선방안
BTL 사업의 기부채납과 관련한 과세 문제 및 개선방안을 분석한다. 최근 국가, 지방자치단체 및 대학 등이 건축물의 개발사업을 추진함에 있어서 자금부담을 미래로 이연하는 방식으로서 널리 사용되고 있는 것은 임대형 민간투자사업(BTL)방식이다. BTL 방식이라 함은 사업…
택지 감정평가에서 용적률 격차에 관한 연구
택지 감정평가에서 지구단위계획 용적률 차이보정 기준을 검토했다. 공동주택을 위한 택지는 지구단위계획구역 지정 시 기부채납 등에 의한 추가적인 용적률 인센티브가 부여되어 구역 내와 구역 외의 용적률 규제체계가 확연히 다르게 되는데, 용적률 차이보정에 대한 일관된 기준이…
무상귀속과 기부채납 간 비교를 통한 취득세 개선에 관한 소고
무상귀속과 기부채납을 비교해 부동산 개발사업 취득세 개선방안을 논했다. The project implementer of the real estate development project is obligated to create public facilities or mai…
건축허가에 부수해서 부과된 기부채납 부관의 허용성과 그 효력
건축허가에 부가된 기부채납 조건의 허용성과 효력을 검토한다.
서울시 도시정비사업 공공기여 방식 특성 비교 분석 : 서울시 재건축사업(2012~2022)을 기반으로
서울 재건축사업의 공공기여 방식별 특성을 비교 분석했다. 기성시가지 내 노후된 건축물, 주거환경 등을 개선하기 위해 1990년대 후반부터 도시정비사업이 시행되어왔다. 정비사업에 따른 개발밀도, 수용인구 등이 증가함에 따라 공공은 도시기반시설 설치 및 개발이익 환수 등의…
대규모 공장 이전적지 주민제안형 지구단위계획에서의 공공기여 규모에 영향을 미치는 특성에 대한 연구 : 아산시 공장 이전적지 사례를 중심으로
공장 이전적지 지구단위계획에서 공공기여 규모에 영향을 주는 특성을 분석했다. 도시의 지속적인 성장에 따라 주거지의 외연적 확산으로 기존 도시 외곽에 입지한 공장이 주거지와 연접하게 되어 주거환경의 질적 환경 저해 요소로 지목받는 주객이 전도되는 상황이 도시지역에서 발생…
대규모 아파트 단지와 주변 도시 맥락과의 연계성에 관한 연구 : 서울시 주거지 정비사업 단지를 중심으로
정비사업 대단지와 주변 도시 맥락의 연계 및 제도를 연구했다. 급격한 도시화 과정에서 아파트는 주거난 해소를 넘어 편의성과 안전성을 제공하는 대표적인 주거양식으로 자리 잡았다. 특히 최근의 주거지 정비사업에서는 단지 규모가 거대해지는 ‘대단지화’ 현상이 가속화되고 있으…
공동주택 건립 지구단위계획 적용 현황과 관리기준의 한계
공동주택 건립 지구단위계획의 적용 현황과 관리기준의 한계를 분석했다. 기성 저층 주거지내에 이루어지는 소규모 공동주택 건설을 관리하고자 지구단위계획이 도입 된지 10여년이 흐른 상태이다. 이에 본 연구는 서울시에서 시행된 공동주택 건립 지구단위계획 적용 현황을 살펴보고…
청년창업 및 일자리창출을 위한 철도역세권 공공기여부지 활용방안 연구 : 광운대 역세권을 중심으로
광운대 역세권 공공기여부지를 청년창업과 일자리 창출에 활용하는 방안을 연구했다. The unemployment and decrease of employment rate of the young people have been deteriorated due to the po…
주택사업 관련 기부채납의 실태와 문제점
주택사업의 기부채납 실태와 문제점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
기부채납에 따른 인센티브제도의 실효성 분석
재개발사업에서 기부채납 인센티브의 경제적 실효성을 분석했다. 본 연구는 기반시설 기부채납에 따른 사업주체의 토지지분 감소 및 설치비용 분담과 같은 사적 재산권 제한이 용적률 인센티브제도에 의해 정당한 보상을 지급받는가 하는 사업주체의 관점으로 한정하여 논의를 진행하였다…
비수도권지역에서의 도시계획변경 사전 협상제도 민감도 분석 : 양양군 도시지역을 중심으로
양양군의 도시계획 변경 사전협상에서 공공기여율이 사업성에 미치는 영향을 분석했다. 비수도권지역에서의 도시계획변경 사전협상제도 민감도 분석 - 양양군 도시지역을 중심으로 - 본 연구는 비수도권 지역의 도시계획 변경 시 공공기여율 변화가 사업성에 미 치는 영향을 분석하기…
의정부버스터미널 용도지역 변경 타당성에 대한 연구
의정부 터미널 부지의 용도지역 변경과 개발 방안을 연구했다. 2019년 12월 31일 의정부 고시 제 2019-250호 “의정부 도시관리계획(지구단위계획구역 지정 및 계획 수립)으로 고시된 특별계획구역에 대한 민간개발과 관련된 내용이 지역 현안으로 대두되어 왔다. 이와…
종상향 용도지역의 지가 변화 분석을 통한 공공성 확보 비율 산정 - 부산광역시 지구단위계획 운영지침을 대상으로 -
부산 지구단위계획의 종상향에 따른 지가 변화를 분석하고 공공성 확보 기준을 제시했다. Change of Zoning Regulations in district unit plans calls for improving development benefits through u…
도시공원 개발과 주민운동 : 월평공원 도시 생태공원 보전 운동을 중심으로
월평공원 보전을 둘러싼 주민운동과 민간공원특례사업을 다뤘다. 본 연구는 대전광역시 서구에 위치한 월평공원 보전을 위한 주민운동의 과정을 다룬다. 전국의 도시공원은 2020년 7월 도시공원일몰제가 시행된다. 도시공원일몰제란 정부가 공원 설립을 위해 도시계획시설로 지정한…
도심 통신기반시설용지의 개발을 위한 재무타당성 분석에 관한 연구
도심 통신시설용지의 복합개발 방안별 재무적 타당성을 분석한다. 통신기술의 획기적인 발전에 따라 국가기간시설로서 관리 운영되던 대규모 통신시설부지는 토지이용 효율성과 가치를 높이기 위해 다양한 대체방안의 모색이 필요하게 되었다. 이에 본 연구는 유휴 사회기반시설부지 활용…
민간공원조성 특례사업의 합리적 추진을 위한 평가지표에 관한 연구 = A study of evaluation indicators for the rational promotion of special projects for the consruction of private parks
민간공원조성 특례사업의 합리적 추진을 위한 평가지표를 연구했다. 도로·철도·공원 등 다양한 도시계획시설은 도시생활에 편리함을 제공하여 왔음에도 불구하고, 지방정부의 열악한 제정상태 등으로 장기간 집행되지 않음으로 인하여 개인의 과도한 제산권 침해는 물론, 자방자치단체…
개발사업에 따른 학교설립비용 부담 방안 - 지역간 교육격차 해소방안 측면에서
개발사업에 따른 학교설립비용 부담 방안과 교육격차 해소를 연구한다. Recently, a considerable number of development works requires the construction of new schools. However, it is di…
민간제안 지구단위계획의 기부채납 운용특성 : 청주시 사례를 중심으로
청주시 민간제안 지구단위계획의 기부채납 운용 특성을 분석한다. Contributed-acceptance system in district unit plans, which got adopted in 2003, is becoming a typical way both to…
정비계획의 용적률체계가 강남구 재건축 대상 아파트의 시장가격과 사업수지에 미치는 영향에 관한 실증연구
정비계획의 용적률 체계와 공공기여가 강남 재건축 사업성·가격에 미치는 영향을 분석한다. This study conducts an empirical analysis of how the public contribution methods and floor area ratio…
개발이익환수 수단으로서 공공기여의 효과에 과한 연구 : 특별계획구역을 중심으로
특별계획구역에서 공공기여를 통한 개발이익 환수 효과를 분석했다. 본 연구는 개발이익환수 수단으로서의 공공기여 효과에 대한 연구로 특별계획구역을 중심으로 이루어 졌으며, 이를 통해 특별계획구역의 공공기여에 대한 효과 분석 및 기부채납에 의한 공공기여의 본질적인 목적성에…
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