최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
차입형 토지신탁의 수탁자와 신탁재산간 거래―대법원 2017. 6. 8. 선고 2016다230317, 230324 판례 평석―
차입형 토지신탁에서 수탁자와 신탁재산 간 거래의 법적 쟁점을 분석했다. One of the most lucrative trust businesses in Korea these days is so-called real estate developing trust. Unde…
개발사업참여자의 부동산신탁회사 활용방안에 관한 연구
개발사업 참여자의 부동산신탁회사 활용 방안을 연구했다. 최근의 부동산신탁업계는 부동산신탁회사 (이하 신탁회사)의 과다설립으로 인한 과당경쟁과「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 (이하 자본시장법)」의 시행으로 인한 금융투자회사들의 신탁업 진출 가능에 따라 치열한 생존경쟁…
건축자산 보전 및 활용 활성화를 위한 신탁제도 도입 방안 연구
건축자산 보전·활용을 위한 신탁제도 도입을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
회생절차에서 부동산담보신탁채권의 성격 및 변제방법
회생절차에서 부동산담보신탁채권의 법적 성격과 변제방법을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁의 구조와 위험분석에 관한 연구
토지신탁의 구조와 수탁자 책임에 따른 위험을 분석했다. 토지신탁은 해를 거듭할수록 토지의 활용도를 높이는 방향으로 전개되고 있으나, 수탁자 명의로 건축주 및 사업시행자의 지위에서 개발업무를 수행하게 되므로, 수탁자가 체결한 모든 업무는 책임을 수반하게 되며, 책임이 발…
신탁수익증권을 통한 부동산개발사업의 자금조달방안
신탁수익증권을 활용한 부동산 개발사업의 자금조달 방안을 검토했다. 부동산개발사업은 긴 시간과 많은 비용이 들어가는 사업이다. 그러나 개발사업의 체계적인 자금조달을 위한 금융의 발전은 아직 미비하다. IMF 구제금융 이전에는 개발대상 부동산을 담보로 한 대출금융이 성행하…
부동산 개발 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안 : 주택건설업을 중심으로
주택건설업을 중심으로 부동산 개발 프로젝트 파이낸싱의 활성화 방안을 연구했다. 외환위기 이전의 부동산 개발은 대부분 시공사인 건설회사가 자기 신용을 기반으로 차입금을 조달 하거나 선분양을 통한 분양대금으로 자금을 조달하고, 사업부지 매입부터 인허가 및 분양업무와 시공을…
부동산담보신탁상 우선수익권의 법적 성질 : 물권 · 채권 준별론으로부터의 외유(外遊)
부동산담보신탁의 우선수익권이 갖는 법적 성질을 검토한다. 영미법에 뿌리를 둔 신탁제도는 물권과 채권을 준별하여 권리를 속성에 따라 달리 파악하였던 대륙법계의 전통에 친하지 않은 것이었다. 그러나 각국 법질서의 교류가 활발해짐에 따라 대륙법적 전통을 가진 한국에도 신탁제…
부동산증권화의 정착방안에 관한 연구 : 부동산투자신탁제도를 중심으로
부동산투자신탁을 중심으로 부동산증권화의 정착 방안을 연구했다. 외환 위기 이후 우리 나라 경제의 파라다임 변화는 많은 부문에 변화를 초래하였다. 부동산시장은 외환위기 이후 급격한 수요부족으로 가격 하락을 맞게 되었는데, 이것은 다시 기업과 금융기관의 구조조정을 지연시키…
부동산신탁유형 및 신탁회사의 재무비율과 영업용순자본비율(NCR)과의 상관관계 분석
부동산신탁 유형과 신탁회사 재무비율이 NCR에 미치는 관계를 분석했다. 부동산신탁회사들은 지난 몇 년간 주택시장의 호황에 힘입어 사상 최대의 실적을 기록해 왔다. 그러나 최근 정부의 부동산시장 및 투자수요의 규제 정책으로 인해 향후 부동산 경기가 둔화될 가능성이 있으며…
담보목적의 신탁등기와 취득세 추징사유에 관한 소고 : 지식산업센터용 부동산의 취득세 추징 사유인 매각을 중심으로
담보 목적의 부동산 신탁등기와 취득세 추징 사유를 검토했다. Recently person and corporation usually utilize Project financing as funding to construct building, and this type is…
不動産名義信託의 法律關係에 關한 考察
부동산 명의신탁의 법률관계와 관련 쟁점을 고찰했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産信託制度運營의 改善策에 關한 硏究 : 法制度및 稅制 改善安를 中心으로
부동산신탁제도의 운영 현황을 검토하고 법제·세제 개선안을 제시했다. The land trust is beneficial to those who have not enough development funds, who have not enough techniques and…
한국과 일본의 토지신탁 사업특성 비교
한국과 일본의 토지신탁 사업 특성을 비교했다.
신탁재산의 취득 시 취득 개념 재정립을 통한 지방세 과세의 합리화 방안
신탁재산 취득 개념을 재정립해 취득세·재산세 과세 개선을 모색한다. 연구목적 ○신탁을 통한 사업 수행 시 취득세 등의 이중과세 문제가 발생하지 않으면서 조세회피 행위가 방지될 수 있도록 신탁 관련 취득세와 재산세에 관한 지방세법 규정을 수차례 걸쳐 입법적으로 보완하였음…
신탁법상 신탁관계에서 토지 지목의 사실상 변경으로 인한 취득세의 납세의무자(대상판결：대법원 2012. 6. 14. 선고 2010두2395 판결) = The Taxpayer of Acquisition Tax Imposed by Substantial Change of land Category in Trust Relations
신탁 토지의 지목 변경으로 발생한 취득세의 납세의무자를 검토했다. 신탁법상의 신탁관계를 둘러싼 과세논의는 종래 납세의무의 주체에 관한 쟁점을 중심으로 전개되어 왔다. 신탁관계에 따라 수탁자가 대외적으로나 위탁자와의 관계에서나 신탁재산의 소유권을 가지게 되지만, 신탁수익…
책임준공을 이용한 PF사례에 관한 연구 : 공동주택 개발금융 사례를 중심으로
신탁자산이 자산유동화와 프로젝트파이낸싱의 수익·안정성에 미치는 영향을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
지역주택조합사업에서 자금관리대리사무를 수행하는 부동산 신탁회사의 조합원 분담금 반환책임
지역주택조합 분담금 반환과 관련한 신탁회사의 책임을 분석한다. 대법원은 최근 지역주택조합사업에서 조합원들의 환불금 반환청구와 관련하여 2건의 의미 있는 판결을 선고하였다. 하나는 조합원들이 지역주택조합사업에서 조합원들이 납부한 청약금과 조합원분담금 및 업무대행비를 대행…
부동산신탁과 개발부담금
부동산신탁과 개발부담금의 법적 관계를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 信託業의 活用性에 관한 硏究
부동산신탁업의 활용 가능성을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산의 후계유증에 대한 재평가 = 권리소멸약정의 등기․가등기의 활용 가능성
부동산 후계유증과 수익자연속신탁의 효력 및 등기 활용을 검토한다. 후계유증과 수익자연속신탁은 유언자의 사망으로 인한 재산승계가 일어난 후에도 그 사용수익이나 처분을 유언자의 의사에 따라 결정할 수 있게 해 주기 위한 제도라는 점에서 공통된 기능을 수행한다. 그러나 국내…
부동산투자자의 투자선호요인 연구
부동산신탁을 활용한 개발금융의 발전방안을 연구했다. 세계금융위기 이후 경제활성화를 위한 저금리 정책이 지속되고 있다. 이로 인해 예금을 통해 얻을 수 있는 수익이 낮아지면서 조금이라도 높은 수익을 얻을 수 있는 새로운 투자 상품에 대한 관심이 높아졌다. 이러한 시기에…
韓國의 不動産 信託制度 活性化 方案에 關한 硏究
한국 부동산 신탁제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
위탁자의 신탁부동산에 대한 소유권이전등기청구권 = Settlor’s right to claim the registration of transfer of ownership on trust property
담보신탁 부동산에서 위탁자의 소유권이전등기청구권을 검토한다. Under the collateral trust the trust property is disposed according to the terms of trust and then the party concern…
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