최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠(REITs) 활성화 방안에 관한 연구
국내 리츠의 현황과 제도 활성화 방안을 연구했다. As a consequence of Asian financial crisis, the real estate market in Korea was stagnant due to the economic recession thr…
공모형 부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선에 관한 연구
공모형 부동산펀드 활성화를 위한 제도개선 방안을 연구했다. Since its introduction, real estate fund has been used as indirect real estate investment vehicle with REITs(Real Est…
코로나19 충격의 부동산간접투자시장 영향과 시사점
코로나19 충격이 부동산 간접투자시장에 미친 영향과 대응 시사점을 제시했다. 코로나19 충격이 부동산간접투자시장에도 본격적으로 전이되기 시작하면서 전반적인 모니터링 강화와 사전적 리스크 관리가 필요한 상황으로 판단됨. 편입자산의 구조, 임대차계약 내용, 관련 익스포저…
不動産投資會社 制度에 關한 硏究 : 우리나라 不動産投資會社法을 中心으로
부동산투자회사법의 주요 내용과 제도 운영을 연구했다. 2000년 7월 24일에「不動産投資會社法(案)」이 立法豫告 되어 2001년 3월 8일 法案이 國會를 通過하여 4월 7일 法律 第6471號 公布 되었으나 企業構造調整不動産投資會社(CRV)를 本法에 包含하는 立法으로 改…
호텔 리츠의 발전 전략 연구
호텔 리츠 산업의 현황을 바탕으로 발전 전략을 제시했다. After Real Estate Investment Acts was passed in 1960 in United States of America, REITs industry has been growed susta…
리츠제도의 주택부문에의 활용가능성 검토 - 미분양주택 매입임대를 중심으로
미분양주택 매입임대를 중심으로 리츠의 주택부문 활용 가능성을 검토했다. Recent years, especially after the currency crisis in 1997, have been introduced a variety of financial techni…
부동산투자회사(REITs)가 주택시장에 미치는 영향 : 미국시장을 중심으로
미국 시장을 중심으로 부동산투자회사가 주택시장에 미치는 영향을 분석했다. There are two paths which real estate investment trusts (hereafter REITs) affect housing markets. First, REIT…
부동산펀드 활성화 방안에 관한 연구 : 새로운 수익펀드 모델을 중심으로
부동산펀드 활성화를 위한 새로운 수익펀드 모델을 연구했다. In this study, a new investment model for Improvement of real estate fund for research. Korea after the IMF financial…
조각투자 관련 규제 개선방안 연구
부동산을 포함한 조각투자의 규제 개선과 투자자 보호 방안을 연구한다. 배경 및 목적 ▶ 최근 고가의 미술품, 부동산, 기타 음악저작권 등을 중심으로 여러 투자자가 쪼개진 지분형태로 공동으로 투자하는 집단투자 내지 조각투자가 활성화되고 있음 ○ 기존 금융관련 법률에 따른…
K-REITs의 활성화 방안에 관한 연구 : 조세혜택을 중심으로
K-REITs 활성화를 위한 제도 및 조세 개선 방안을 연구했다. 부동산투자회사제도는 K-REITs와 CR-REITs로 나누어져 있다. 이 중 진정한 의미의 부동산투자회사에 해당하는 K-REITs의 활성화를 위해서 크게 두 가지 개선이 필요하다. 하나는 부동산투자회사법…
부동산금융 제도의 현황과 시장 활성화 방안에 관한 연구 : 부동산펀드를 중심으로
부동산펀드를 중심으로 부동산금융 제도와 시장 활성화를 연구했다. 한글초록: 부동산 금융은 전통적으로는 「부동산대출금융」에 국한되어 있었으나 1997년 시작된 IMF 외환위기 극복과정에서 금융기관과 기업의 구조조정을 촉진하고 자금조달을 용이하게 하기 위하여 정부가 새로운…
부동산투자신탁의 수익률결정요인과 위험에 관한 연구
부동산투자신탁의 수익률 결정요인과 위험을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
21세기 부동산시장의 메가트렌드와 부동산정책 = The Megatrend of Real Estate Market and Policy in the 21st Century
부동산시장 변화에 따른 정책 전환과 간접투자 활성화 방향을 전망한다. 이 논문은 21세기 부동산시장의 구조변화와 이에 적합한 부동산정책의 패러다임 전환을 조망하고 있다. 국내외의 정치·경제·사회적 여건 변동을 고려할 때 부동산시장은 다음과 같이 변할 전망이다. 경제성장…
금융기관의 대체투자 중 부동산 Equity 투자 결정요인 분석 : 금융기관에 따른 의사 결정 차이점을 중심으로
금융기관의 부동산 지분 대체투자 결정요인을 분석했다. 2008년 금융 위기 이후 지속적으로 하락하던 금리가 최근 한국은행 기준금리 0.5%까지 하락하며 초저금리 시대에 접어들었다. 이처럼 전통투자 자산인 채권과 주식으로는 수익성을 기대하기 어려운 상황에서 금융기관 투자…
賃貸住宅 不動産投資會社制度에 관한 硏究
임대주택 리츠 제도의 도입과 운영을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs의 수익률 예측모형에 관한 연구
국내 리츠 수익률 예측모형과 시장 요인의 영향을 분석했다. This study has constructed a new REITs yield prediction model by using the VAR model, and has verified how important…
실물옵션법을 이용한 상장 기업구조조정 리츠의 만기결정에 관한 연구
상장 기업구조조정 리츠의 적정 만기를 분석했다. When it comes to REITs investment, time to maturity of REITs needs to be elaborately determined in light of facilitating ri…
부동산투자회사(REITs) 활성화를 위한 과세방안에 관한 연구
부동산투자회사 활성화를 위한 과세 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
중국 부동산시장에 대한 외국인투자현황과 법제
중국 부동산시장에 대한 외국인 투자 현황과 관련 법제를 분석했다. 1990년 초에 들어서면서 중국의 개혁개방은 새로운 발전단계에 진입하게 되었는바 부동산업도 신흥산업 의 자태로 폭발적인 발전을 하게 되었으며 중국의 경제 및 사회발전에 큰 기여를 하였다. 그러나 중국의…
국내 리츠 시장 활성화의 전제로서 리츠 자산 평가의 적정성 연구
국내 리츠 시장 활성화를 위한 리츠 자산평가의 적정성을 검토했다. Since mid-2000, regulation authorities of korean government on real estate affairs have applied a series of polic…
퇴직연금 자산의 부동산간접투자시장 유입 규모 추정 및 활성화 방안
퇴직연금 자산의 부동산 간접투자시장 유입 규모와 활성화 방안을 추정했다. 본 연구는 양적으로는 비약적으로 발전하고 있으나 이에 상응하는 질적 성장이 이루어지지 않고 있는 부동산 간접투자시장과 퇴직연금 시장의 상호 보완적인 관계에 초점을 맞추어 향후 퇴직연금 자산의 부동…
리모델링 개발사업을 활용한 리츠의 활성화 방안에 관한 연구
리모델링 개발사업을 활용한 리츠의 활성화 방안을 연구했다. 본 연구는 정체되고 있는 리츠(REITs) 제도의 활성화를 위한 부동산 투자 상품에서 주요 과제중의 하나인 리모델링 개발 사업을 활용한 리츠 운용을 위하여 기존 국내와 외국의 리츠 현황과 리모델링 사례를 바탕으…
중국 인프라시설 개발 금융제도와 리츠 고찰
중국 인프라시설 개발 금융제도와 리츠를 고찰했다. 개혁개방 40여 년간, 중국의 경제 발전은 크게 성장하였다. 40여년 동안, 특히 최근 20년 동안 부동산과 인프라 투자는 중국 경제 성장의 중요한 원동력 중 하나였고 특히 경제 침체 압력이 더 큰 시기에 부동산의 역할…
부동산가격지수와 리츠가격지수 간의 관계
미국 실물 부동산가격지수와 리츠가격지수의 선후행 관계를 분석했다. 본 연구에서는 실물 부동산가격지수와 리츠가격지수 간의 관계를 분석하였다. 분석 대상은 미국시장을 대상으로 하였으며, 실물 부동산가격지수는 FHFA지수를 사용하였으며, 리츠가격지수는 NAREIT지수를 사용…
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