최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
한 미 감정평가체계의 비교 분석
한국과 미국의 부동산 감정평가 체계와 실무를 비교한다. 부동산 시장이 개방되어 외국인들의 토지취득과 부동산 투자가 늘어나면서 감정평가를 요구하는 외국계 의뢰인들이 증가하고 있는 추세이다. 이들은 감정평가시 국내기준보다는 국제적인 기준과 관행을 따르기를 요구하고있다. 뿐…
[Reits] 위축된 리츠 투자심리 회복은 언제쯤··· : 상장 리츠 최초 기업회생 신청, 제이알리츠 사태 일파만파
상장 리츠의 기업회생 신청 사태와 투자심리 회복 가능성을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠의 지배구조 개선에 관한 고찰
리츠의 자본 조달과 투자자 보호를 위한 지배구조 개선을 고찰했다. Now only a few k-REITs take public in korea exchange and some of them have been delisted or is being delisted. In…
국내 상장 REITs의 고유 변동성과 수익률의 관계 분석
국내 상장 리츠의 고유 변동성과 수익률 간 관계를 분석했다. 본 연구에서는 국내 상장 REITs(Real Estate Investment Trusts, 이하 리츠)의 수익률과 고유 변동성에 관계에 관해 수행되었다. 이를 위해 Ooi, Wang, Webb(2009)의 연…
개발전문위탁관리리츠를 통한 개발사업에 대한 법적 고찰 : 적용법률 간의 부조화를 중심으로
분당·일산 사례를 중심으로 수도권 신도시 개발의 정책 방향을 연구했다. 2008년 개발리츠로서는 최초로 주식회사 케이알제2호 개발전문위탁관리부동산투자회사가 영업인가를 받음으로써 우리나라 개발리츠의 역사는 시작되었다. 2008년 세계적인 금융위기 이후 금융기관으로부터의…
부동산투자회사의 통합적 마케팅 커뮤니케이션 실행에 관한 탐색적 연구 - 브랜드 이미지를 중심으로
REITs의 브랜드 이미지 제고를 위한 통합 마케팅 실행 가능성을 탐색했다. The purpose of this study is to find the feasibility of Integrated Marketing Communication(;IMC) about Kore…
프로젝트리츠, 부동산 개발사업의 새로운 패러다임
부동산 개발사업의 프로젝트리츠를 새로운 사업 방식으로 다루었다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 대출의 가산금리 결정요인 연구
국내 리츠 대출의 가산금리 결정요인을 실증 분석했다. 리츠에 대한 대출 가산금리는 대출기관 등 리츠 시장 참여자들에게 중요한 관심사항이다. 본 연구는 국내 리츠를 대상으로 대출 시 적용되는 가산금리 결정요인을 살펴보고자 실증분석을 실시하였다. 실증분석을 통해 나타난 결…
금주의 논단 : 시장구조 개선을 통한 부동산 거래 활성화
부동산 거래 활성화를 위한 시장구조 개선과 거래소 설립을 논의했다. 국내 부동산 거래가 침체된 주요 원인 중의 하나는 시장참가자의 다양성이 부족한 것이며, 리츠(REITs)·부동산 펀드 등의 활성화를 통해 시장참가자를 다양화해야 함. □ 시장참가자를 다양화하고 일반소비…
REITs 活性化 方案에 관한 硏究
국내 리츠 제도의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라 부동산 시장은 한정된 국토와 수도권 과밀현상 등의 특수성에 기인하여 공급자 중심의 시장구조를 이루고 있다. 이에 따라 부동산시장은 정부의 투기에 대한 염려와 낙후된 부동산 산업구조 그리고 변하기 힘든 시장관행 때문에…
주택리츠 자산규모의 재무 및 사업특성 분석
주택 리츠의 자산규모와 재무·사업 특성 간 관계를 분석했다. This study is based on a sample of 108 residential REITs that are actually operating based on the 2018 Financial Sta…
공공사업 토지보상금 지급방식에 관한 연구 - 대토보상과 대토보상 리츠를 중심으로 -
공공사업의 대토보상과 대토보상 리츠 등 토지보상 방식을 연구했다. Article 61 of the Land Compensation Act requires the implementer of the project to compensate for losses incurred…
REITs 활성화를 위한 정책방안
부동산투자회사(REITs) 활성화를 위한 정책방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
호텔 REITs의 국내 활용 가능성과 활용 방안
호텔 리츠의 성과와 운영을 분석하고 국내 활용 방안을 모색했다. This paper aims to analyze the characteristics of hotel REITs` performance and operation, and to examine their use…
不動産投資會社의 活性化를 위한 制度的 硏究
부동산투자회사(REITs) 활성화를 위한 제도 개선방안을 연구했다. A Study on Statutory Reforms Activating Real Estate Investment Trusts Korea adopted REITs (real estate investmen…
새로운 不動産金融制度下의 企業의 不動産 戰略에 관한 硏究 : 不動産流動化制度를 中心으로
부동산 유동화제도와 기업의 부동산 전략을 연구했다. In the present, the fundamental drivers of grobal economic system can be summarized through concepts : globalization, sec…
국내 리츠(REITs)의 소유구조에 따른 기업 성과 연구 : 앵커 투자자의 역할을 중심으로
국내 리츠의 앵커 투자자 지분율과 기업 성과의 관계를 분석했다. 본 연구의 목적은 국내 리츠를 대상으로 리츠의 앵커 투자자 지분율에 따라 기업 가치가 어떻게 변화하는지 살펴보고자 함에 있다. 이를 위해 앵커의 지분율을 독립변수로 하고, FFO 비율, ROE, ROA,…
부동산개발사업에 있어서 프로젝트 파이낸싱의 활용방안에 관한 연구-민간 주도 프로젝트 파이낸싱 중심으로-
민간 주도 부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활용 방안을 연구했다. 국내 부동산 개발 사업은 지역개발사업 및 사회개발사업을 포괄하는 개념으로 도시개발사업, 도시재개발사업, 노인주거시설 개발사업, 복합단지 개발사업, 국유지 개발사업 등이 있으나, 부동산 시장 및 분양시…
리츠의 수익ㆍ위험 특성에 관한 연구 : 상장 리츠의 분산투자 효과를 중심으로
상장 리츠의 수익·위험 특성과 분산투자 효과를 분석했다. In Korea stock market, there were only one type of REITs, CR REITs(Corporate Restructuring REITs) listed and traded up…
부동산투자회사의 거래특유자산 개발에 관한 연구 -거래비용이론의 적용을 중심으로-
거래비용이론을 적용해 REITs의 거래특유자산 개발을 분석했다. This study attempted to develop Transaction Specific Asset in the Real Estate Investment Trusts(:REITs). Since Tra…
리츠의 조기정착을 위한 제도개선 방안
리츠의 조기 정착을 위한 제도 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
K-REITs(부동산투자회사)의 투자 유형별 특성 분석
국내 리츠의 투자 유형별 특성과 부채비율 요인을 분석했다. 최근 리츠 인가의 증가로 대두되는 사안은 경영활동에 드는 자금을 어떻게 조달하는지와 투자 자금을 효율성 있게 운용함으로써 기대 수익률과 경영 극대화를 목표 설정에 맞게 실현될 수 있는지 대한 문제로 귀결되는 듯…
호텔 REITs의 도입가능성 연구 : 수익성과 투자조건을 중심으로
호텔 리츠의 국내 도입 가능성을 수익성과 투자조건 중심으로 연구했다. 1997년 말 외환위기 이후 우리나라는 극심한 자산 디플레이션과 고금리, 실업 등으로 정부와 기업뿐만 아니라 모든 국민들이 이로 인해 많은 시련을 겪어야 했으며, 그러한 과정에서 국내 기업들이 소유한…
예측가능성이 부동산 포트폴리오 성과에 미치는 영향에 관한 연구
부동산을 포함한 포트폴리오의 수익률 예측가능성과 성과를 분석했다. 본 논문은 순차적으로 연결되어 있는 네 개의 작은 논문으로 구성되었다. 최근 소비자의 포트폴리오 선택에 관한 연구에서는 금융자산 이외에 실물자산이나 인적자원을 포함한 경우의 연구가 진행되고 있으며, 포트…
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