최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠(REITs)현황과 발전방향 연구
국내 리츠 현황을 살펴보고 제도의 발전 방향을 제시했다. The government had put all the efforts on aggressive restructuring program to reduce excessive debt-to-equity ratio of…
부동산뮤추얼펀드(REITs) 제도의 도입에 관한 연구
국내 부동산뮤추얼펀드 제도 도입에 필요한 요건을 검토했다. Three factors such as liquidity improvement, resolution of asymmetric information and moral hazard should be consider…
부동산증권화의 정착방안에 관한 연구 : 부동산투자신탁제도를 중심으로
부동산투자신탁을 중심으로 부동산증권화의 정착 방안을 연구했다. 외환 위기 이후 우리 나라 경제의 파라다임 변화는 많은 부문에 변화를 초래하였다. 부동산시장은 외환위기 이후 급격한 수요부족으로 가격 하락을 맞게 되었는데, 이것은 다시 기업과 금융기관의 구조조정을 지연시키…
기업형 임대주택 (뉴스테이) 리츠의 수익률 영향요인 분석
뉴스테이 리츠의 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. Amidst worldwide paradigm shift towards increasing housing price and more people opting for rental housing, REITs has…
공공개발사업구조 개선을 위한 부동산금융플랫폼 효과분석 : 리츠설계를 중심으로
공공개발사업에 리츠 금융플랫폼을 적용할 때의 효과를 분석했다. 이 연구는 부동산금융플랫폼의 기능적 장점을 설명하고 공공개발사업의 효율성 제고를 위한 플랫폼 효과를 실증적으로 분석한 것이다. 공공개발사업 플랫폼화는 공공디벨로퍼의 독점적 지위를 완화시킬 수 있는 수단으로…
미국 리츠 시장의 꼬리 위험
미국 리츠 시장의 꼬리 위험을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 비증권화 부동산가격지수 변동성과 증권화 부동산가격지수 변동성의 관계
미국 실물 부동산과 증권화 부동산의 가격 변동성을 분석했다. 본 연구에서는 증권화 부동산시장인 리츠시장 변동성과 비증권화 부동산시장인 실물 부동산시장 변동성이 어떤 관계를 갖고 있는지에 대해 분석하였다. 리츠는 주식 매각을 통해 모집된 자금을 부동산에 투자하므로 부동산…
리츠지수의 영향요인에 관한 연구
리츠 주가지수의 영향 요인을 분석했다. This study aims to derive the impact factors on the REITs stock market and analyze the influence by building a model to determin…
부동산투자회사제도(REITs)와 가치평가 합리화에 관한 연구-상업용 부동산 투자지표를 중심으로-
REITs 평가를 위한 상업용 부동산 투자지표의 합리화를 검토했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBECTIVES Considering the characteristic of REITs that invest to commercial real estate…
주거복지 확충을 위한 리츠의 활용 방안
주거복지 확충을 위한 리츠 활용 방안을 분석했다. This paper aims at analyzing the use REITs for improving housing welfare, especially focusing on affordable housing. To do…
자기관리리츠의 활성화 방안에 관한 연구 : 자기관리리츠의 운영실태분석을 중심으로
자기관리 리츠의 운영실태를 분석하고 활성화 방안을 제시했다. 자기관리 리츠의 활성화 방안에 관한 연구 부동산투자회사(REITs: Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 하…
부동산간접투자기구의 호텔 투자 특징 및 활성화방안 연구
호텔에 투자하는 부동산 간접투자기구의 특징과 활성화 방안을 분석했다. The profitability of hotel investments has been improved as the demand for accommodation services has increased…
不動産投資會社(REITs)에 있어 컴플라이언스(Compliance)制度의 導入 必要性에 관한 硏究
REITs 관련 법률과 조세제도를 검토해 제도의 조기 정착 방안을 제시했다. In my thesis, I suggest some solution of the problems about protecting investors'(or shareholders') rights…
리츠제도를 활용한 국공유지 개발방안에 관한 연구 = A Study on the Way of National & Public Land Property Development to use the Institute of Reits
리츠를 활용한 국공유지 개발방안을 연구했다. 본 연구에서는 국공유지의 현황과 운영관리 및 개발과 관련한 내용을 전반적으로 살펴보고, 법 규정을 최대한 활용하여 유휴 국공유지의 가치증진을 올릴 수 있는 방법으로 리츠제도의 구조를 활용하는 방법을 찾아보고자 하였다. 리츠제…
리츠(REIT)의 활성화와 법적 쟁점
리츠 활성화 방안과 관련 법적 쟁점을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국 부동산시장 및 자본시장과 부동산투자회사(REITs) 간의 연관성 분석
부동산시장·자본시장과 부동산투자회사 수익률의 연관성을 분석했다. REITs when first adopted to Korea in 2001 after the financial crisis, it had many expectations to improve Korean r…
상장개발리츠(REITs)에 대한 일반투자자 투자특성에 관한 연구 : 강남3구(강남,서초,송파구)를 중심으로
강남3구 일반투자자의 상장개발리츠 투자 특성을 분석했다. 2001년도 ‘부동산투자회사법’이 시행된 이후 부동산 간접투자제도에 대한 일반 국민들의 이해부족 및 부동산 전문인력의 전문성부족, 한쪽으로 편중된 부동산투자 등은 리츠 활성화를 위해 보완해야 할 문제점으로 나타났…
토지분 재산세 과세구분체계 개편방안 - 부동산투자회사 등이 소유하는 토지를 중심으로 -
리츠·집합투자기구 소유 토지의 재산세 과세구분을 검토한다. 연구목적 ○ 본 연구는 부동산투자회사 및 부동산집합투자기구 소유 토지에 대한 재산세 분리과세 적용의 타당성을 검토하고, 제도개선방안을 도출하는 것을 목적으로 함 - 현시점에서 부동산투자회사 및 부동산집합투자기구…
부동산개발금융에서의 재무적 투자자 참여실태 및 역할에 관한 연구
부동산개발금융에서 재무적 투자자의 참여 실태와 역할을 분석했다. Real estate development financing in Korea still heavily depends on contractors' guarantee even though financial i…
한국 증권시장의 리츠 주가 영향요인에 관한 실증연구
한국 증권시장에서 리츠 주가에 영향을 미치는 요인을 분석했다. Real Estate Investment Trusts, or REITs was introduced to ease the unfavorable liquidity of Korean companies from f…
會社型 不動産投資信託制度의 活性化方案에 관한 硏究
회사형 부동산투자신탁제도의 활성화 방안을 연구했다. 회사형 부동산투자신탁제도는 유동성이 떨어지는 부동산을 소액단위로 증권화하여 유동성이 높은 투자수단으로 전환시켜 소액투자자에 대한 투자기회의 제공, 부동산가치의 과학적 산정, 관련정보의 투명성 제고 등이 의 효과가 기대…
리츠 공모상장 결정요인의 특성 분석에 관한 연구 : 재무적 요인, 고유특성 및 지배구조를 중심으로
리츠의 공모·상장 여부에 영향을 미치는 재무·특성·지배구조 요인을 분석한다. The purpose of this study is to examine the determinants of listed and unlisted REITs. Thus, we conduct an…
오피스 빌딩 투자 결정요인에 관한 연구 : 네스티드 로짓 모형과 이변량 프로빗 모형을 중심으로
오피스 빌딩 투자 결정요인과 부동산 간접투자 활성화에 따른 시장을 분석했다. 1997년 외환위기 이후 국내 오피스 시장은 외국자본의 유입으로 이전과는 다른 새로운 국면을 맞게 된다. 이전까지 단순히 업무적 공간과 기업을 상징하는 건물로만 여겨졌던 오피스 빌딩이 안정적인…
부동산 조각투자 활성화 방안에 관한 연구
부동산 조각투자 시장의 현황과 제도권 편입을 위한 활성화 방안을 분석했다. 본 연구의 목적은 부동산 조각투자가 혁신금융서비스 특례에서 정식 제도권으로 편입되는 법제화 전환기에서 시장 미활성화의 구조적 원인을 진단하고 정책적 보완 방안을 도출하는 것이다. 분석 대상은 2…
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