최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
국내 부동산시장에 대한 포트폴리오기반 스타일분석모형의 개발에 관한 연구
국내 부동산시장을 포트폴리오 기반 스타일분석모형으로 분석하는 방법을 개발했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
중국 부동산 시장 현황과 부동산투자신탁의 발전 방향 연구 : 미국, 한국, 홍콩 부동산투자신탁 중심으로
중국 부동산투자신탁의 발전 방향을 한국·미국·홍콩 사례와 비교해 연구했다. 현재 부동산 산업은 중국 국민경제 중 매우 중요한 위치에 있다. 최근 몇 년에, 주택 가격이 급속한 성장의 배경으로, 경제과열을 방지하기 위하여 정부는 일련의 부동산 시장의 거시적 조절을 시작하…
글로벌 리츠 시장의 변동성 다이나믹스에 관한 연구
글로벌 리츠 시장의 성장과 변동성 동학을 분석했다. Along with the rapid development of the global alternative investment market, the REITs market, which is an alternative i…
不動産投資信託 制度의 導入方案에 關한 硏究 : 不動産投資會社를 中心으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산투자신탁제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠의 법적구조에 관한 비교법적 고찰
리츠의 법적 구조를 비교법적으로 고찰했다. The origins of the real estate investment trust, or REIT date back to the 1880s In the United States. At that time, investors…
자산관리서비스업에 대한 REITs 도입의 영향: 현황과 발전과제
리츠 도입이 부동산 자산관리서비스업에 미치는 영향과 발전과제를 다룬다. 본고에서는 오피스빌딩을 중심으로 우선 국내 자산관리 서비스 산업의 구조와 현황을 살펴보고 REITs의 도입 시행이 앞으로 자산관리서비스업에 미칠 영향을 분석한 다음, 자산관리업의 발전 과제에 대하여…
취득원가 기준 부동산펀드의 수익률지수에 관한 연구
취득원가 기준 부동산펀드 수익률지수의 문제와 대안 산출방법을 검토했다. 펀드는 자본시장에서 대표적인 기관투자자 중 하나로 여겨진다. 그중 부동산펀드는 대부분 사모의 형태로 설정되는데, 이는 다른 자산에 투자하는 펀드에 비해 부동산펀드의 투명성을 낮추는 결과로 이어지고…
부동산투자신탁(REITs)제도 시행에 따른 건설산업의 전략적 대응 방안 연구
REITs 제도 시행에 따른 건설산업의 대응 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자상품을 결합한 포트폴리오의 연구
리츠와 부동산펀드를 결합한 포트폴리오의 투자성과를 분석했다. Until recently, most people have invested in a traditional portfolio consisting of stocks, bonds and real estates ba…
부동산투자신탁제도의 도입과 향후 발전방향
부동산투자신탁제도의 도입 배경과 국내 도입·발전 방향을 살펴본다. 최근 우리나라는 새로운 잠재적 투자수요층의 성장과 함께 부동산투자의 효율성 제고를 위하여 부동산투자신탁제도의 도입을 추진 중에 있다. 부동산투자회사제도는 미국의 부동산투자신탁제도를 근간으로 하고 있는데,…
부동산의 투자수익률 분석 : REITs와 상업용부동산을 중심으로
REITs와 상업용 부동산을 중심으로 부동산 투자수익률을 분석했다. 부동산 투자는 주식이나 채권과는 다른 특징을 보인다. 부동산 투자는 보다 장기적이며, 많은 자본을 필요로 하며, 그에 따른 자본이익 또는 개발이익 등을 기대할 수 있다. 그러나 위험 또한 상당히 커 I…
경제심리가 부동산 직․간접투자시장에 미치는 단기적 영향에 관한 연구
경제심리와 부동산 직·간접투자시장 간 단기 영향을 분석했다. 이 연구는 경제심리 및 부동산소비심리와 부동산 직․간접투자시장 간에 존재하는 단기적인 영향을 분석하기위해 정보전달체계에 분석하기 위해서 VAR모형의 추론방법인 그랜저 인과관계 분석과 분산분해를 사용하여다음의…
리츠투자 수익률 분석을 통한 제도개선방안 연구
리츠 투자수익률과 주가 영향을 분석해 제도 개선방안을 제시했다. This study has analyzed the present state and the effects of REITs on theshare price and has presented ways to imp…
주택 공급·미분양 해결사로 키운다는 ‘리츠’, 성공 가능할까
주택 공급과 미분양 해소를 위한 리츠의 활용 가능성을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資信託制度의 導入 方案 : 開發型 REITs를 중심으로
개발형 리츠를 중심으로 부동산투자신탁제도 도입 방안을 연구했다. 102521 The purpose of this study was to survey the conditions and contents of the Real Estate Investment Company i…
부동산 개발사업의 특수목적법인 유형별 수익성 비교분석
부동산 개발사업 특수목적법인 유형별 제도와 수익성을 비교했다. 최근 우리나라 부동산 개발사업의 선진화를 위한 새로운 금융기법의 도입이 증가하고 있다. 2001년 7월에 도입된 「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사(리츠), 2004년 1월 개정된 「법인세법」으로 도입…
외국인 지분율이 공모상장리츠의 수익률에 미치는 영향 : 정보의 투명성이 리츠 유상증자에 주는 효과
외국인 지분율과 정보 투명성이 공모상장리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. Indirect investment in real estate through Real Estate Investment Trusts (REITs) in South Korea has steadil…
도심복합개발사업의 시행자로서 리츠(REITs)의 연착륙 방안 연구
도심복합개발사업 시행자로서 리츠의 제도적 안착 방안을 연구했다. Since the 1970s, cities in Korea have changed and developed through various forms such as redevelopment, reorganiz…
VAR模型을 이용한 REITs의 價格 豫測에 관한 硏究 : 미국 경제지표를 중심으로
미국 경제지표를 활용해 리츠 가격의 예측 가능성을 연구했다. 우리나라는 1997년 외환위기를 맞으면서 부동산시장에 커다란 변화를 초래하였다. 부동산가격은 외환위기 이후 기업과 금융기관이 보유하고 있던 부실채권을 조기에 정리하기 위하여 시장에 내놓으므로 절대적 수요부족으…
일본 리츠의 운용과 실태에 관한 일고
일본 리츠의 운용 방식과 시장 실태를 살펴보았다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
간접투자자산운용업법의 도입과 부동산 산업 /
간접투자자산운용업법의 도입이 부동산 산업에 미친 영향을 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁제도의 개선방안에 관한 연구
부동산투자신탁제도의 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠(REITs)수익율과 금융시장?부동산시장 수익율과의 상관관계분석
리츠 수익률과 금융·부동산시장 수익률의 상관관계를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발사업의 효율적 수익분배 모형 분석 : 재무적 투자자의 정보비대칭과 워터폴 구조의 적용 = An efficient profit distribution model for real estate development projects - Financial investors' information asymmetry and application of the waterfall structure-
부동산 개발사업에서 재무적 투자자의 수익분배 모형을 분석했다. 우리나라의 부동산 개발금융은 아시아 외환위기 이후부터 본격적으로 시작되었으며, 이후 미국 서브프라임위기가 한국에 영향을 미치자 대규모 부동산 복합개발사업은 민간 시행사의 독자적 시행이 불가능해졌고, 토지 소…
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