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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산 증권화의 활성화 방안 연구 : 부실채권을 중심으로
부동산투자회사 제도의 정착과 대중화 방안을 연구했다. 외환위기 이후 지속적인 부실채권 정리 노력에도 불구하고 아직 금융권에는 상당규모의 부실채권이 잔존하고 있다. 물론 부실채권 문제는 쉽게 완결되는 과제는 아니다. 외국의 부실채권으로 인한 금융시스템 위기 발생과 재발…
리츠(REITs) 제도의 이해 및 발전방향
리츠 제도를 소개하고 국내 제도의 발전 방향을 제시했다. 우리나라는 1997년 말 IMF 사태 이후 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 이들 기관들이 보유하고 있던 부동산을 처분하여 부채를 상환함으로써 재무건전성을 높이려고 노력해 왔다. 그러나 현실적으로 이들 기관이…
리츠 이익 공시에 따른 주가반응에 대한 이익예측오차, 내재변동성, 고유변동성, 투자심리의 영향
리츠 이익 공시에 대한 주가반응과 영향요인을 분석했다. 본 연구는 리츠의 이익공시정보가 주식수익률에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 이익 공시전후의 기간 동안에 리츠 수익률에 영향을 주는 변수로 이익예측오차, 내재변동성, 고유변동성, 투자심리 등에 대하여 검토하였…
부동산자산관리회사(AMC)의 성장전략에 관한 연구
부동산자산관리회사의 성장전략과 제도 개선을 연구했다. 부동산간접투자의 활성화를 위하여 설립된 不動産投資會社 중 위탁관리부동산투자회사, 또는 기업구조조정부동산투자회사의 위탁을 받아 자산의 투자·운용 업무를 수행하는 것을 목적으로 하는 不動産資産管理會社는 “不動産投資會社法…
영미 선진기업의 부동산투자 사업전략
영미 기업의 부동산 투자사업 및 리츠·펀드 전략을 분석했다. This paper is to analyze (1) initial market entrance strategy, (2) investment strategy, and (3) foreign real estate…
REITs制度의 發展方案에 관한 硏究 : 現況과 發展課題 中心으로
리츠 제도의 현황과 발전과제를 검토하고 발전방안을 제시했다. 1998년 IMF 구제금융을 신청한 이후 경제위기를 극복하기 위한 과제 가운데 하나인 부실채권의 신속한 처리와 급격한 자산디플레이션에 따른 複合不況을 막기 위하여 부동산 증권화 제도의 도입을 본격적으로 논의하…
AHP에 의한 개발리츠의 위험요인에 관한 연구
개발리츠 사업의 위험요인과 중요도를 분석했다. 리츠(REITs)란 다수의 투자자로부터 투자 자금을 모집한 후 주식회사 형태로 실물 부동산 또는 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자·운용하고 얻은 수익(부동산 임대수익, 개발이득, 매매차익, 부동산과 관련된 투자 이익 등)…
REITs 投資意向에 影響을 주는 要因에 관한 硏究 : 一般 리츠 公募의 投資意向를[실제는 을] 中心으로
일반 리츠 공모에 대한 투자 의향에 영향을 미치는 요인을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs 수익률의 ARIMA Model 설정에 관한 연구
미국 리츠 유형별 수익률에 적합한 ARIMA 모형을 검정했다. 본 연구에서는 미국 리츠 자료를 이용하여 Hannan-Rissanen 방법으로 리츠 유형별 ARIMA 모형을 검정하였다. 검정결과, 전체 리츠 및 지분형 리츠 수익률 시계열은 ARIMA(3,0,3)모형, 모…
리츠의 성공적인 투자 전략
리츠의 투자 전략과 부동산 증권화 제도를 살펴봤다. 1997년 외환위기 이후의 우리나라 부동산 금융 시장은 기업 구조조정 및 부동산 시장 안정을 도모하기 위한 일환으로 부동산을 증권화 하는 제도 또는 기법이 도입 되는 등의 많은 변화가 일어나고 있다. 부동산의 증권화란…
장기공공임대주택 공급확대를 위한 리츠사업구조 개선방안 연구 : 행복주택리츠를 중심으로
행복주택 리츠의 사업구조를 개선해 장기공공임대주택 공급을 확대하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
2005년 총회 학술세미나 : 부동산 간접투자상품시대의 전문가 역할
부동산 간접투자상품 시대의 전문가 역할을 논의했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
복합자산 포트폴리오 구성에서 부동산금융상품과 실물부동산의 역할 : 리츠(Reits)와 아파트 실거래 가격지수를 중심으로
포트폴리오에서 리츠와 실물부동산의 역할을 분석했다. 본 연구는 복합자산 포트폴리오(mixed-asset portfolio)에서 부동산금융상품(리츠)과 실물부동산(서울지역 아파트 실거래 가격지수)의 역할에 대하여 분석하고, 복합자산 포트폴리오를 구성함에 있어 부동산 자산…
부동산금융의 발전에 따른 부동산세제 개선에 관한 연구 : 자산유동화 및 부동산 투자신탁(REITs)을 중심으로
부동산 금융 및 리츠 제도 활성화를 위한 세제 개선방안을 연구했다. IMF구제금융 이후 우리나라의 부동산시장은 지각변동과 같은 변화를 겪었다. 보유 부동산의 원활한 매각을 지원하기 위한 세제개혁과 함께 부동산의 취득.보유.처분에 대한 규제가 지속적으로 완화되었으며, 새…
부동산 간접투자 제도의 문제점과 개선방안 : 사모펀드와 REITs를 중심으로
사모펀드와 리츠를 중심으로 부동산 간접투자제도의 문제와 개선방안을 연구했다. The purpose of this study was to review the conditions and problems of the indirect real estate investment…
한국증권시장에서 리츠의 이익정보공시효과에 관한 실증적 연구
한국 증권시장에서 리츠의 이익정보 공시가 주가수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 리츠에 대한 이익예측오차와 다양한 변수들이 누적초과수익률에 미치는 영향을 분석하는 것이다. 사건연구방법론을 이용하여 리츠의 이익공시에 따른 누적초과수익률을 산출하고, 누적초…
不動産 間接投資制度의 導入方案에 관한 硏究 : REITs, ABS 및 MBS를 중심으로
REITs·ABS·MBS 중심의 부동산 간접투자제도 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
NHF 공공임대리츠 임차인의 전세 보증금 절감액 결정요인 분석
공공임대리츠 임차인의 전세 보증금 절감액 결정요인을 분석했다. 본 연구는 공공임대리츠(NHF) 79개 단지 154표본을 대상으로 임차인의 경제적 혜택을 ‘전세 보증금 절감액’으로정의하고 다중회귀분석으로 결정요인을 규명한다. 절감액은 단지의 물리적 특성이 아닌 지가 누적…
資産流動化制度에 관한 硏究 : 리츠제도를 중심으로
자산유동화제도 도입과 부동산 리츠제도의 활용을 연구했다. Since the foreign crisis in the end of 1997, domestic real estate market in highly depressed state and banking organs…
재무분석을 통한 부동산투자회사 배당률 영향요인 분석
부동산투자회사의 재무성과를 바탕으로 배당률 영향요인을 분석했다. 국내 부동산투자회사(REIT: Real Estate Investment Trust)에 관한 기존 연구는 부동산투자회사 제도의 도입과 외국의 운영 사례 등을 중심으로 제도 개선을 통한 부동산투자회사 활성화…
부동산투자회사의 상품 유형별 동시투자 결정요인 연구
REITs 상품 유형별 동시투자 결정요인을 실증 분석했다. After enactment of ｢Real Estate Investment Company Act｣ in 2001, this research investigated the REITs data using fina…
한국 상장 리츠의 주가급락위험 분석 : 산업 간 비교를 중심으로
한국 상장 리츠의 주가급락 위험을 다른 산업과 비교해 분석한다. 최근 한국 상장 리츠(REITs)의 급속한 성장은 일반 투자자들에게 우량 부동산 자산에 대한 투자 기회를 확대하였다. 그러나 한국 리츠는 부동산의 정보 비대칭성과 스폰서 구조의 특성으로 인해 대리인 문제에…
부동산투자회사(REITs)의 發展方案에 관한 硏究
부동산투자회사(REITs)의 발전방안을 연구했다. Government used to have a real estate policy to restrain speculation, but its been changed to support real estate market i…
부동산투자회사 활성화를 위한 제도개선방안- 설립사례분석을 중심으로 -
설립 사례를 분석해 부동산투자회사 제도의 개선방안을 제시했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES Korean government offered new commodities for the capital market to assist the…
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