최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
고분양가의 원인, 기반 시설 부담금 과도한 기부 채납으로 사업자 부담 가중
주택개발사업의 과도한 기부채납과 기반시설부담금 문제를 다뤘다. 지난 3월 28일, '8.31 부동산대책'의 하나로 도입된 기반 시설 부담금 제도의 근거법령인 '기반시설부담금에관한법령'이 폐지됐다. 새 정부가 국정 '100일 과제'로 선정.추진한 결과다. 주택 사업 추진…
학교용지부담금 징수와 학교 공공시설화 논의의 쟁점 분석
개발사업 학교용지부담금 징수와 학교시설 기부채납 쟁점을 분석했다. 이 연구는 학교용지부담금 징수와 학교의 공공시설화 논의의 쟁점을 확인하고, 그러한 논의의 배경과 경과, 그리고 각각의 논리를 분석함으로써 학교시설비 부담주체 논쟁을 해소하는 방안을 제시하였다. 위헌판결…
민간제안 지구단위계획에서 공공시설의 기부채납 운용 특성
민간제안 지구단위계획에서 기부채납시설의 운영 특성을 분석했다. 본 연구는 2008년 현재 청주시에서 결정된 36개 지구단위계획구역의 현황 및 특성을 분석하였으며, 기부채납시설을 중점적으로 분석할 민간제안 지구단위계획구역인 11개 사례구역을 대상으로 기부채납의 운영 특성…
지자체별 도시계획변경 사전협상 운영지침 비교 분석 : -화성시를 중심으로-
도시계획 변경 사전협상과 개발이익의 공공기여 운영지침을 비교 분석했다. 개발사업을 통한 용도지역 변경, 도시계획시설 변경 등의 도시·군관리계획 변경은 토지가 상승으로 이어져 막대한 계획이익을 유발하기 때문에 사유화되는 계획이익을 환수하기 위하여 일부 지방자치단체에서는…
도심지 획지 공동개발계획시 공공용지 공공성 증진 방안 연구
지구단위계획·재개발의 획지 공동개발에서 기부채납을 통한 공공성 증진을 연구했다. 관련 제도관련제도상 인센티브운영의 원칙은 공공기여요소를 제공하는 경우와 목표달성에 기여하는 계획요소를 준수하는 경우에 한하여 인센티브를 제공하도록 하고 있다. 그리고 이와 관련된 많은 기존…
환경보호를 위한 토지이용규제와 재산권
환경보호를 위한 토지이용규제와 사유재산권의 관계를 검토했다. The citizens` right of property is protected by the Constitution. But its contents and boundary shall be governed by…
[MONEY REAL ESTATE] 전문가 현장진단 | 신통기획 보류하는 단지들…왜? : 진행은 더디고 기부채납은 부담스럽고
신통기획 단지에서 기부채납 부담과 사업 지연 문제를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
기부채납 건축물의 효율적 조성과 운영을 위한 과제
기부채납 건축물의 효율적 조성과 운영 과제를 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
서울시 특별계획구역의 기부채납비율에 따른 사업성 평가 연구 : 특별계획구역 세부개발계획 수립지역을 중심으로
사회적 취약계층을 고려한 공공기여 기부채납 공급방안을 제안했다. 이 논문은 서울시 주요 교차로나 역세권 주변 같은 주요 요충지에서 일어나는 특별계획구역 중 세부개발계획 결정시 공공시설의 제공을 위한 기부채납제도의 유형별 분류와 B/C분석을 통한 사업성 수지를 산정하여…
寄附採納 負擔과 意思表示의 錯誤
기부채납 부담과 의사표시 착오의 법적 쟁점을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
아파트 단지 개발에 따른 기부채납 공원의 사유화와 공공성 평가 - 공간구문론을 활용한 기부채납공원 유형별 위상적 접근성 분석 -
아파트 단지 기부채납 공원의 접근성과 공공성을 평가했다. This study quantitatively evaluates the publicness of dedicated parks in Seoul's apartment complexes using Space Synta…
인구감소에 대비한 도심재개발의 활성화를 위한 공공용지 확보방안에 관한 연구
도심재개발에서 공공용지 확보와 부담계획의 개선방안을 제시했다. 본 연구는 앞으로 인구감소에 대비한 도심재개발 활성화를 위해 공공용지 부담계획에 대한 통계분석기법을 통해 문제점을 분석하고 도심재개발 공공용지 확보 방안의 개선점을 논해 보았다. 기존 공공용지 확보는 원칙없…
서울시 청년안심주택 내 기부채납 공공시설의 공공성 분석 - 공간구조 특성을 중심으로
청년안심주택의 기부채납 공공시설 배치와 공간적 공공성을 분석했다. 청년안심주택은 「서울특별시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」에 근거한 역세권 청년주택을 의미하며, 서울시 정책상 ‘청년안심주택’이라는 명칭으로 운영되고 있다. 이는 「민간임대주택에 관한 특별법」에…
도시계획의 공공기여 변화에 따른 공공성 분석 : 서울시 사전협상제도를 중심으로
서울시 사전협상제도에서 도시계획 변경에 따른 공공기여와 공공성을 분석했다. This study analyzed the infrastructure received from the public perspective as donations and public contribu…
整備基盤施設에 대한 有償買入附款의 公定力과 限界 (대상판결: 대법원 2008. 11. 27. 선고 2007두24289 판결) = Official authority and limit of collateral clause on purchase of infrastructure by compensation
정비사업 기반시설의 유상매입 부관과 무상양도 범위 및 법적 효력을 검토했다. 도시정비법은 정비사업으로 인해 폐지되는 정비기반시설과 설치되는 정비기반시설의 소유권귀속에 관한 규정을 두고 있다. 이에 따르면 새롭게 설치되는 시설의 범위 내에서 폐지되는 시설이 사업시행자에게…
기부채납 절차상의 하자
기부채납 절차상 하자에 관한 쟁점을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시 네트워크 분석을 활용한 기부채납공원의 보행접근성 평가 및 이용실태 조사
기부채납공원의 보행 접근성과 이용 실태를 평가했다. 기부채납공원은 일상생활권 내 필수 공공공간이나, 개발자 중심 공급 관행으로 인해 이용률이 저조한 실정이다. 본 연구는 보행 접근성 평가와 현장 조사를 병행하여 기부채납공원의 활성화 방안을 제안한다. 분석 결과, 공원…
지역개발 활성화를 위한 지구단위계획 제도개선 및 가이드라인 연구 : 경기도 지구단위계획 수립지침을 중심으로 = A Study on District Unit Plan System Improvement & Guidelines for Regional Development Revitalization
지역개발 활성화를 위한 지구단위계획 제도와 지침의 개선방안을 연구했다. 토지이용의 합리화 및 당해 지역의 계획적·체계적 개발 및 관리를 위해 도입된 지구단위계획은 시행과정에서 국토의 계획적 관리에 많은 기여를 하였으나, 한편으로 운영측면에서는 많은 문제점들이 대두되어,…
건설 판례 이야기 - <김현 변호사의 건설 판례 이야기> 기부채납
건설 관련 판례를 통해 기부채납의 법적 쟁점을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
기부채납과 과세문제 - BTO방식과 BTL방식을 중심으로-
BTO·BTL 방식의 기부채납에 따른 과세 문제를 검토했다. Contributed acceptance has been used as a means of PPP(public private partnership). The PPP aims to cope with the la…
노후계획도시 정비사업의 재원조달 실행구조와 정책, 계획, 그리고 재정 연계성 분석
노후계획도시 정비사업의 재원조달 구조와 제도적 실행조건을 분석했다. 본 연구는 국내 1기 신도시 등 노후계획도시의 정비사업에서 정책-계획-재정의 연계성과 실행구조를 실증적으로 분석하였다. Hood의 NATO 모델과 Howlett의 정책도구론을 활용하여, 발표자료와 기본…
민간개발의 기부채납 특성 연구
민간개발 사례를 바탕으로 기부채납의 유형과 특성을 분석한다. This study is to examine the characteristics and to find the significance of contributed acceptance for the public p…
한강변 재건축단지 공공공간의 단지설계 특성에 관한 연구 : 반포아파트지구를 중심으로
한강변 재건축단지의 공공공간 설계와 공공개방·사유화 갈등을 분석했다. 최근 서초·강남·송파 등 한강변의 재건축이 화두에 오르는 가운데, 서울시는 2040 서울도시기본계획에서 공공기여 및 공공개방시설에 의한 인센티브 비율 확대를 발표하면서 단지 내부 시설의 공공개방 여부…
재개발사업을 통해 공급된 공원의 공공성 인식에 관한 연구 : 서울시 주택재개발사업을 중심으로
재개발사업으로 공급된 공원의 공공성 인식과 영향요인을 분석했다. 본 연구는 주택재개발사업을 통해 정비기반시설로 공급된 공원을 대상으로 이용자들의 공공성 인식을 확인하고 공공성 인식에 영향을 미치는 환경특성과 공공성 인식이 공원이용에 미치는 영향을 밝혀내는 것이다. 주택…
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