최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산 PF 시장 유동성 강화를 위한 금융정책
부동산 PF 시장의 유동성 위험을 완화할 금융정책을 제안한다. 세계적으로 금융시장 및 경제상황이 급변하고 있고 국내 부동산 시장이 침체기로 전환되면서 부동산 PF시장에서 신용 경색과 유동성 위험이 확대되고 있다. 이에 본 연구에서는 국내 부동산 시장에 유동성을 공급하고…
부동산 디지털유동화와 지방세 법률관계 소고
부동산 디지털유동화의 구조와 지방세 법률관계를 검토했다. Real estate DABS refers to a trust company issuing beneficiary securities based on entrusted real estate and using blo…
부동산간접투자제도의 발전방안 연구
부동산 간접투자제도의 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
물류창고 임대료 결정요인의 분석과 간접투자주체의 선호요인에 관한 연구
물류창고 임대료와 부동산 간접투자 주체의 선호 요인을 분석한다. 최근 물류창고는 단순히 물품의 보관을 위한 시설이나 장소가 아닌 기업경영 전반에 걸친 공급망 관리에 이르기까지 기능이 확대되고 있다. 이에 따른 기업의 물류관련 인프라에 대한 투자증가와 양호한 접근성을 갖…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 : 해외 부동산 투자를 중심으로
해외 부동산 투자를 중심으로 부동산펀드 자산운용을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인 분석
민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인을 분석했다. 민간임대주택 리츠는 2015년 이후 정부의 적극적인 지원에 힘입어 2021년 기준 전체 리츠 수의 3분의 1이 넘을 정도로 성장하였으나 수익률 측면에서는 다른 자산에 투자한 리츠에 비해 현저히 낮은 상황이다. 또한, 최…
해외 부동산 직접투자의 인식에 관한 연구 = A study on the perception of direct investment in overseas real estate
부동산업 종사자의 해외 부동산 직접투자 인식과 투자 동기를 분석한다. 국문초록 본 연구의 목적은 해외부동산 직접투자에 대한 인식을 파악하는 데 있다. 연구의 방법은 이론연구와 사례연구를 병행한다. 사례연구에 있어서는 부동산업 관련 종사자 100명에 대해 해외부동산 직접…
서울리츠의 기대효과와 우려사항에 관한 연구
서울리츠의 공공임대주택 공급 효과와 재무적 우려를 분석했다. 서울리츠는 공공임대주택의 신속하고 원활한 공급을 위해 설립된 부동산 간접투자신탁으로, 재원조달의 다양화, 지방공기업 등 공공기관이 갖는 규제로부터의 자유로움, 그리고 서울주택도시공사의 재무건전성 제고 등의 효…
국내 리츠 시장의 인수합병 활성화 여건 분석
국내 리츠 시장의 인수합병 활성화 여건을 분석했다. 본 연구는 국내 리츠(REITs) 시장의 인수합병 활성화 여건 분석을 주요 목적으로 한다. 리츠 간 인수합병 활성화는 시장 효율성을 증대시키고 투자자 참여를 촉진하는 데 중요한 역할을 할 수 있다. 특히, 리츠 시장의…
Comparison between the response of larger REITs and smaller REITs to changes in macroeconomic factors
거시경제 요인에 따른 대형·소형 리츠의 반응을 비교했다. A Real Estate Investment Trust(or REIT) is a type of security that invests in real estate through property or mortgage…
不動産펀드에 관한 法的 硏究
부동산펀드의 법적 구조와 투자 운용을 연구했다. 한국에서의 투자방법에 있어 부동산을 이용한 투자방법은 대표적인 방법 중 하나이다. 부동산을 이용한 투자는 자본시장의 규모가 커지게 되고 사회가 발달함에 따라 투자방법이 점차 변하게 되었다. 투자의 방법이 복잡하고 다양하게…
고령사회대비 주거복지강화 방안연구 -주거기본법을 기반으로 한 부동산투자회사제도 확대를 중심으로
고령자 주거복지 강화를 위해 리츠 확대 방안을 연구했다. Statistics Korea forecasts Korea will be aged society that has more than 14% of elderly population in 2018. With rapid…
부동산 간접투자제도 변천과정에 따른 부동산펀드 개선방안 연구
부동산 간접투자제도의 변천을 살펴보고 부동산펀드 개선방안을 제시했다. 우리나라에도 부동산이 더 이상 단기차익을 위한 대체투자자산이 아닌 안정적이고 합리적인 투자자산이며 건전한 포트폴리오를 구성할 수 있는 투자요소임을 대중적으로 인식시켜 나가야 할 때이다. 과거 급속한…
CR-REITs의 재무비율과 주가의 관계분석
CR-리츠의 재무비율과 주가 간 관계를 분석했다. 국내 리츠(REITs)시장의 활성화가 이루어지지 않은 것은 홍보의 부족과 정책적 뒷받침의 부족에 있다. 이러한 관점에서 본 연구는 경영지표를 활용하여 리츠의 특성을 분석해보고, 각 지표간의 상관성을 분석함으로써, 경영지…
민관합동 공모형 PF사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구
민관합동 공모형 PF사업의 문제점을 분석하고 제도 개선안을 제시했다. 본 연구는 현재 우리나라 공모형 PF사업에 있어서 구조적으로 개선이 시급한 문제들을 도출하고 그 제도적 개선방안을 제시함으로써 공모형 PF사업의 활성화방안을 모색하고자 하였다. 연구방법은 사업추진 단…
REITs제도의 활성화방안 : 부동산투자회사의 운영 실태 분석
부동산투자회사 운영 실태를 분석하고 REITs 활성화 방안을 제시했다. 본 연구는 부동산에 대한 정확한 시장정보가 공개되면 부동산관련 거래의 투명성과 효율성이 그리고 거액의 영여자금을 보유한 소수자들만이 아니라 소액투자자로서 일반국민에게도 무한한 투자기회를 증대시켜 부…
부동산개발 프로젝트금융제도의 개선연구
부동산 개발 프로젝트금융 제도의 현황과 개선 방안을 연구했다. After the government took the regulative policy on Oct. 29, 2003, the house parceling-out market has undergone a se…
부동산 구조화 금융에 관한 연구 : Project Financing Loan ABS를 중심으로
부동산 PF 대출채권 유동화의 발행 현황과 구조를 분석하고 개선 방안을 제시했다. 한글초록 :자산유동화에관한법률(‘98.9), 주택저당채권유동화회사법(‘99.9), 부동산투자회사법(‘01.4), 간접투자자산운용업법(’03.10) 제정 및 개정으로 인하여 부동산금융시장은…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구
부동산펀드의 자산운용과 오피스 투자 포트폴리오를 분석했다. 한국의 부동산펀드 성공 여부는 부동산 시장에 의해 결정된다. 현재 부동산 시장은 내수경기 침체 및 주택관련 강력한 규제 등으로 상가 및 아파트 개발 사업이 전반적으로 위축되어 펀드를 운용하는 자산운용사는 사업성…
부동산투자신탁 분석과 발전 방안에 관한 연구 : 부동산 경매 투자회사를 중심으로
부동산 경매 투자신탁의 현황을 분석하고 발전 방안을 제시했다. 한글초록 :2005년 1월 현대부동산경매투자신탁1호는 자본금 1,506억 원을 10분 만에 모집을 완료하는 진기록을 세우며 부동산투자회사로서는 최초로 출시가 되었다. 이는 재정경제부가 간접투자자산운용업법을…
도시재생사업에서 리츠의 활용 방안
도시재생사업에 리츠를 활용하는 방안을 연구했다. This paper aims to analyze applications of REITs in urban regeneration projects. REITs can play important roles because mos…
不動産投資會社(REITs) 導入의 必要性과 活性化方案에 관한 硏究
부동산투자회사의 투자대상 다각화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Empirical Research on Earnings Management and its Influence on Investment Behaviors in Listed Real Estate Companies in China : 부동산 주식회사의 잉여관리와 투자행위 관계의 실증분석
K-REITs의 특성에 따른 부채비율 결정요인을 분석했다. 이익관리와 기업의투자행위가자본시장의관심사입니다.본연구는 2012년이전에 상장했던 부동산주식회사의재무제표분석을통하여부동산주식회사의이익관리행위가 투자결정에미치는영향을분석하였습니다.분석결과부동산주식회사의재무제표를 통…
국내 부동산 그림자금융 현황과 업권별 리스크 관리방안
국내 부동산 그림자금융의 규모와 업권별 리스크 관리방안을 검토했다. 향후 글로벌 차원의 통화정책 방향 전환과 부동산 경기의 정체 또는 하강 국면 진입이 예상되고 있어 국내 부동산 그림자금융 관련 리스크에 대한 선제적 모니터링과 사전관리가 필요한 상황으로 판단됨. □ 본…
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