최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
한국부동산펀드의 현황 및 다변화방안에 관한 연구
공모형 부동산펀드 활성화를 위한 제도 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산의 재생 및 유통 촉진을 위한 부동산 투자 법제의 역할에 대한 검토 -일본의 경험을 중심으로- = A review of the role of the Real Estate Investment Legislation to promote the reproduction and distribution of real estate focusing on the Japanese experience
일본의 부동산 투자 법제가 부동산 재생과 유통 촉진에 하는 역할을 검토했다. 일본은 부동산 특정 공동사업법을 활용한 다양한 비즈니스 기회가 창출되고 있다. 법 개정에 의해 개발자 및 일반 계약자 등의 민간 사업자가 부동산을 취득하여 개발하거나 재건축하고, 리모델링 등의…
부동산증권화에 따른 부동산투자정보의 발전방안
부동산 증권화에 필요한 투자정보의 현황과 발전방안을 제시했다. 현재 우리나라에서 부동산관련 증권을 발행하는데 필요한 정보의 제공은 주로 아파트나 토지를 중심으로 한 자료에 국한되어있고 이로 인해 증권화에 상당한 애로를 겪고 있다. MBS의 경우에는 아파트 이외에 단독주…
부동산간접투자의 활성화 방안에 관한 연구
부동산 간접투자제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. After the financial crisis of 1997, the top priority of Korean economy was to restructure corporations and financial ins…
契約型 不動産投資信託(REITs) 制度의 法的 檢討에 관한 硏究
계약형 부동산투자신탁(REITs) 제도의 법적 쟁점을 검토한다. Although investments in real estate have been used so far as model asset management yielding highest profits, most…
헬스케어 리츠 배당수익 결정요인에 관한 연구
헬스케어 리츠의 배당수익 결정요인을 분석했다. 우리나라는 출산률의 급격한 감소와 빠른 평균수명의 증가로 고령화가 빠르게 진행되고 있으며 이 때문에 많은 사회 변화가 예상된다. 이러한 변화로 헬스케어산업이 주목받고 있으며 성장성이 기대된다. 필요 부동산의 투자 기회 역시…
부동산투자회사제도와 도시개발
부동산투자회사제도와 도시개발의 연계를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 조각투자의 현황과 그 법적성질
부동산 조각투자의 현황과 법적 성질을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국 리츠제도의 현황과 발전발향에 대한 연구
국내 리츠제도의 현황과 발전 방향을 연구했다. 리츠는 1960년 미국에서 처음 도입된 간접투자제도로서 주식 및 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산 및 관련 유가증권과 대출 등으로 운영하여 그 수익을 배분하는 일종의 뮤츄얼 펀드로 생각할수 있다…
부동산 등 프로젝트금융투자회사(PFV)에 대한 해외 규제사례 분석
부동산 등 프로젝트금융투자회사에 대한 해외 규제사례를 분석한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
상장 리츠 활성화를 위한 제언
상장 리츠 활성화를 위한 제도 및 시장 개선 방안을 제언했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
이슬람리츠의 국내 도입 및 경쟁력에 대한 연구
이슬람 리츠의 국내 도입 가능성과 경쟁력을 검토했다. The introduction of Islamic REITs provides an investment opportunity for investors wishing to invest in real estate thro…
주택후분양 전환시 REITs의 활용 가능성에 관한 연구
주택 후분양 전환 시 건설자금 조달을 위한 리츠 활용을 연구했다. 본 연구는 아파트 공급방식이 선분양제에서 후분양제로 전환할 경우 건설자금 조달방안으로 REITs의 활용방안을 제시하는 것이다. 전반적인 연구의 진행을 위해 최근 우리 사회에서 왜 후분양제가 논의되는지 그…
후분양제 도입에 따른 주택건설업체의 자금조달방안
후분양제 도입에 따른 주택건설업체의 자금조달 방안을 검토했다. 후분양제도 도입에 따른 환경변화에 대하여 구체적인 실태분석 및 문제점을 파악하여 주택사업 자금조달의 형태를 제시하였다. 자금조달원 다양화 모색의 하나로 부동산 투자회사(REITs) 및 부동산투자신탁의 활성화…
不動産投資會社(REITs) 制度에 關한 硏究
부동산투자회사(REITs) 제도의 설립·운영과 도입 취지를 연구했다. 不動産投資會社(REITs)의 設立과 運營에 관한 사항을 定한 不動産投資會社 制度는 多數의 投資者로부터 모은 資金을 不動産에 投資한 後, 그 收益을 投資者에게 配分하는 것으로 少額 投資者가 부동산에 間…
「LH 귀농·귀촌 주택단지 리츠 시범사업」 사업추진 현황 및 계획
LH 귀농·귀촌 주택단지 리츠 시범사업의 추진 현황과 계획을 소개한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
CR-REITs와 부동산투자신탁의 수익률 결정요인과 위험 특성에 관한 연구
CR-REITs와 부동산투자신탁의 수익률 결정요인 및 위험 특성을 분석했다. Traditionally, it has been widely accepted that the investment in real estates belongs mainly to the realm…
부동산투자신탁과 부동산시장의 수익률 관계 : 미국 부동산시장지수의 시계열분석을 중심으로
미국 부동산시장지수 시계열 분석으로 부동산투자신탁과 시장 수익률의 관계를 살폈다. 사회‧경제적으로 부동산투자신탁(REITs)의 효용성이 제기되면서 그 제도도입이 임박하였으나 도입 후 실질적인 파급효과에 대해선 다소 상반된 견해가 존재한다. 정부는 부동산투자정보가 선진화…
Sponsor Ownership and Stock Price Crash Risk -Evidence from Asian REITs-
아시아 리츠에서 스폰서 소유가 주가 급락 위험에 미치는 영향을 분석했다. We investigate whether an increase in sponsor ownership can decrease stock price crash risk by mitigating age…
부동산관련 특수목적회사(SPC)에 관한 연구
부동산 유동화·개발에 활용되는 특수목적회사의 유형과 제도를 연구했다. 한글초록:SPC(Special Purpose Company)는 말 그대로 특정목적회사를 뜻한다. 특수한 목적에만 사용되고 목적을 달성한후 해산되는 영속적이지 않고 한시적인 회사로써, SPC를 설립하는…
외국사례 비교분석을 통한 우리나라 리츠제도의 활성화 방안
외국 사례와 비교해 우리나라 리츠제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社의 展望에 관한 硏究
국내 부동산투자회사제도의 효과와 전망 및 개선방안을 연구했다. 外換危機 이후 政府는 不實債權의 早期處理와 建設金融의 新規資金原 開發을 위해 1998년 4월 “信託業法”에 의한 “契約形 REITs”, 1998년 9월 “資産流動化에 관한 法律”을 통한 “ABS”, 1999…
부동산등기의 전자신청에 관한 소고
부동산등기 전자신청의 절차와 활성화를 위한 개선점을 검토했다. 기존의 부동산등기는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 의해 행해지는 '신청주의'가 원칙이며, 등기의 신청은 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 하는 것이 원칙이다(부동산등기법 제28조). 이 경우 등기는 등…
종합부동산 회사 간접투자손익의 영업손익 전환 사례
부동산회사의 리츠·펀드 간접투자 손익 분류 사례를 분석한다. A real estate company not only directly undertakes development projects related to real estate but also engages in i…
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