최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
외국계 자본의 국내 대형 오피스 빌딩의 매입 방식에 관한 연구
부동산 집합투자에서 과점주주 간주취득세 과세사례를 검토했다. This study attempted to analyze the characteristics and trends of large-scale office building asset market and to fi…
취득원가 기준 부동산펀드의 수익률지수에 관한 연구
취득원가 기준 부동산펀드 수익률지수의 문제와 대안 산출방법을 검토했다. 펀드는 자본시장에서 대표적인 기관투자자 중 하나로 여겨진다. 그중 부동산펀드는 대부분 사모의 형태로 설정되는데, 이는 다른 자산에 투자하는 펀드에 비해 부동산펀드의 투명성을 낮추는 결과로 이어지고…
부동산 간접투자상품을 결합한 포트폴리오의 연구
리츠와 부동산펀드를 결합한 포트폴리오의 투자성과를 분석했다. Until recently, most people have invested in a traditional portfolio consisting of stocks, bonds and real estates ba…
부동산 개발사업의 특수목적법인 유형별 수익성 비교분석
부동산 개발사업 특수목적법인 유형별 제도와 수익성을 비교했다. 최근 우리나라 부동산 개발사업의 선진화를 위한 새로운 금융기법의 도입이 증가하고 있다. 2001년 7월에 도입된 「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사(리츠), 2004년 1월 개정된 「법인세법」으로 도입…
우리나라 부동산 간접투자상품을 활용한 퇴직연금 포트폴리오에 관한 연구
부동산 간접투자상품을 활용한 퇴직연금 포트폴리오와 개선방안을 분석했다. Purpose: This study empirically analyzed the portfolio of retirement pension using real estate indirect invest…
부동산펀드의 효율성 점검 : 국내투자 공모펀드를 중심으로
국내 투자 공모 부동산펀드의 시장 효율성을 점검했다. 본 논문에서는 최근 빠르게 성장하고 있는 부동산 간접투자상품인 부동산펀드의 (약형) 효율성을 분석하였다. 공모 부동산펀드의 효율성을 점검하기 위해 국내 부동산에 투자하고 있는 공모부동산 펀드의 전수를 대상으로 시간경…
크라우드 펀딩방식을 활용한 부동산 프로젝트 파이낸싱의 투자의사 예측과 활성화 방안
크라우드펀딩을 활용한 부동산 프로젝트 파이낸싱의 투자와 활성화 방안을 연구한다. Amid the acceleration of the fourth industrial revolution around the world, fintech, which was created by…
부동산 집합투자기구의 성과 영향 요인
부동산 집합투자기구의 성과에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 이 연구는 부동산 집합투자기구의 성과에 영향을 미치는 요인에 대해 분석한다. 이 연구에서 성과에 영향을 미치는 요인은 크게 거시경제변수 와 기타지표로 구분한다. 이 연구는 먼저 기존 선행연구가 특정기간 중 부…
부동산 간접투자상품 유형별 재투자의도에 관한 연구 : 수요자 관점을 중심으로
부동산 간접투자상품 유형별 투자특성과 재투자의도 요인을 분석했다. 2000년대 이후 부동산 간접투자시장은 부동산 시장에서의 중요한 기능과 역할을 하고 있음에도 불구하고 여전히 활성화되지 못하고 있는 상황을 인지하고, 이를 활성화하는데 도움이 될 수 있는 대안을 찾는 학…
부동산펀드의 수익극대화를 위한 프로젝트 파이낸싱의 법제도적 개선방안
부동산펀드 수익 극대화를 위한 프로젝트파이낸싱 법제 개선방안을 제시했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES Real estate development in Korea had suffered a setback due to reduced re…
부동산 토지신탁사업의 자산유동화에 관한 연구
토지신탁 개발사업의 자산유동화 방안을 연구했다. 부동산 토지신탁 사업은 통상 2년에서 4년에 걸쳐 진행되는 개발 사업으로 장기간의 시간과 수백억원 ~ 수천억원대의 막대한 사업비용이 소요된다. 이러한 부동산 토지신탁 사업에 소요되는 사업자금은 대부분 토지신탁 프로젝트 사…
공모부동산집합투자기구 집합투자증권 배당소득 과세특례 재적용 가능 여부
공모 부동산집합투자기구의 배당소득 과세특례 재적용 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주간국제금융 : 금융일반: G7, 유로화(貨),유가 안정을 위한 공동성명 발표 / 동경증권거래소, 2001년 3월중 부동산투신시장 창설 예정
국제금융 동향과 일본의 부동산투신시장 창설 계획을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드 운용효과 제고방안 연구
부동산펀드의 운용효과를 높이는 방안을 연구했다. 논 문 개 요 1997년 IMF 사태이후 국내 부동산 간접투자 시장은 상당한 수준의 변화를 가져왔다 IMF 사태 이전에는 부동산관련 투자 및 금융제도에 있어서는 부동산신탁과 은행대출로 한정되었으나 2000년 이후 부동산…
부동산간접투자시장의 활성화에 관한 연구
부동산 리츠·펀드 등 간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산시장은 1997년 말에 발생한 IMF 외환위기를 계기로 부동산투자에 큰 변화를 만들기 시작했다. 부동산투자의 대중화를 위하여 부동산유동화증권과 주택저당채권을 발행하는 제도가 만들어지고, 전문가…
부동산자본시장의 현황과 미래
부동산 ABS·리츠·펀드 등 부동산 자본시장의 제도와 전망을 살폈다. 이 글은 부동산자본시장의 주요 구성요소라고 할 수 있는 MBS시장, 부동산ABS시장, 리츠회사(부동산투자회사)시장, 부동산펀드시장 등에 있어서 제도 도입과 변천, 그리고 시장 규모 및 운용방향 등에…
부동산담보대출형 크라우드펀딩의 활성화 및 투자자 보호방안에 관한 연구 : 테라펀딩과 루프펀딩을 중심으로
부동산담보대출형 크라우드펀딩의 활성화와 투자자 보호를 연구했다. (요약) IT기술의 발전과 함께 여러 분야에 새로운 가치를 생산하는 서비스와 제도의 출현이 IT기술과의 융합으로 가능하게 되었고, 이러한 변화는 금융산업에도 영향을 미쳐 IT기술을 이용한 금융서비스가 나오…
금융시장과 거시경제변수의 연계성을 고려한 부동산 펀드 수익률의 변동요인 분석 - 공모·임대형 펀드를 중심으로 -
금융·거시경제 변수와 연계해 부동산펀드 수익률 변동요인을 분석했다. This study built a model that could figure out an impact on the performance of real estate funds in terms of the…
일반투자자의 시장접근성 제고를 위한 공모·상장형 부동산 유동화시장 활성화 방안 연구 - 공모형 리츠 및 부동산 DABS 거래소를 중심으로 -
공모형 리츠와 부동산 유동화 거래 활성화 방안을 연구 Ⅰ. 서 론 ▣ 2000년대 이후 진행된 전세계적인 부동산금융의 큰 흐름은 유동화를 통한 부동산금융 공적시장의 급속한 성장이라고 할 수 있음. ▸이러한 추세는 자본시장과 부동산시장의 통합이 전세계적 차원에서 진행되면…
부동산개발관련 투자기구에 관한 연구 : 유형과 사례를 중심으로
부동산 개발 관련 투자기구의 유형과 사례를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자 제도의 개선방안 연구 -리츠(REITs)와 不動産 펀드를 중심으로-
리츠와 부동산펀드 제도의 개선방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産開發金融을 위한 프로젝트 파이낸싱의 問題點 및 改善方案에 대한 硏究
부동산 개발금융을 위한 프로젝트 파이낸싱의 문제점과 개선방안을 연구했다. 우리나라 부동산시장은 1997년 IMF금융위기를 겪으면서 부동산가격의 급격한 폭락으로 시장의 거래의 급격한 위축을 가져오게 되었으며 이로 인한 직접적인 부동산개발주체인 주택건설업체등은 어려운 자금…
통일이후북한국유재산의해체와관련한법적고찰 = A Legal Study on the Dissolution of Government Property in North Korea after the Unification of North and South Korea -Focus on Real Estate-
통일 이후 북한 국유 부동산의 재편 방안을 법적으로 검토했다. 현재의 남북한이 장래에 통일을 할 경우에 제도적 통합과정에서 통일한국의 국유재산을 어떠한 모습으로 재편하여야 할 것인지, 그리고 그러한 재편과정에서 어떠한 점들이 고려되어야 하는지를 논리적으로 검증하는 것은…
부동산펀드 운용 규모와 성과에 미치는 거시경제 요인 분석
거시경제 요인이 국내 부동산펀드의 규모와 성과에 미치는 영향을 분석했다. VECM was used in empirical analyzing the macroeconomic factors affecting the size and performance of Korean r…
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