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GIS 데이터를 활용한 지가조사 개선방안
GIS 데이터를 활용한 개별공시지가 조사와 토지특성 파악의 개선 방안을 연구했다. 개별공시지가 토지특성조사는 토지관리정보체계에서 구축된 GIS데이터를 활용하면, 토지특성을 정확·신속하게 조사할 수 있음에도 불구하고, 현재는 도시계획도면과 기타 행정자자료를 이용하여 수작…
공시지가, 2003: 전라북도, II-II
전라북도 공시지가를 조사·분석한 보고서이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
土地에 대한 公法的 規制와 公示地價制度 = (A) study on the restriction in public law on land ＆ the system of land prices by public announcement
토지의 공법적 규제와 공시지가제도를 연구했다. The problems in relation to land occur because of the use, development and preservation of land, which are various according…
地價制度 一元化 確立에 관한 硏究 : 그 批判과 方向
지가제도의 일원화 확립을 위한 비판과 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
특성가격함수를 이용한 아파트 실거래가격지수 산정방안에 관한연구 : 강남 4개구를 중심으로
아파트 실거래 자료와 특성가격을 활용한 주택가격지수 산정방안을 연구했다. 부동산 흐름을 나타내는 지표로서 주택가격지수는 중요한 정보수단이다. 우리나라는 그동안 실거래가격과 관련된 정보를 수집하기가 어려운 현실 때문에 호가위주의 시세가격이나 감정평가 등에 기초한 가격을…
군부대 이전이 주변지역 토지이용행태 및 지가에 미치는 영향: 육군특수전사령부 및 육군학생군사학교 이전 사례를 중심으로
군부대 이전이 주변 토지이용행태와 지가에 미친 영향을 분석했다. 본 연구는 군부대 이전 이후 주변지역에서 관찰되는 토지이용행태와 지가 변화의 양상을 분석하기 위해, 송파신도시 군부대 이전 사업 중 육군특수전사령부와 육군학생군사학교 이전 사례를 대상으로 실증 분석을 수행…
산업단지 개발사업이 주변지역 지가에 미치는 동태적 변화에 관한 연구 : 파주 LG 디스플레이 클러스터 중심으로
산업단지 개발이 주변지역 지가와 보상·개발이익에 미치는 영향을 분석했다. 급속한 산업화와 도시화에 따른 대규모 개발은 사람과 자본을 집중시킨다. 그 중에서도 대규모 산업단지 개발사업은 주변지역의 주거공간, 상업공간 등에 대한 수요를 급격히 증가시킨다. 이러한 수요는 저…
2월중 지가동향
2월의 지가 동향을 정리했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
용도지역변경을 통한 지가변동추세 비교분석 : 용인시 생활권을 중심으로
용도지역 변경에 따른 지가 변동 추세를 생활권별로 비교했다. 현대의 도시는 진화·성장·발전의 과정에서 계속적으로 변화하는 속성을 가지고 있다. 도시의 본질적인 변화는 도시가 가지고 있던 전통적인 기능이 변형되고 재배열되는 것이거나 혹은 새로운 기능이 형성되고 부여되는…
네트워크 분석기법에 의한 토지특성의 경사도 산정 실증 연구
토지특성을 활용한 개별공시지가 경사도 산정 방법을 분석했다. 개별공시지가는 국토교통부장관이 토지의 이용 상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적·사회적 조건이 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지와의 토지특성을 비교함으로써 산정하게 되므로 각각의 토지마다…
보간법을 활용한 토지가격 추정에 관한 연구
공시지가의 한계를 보완하기 위한 토지가격 추정 방법을 연구했다. 토지는 주거의 공간뿐만 아니라 생산수단으로서 우리에게 각종 편익을 제공하고 있지만 절대적인 공급부족으로 인한 지속적인 가격상승은 각종 사회경제적 문제를 야기하고 있어 정부의 공적개입이 필요한 분야이다. 그…
토지가격 예측 모형 개발을 통한 토지가격 안정화 방안 연구
제주지역 토지가격 예측모형을 개발하고 가격 안정화 방안을 제시했다. 제주지역 토지가격은 연일 기록적인 상승세를 나타내고 있다. 그리고 이러한 현상은 지역 주민들에게 부동산 구매에 대한 실질적인 어려움을 유발할 뿐만 아니라, 심리적 박탈감을 불러일으키고 있다. 이에 본…
수치지적도를 이용한 개별공시지가 토지특성 자동 추출 방법의 개발 및 적용
수치지적도를 활용해 개별공시지가 산정용 토지특성을 자동 추출했다. 현재 개별공시지가는 토지특성 조사와 표준지 선정 작업을 한 후 지가를 산정 하고자 하는 개별필지와 인근의 비교표준지 사이의 관계(특성 차)를 이용하여 산정 되고 있다. 토지특성 조사 항목은 총 39개이지…
공시지가, 2000: 전라북도, II-II
2000년 전라북도 공시지가 자료를 정리한 보고서이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
지가공시에 관한 연차보고서, 2001
2001년 지가공시 현황과 관련 제도·업무를 정리했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
지적재조사사업의 경제적 효과에 관한 연구 : 사업완료지구에 공간적 상관관계를 적용하여
지적재조사사업 완료지구의 공시지가 변화를 통해 경제적 효과를 분석했다. 지적재조사사업은 2012년부터 2035년까지 5단계 계획에 따라 진행되고 있으며, 2012년부터 2015년까지 1단계 사업이 종료되었다. 지적재조사사업의 경제적 영향분석은 크게 토지가치의 변화를 확…
住宅價格統計 改善을 위한 提案 : 아파트價格統計를 中心으로
아파트 실거래가격지수 등 주택가격 통계의 문제점과 개선방안을 연구했다. 주택가격통계 개선을 위한 제안(요약) (아파트 가격통계를 중심으로) 1. 연구내용과 범위 우리나라의 주택가격 관련 정부승인통계인 국토해양부의 아파트실거래가격지수와 국민은행의 전국주택가격동향조사의 작…
표준지선정단위구역 설정을 통한 공시지가 조사체계 개선방안
표준지 선정 단위구역 설정을 통한 공시지가 조사체계 개선방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
대전광역시 용도지역별 지가결정요인 변화분석
대전광역시의 용도지역별 지가 결정요인 변화를 분석했다. 본 연구의 목적은 대전광역시의 용도지역별 지가결정요인의 변화를 분석하는 것이다. 본 연구에서는 가변수를 포함한 헤도닉 모형(Hedonic Price Model)을 이용하였다 헤도닉 모형은 가변수 회귀분석(Dummy…
기 구축된 수요조사 및 지가동향조사를 위한 시스템구축 및 운영현황, 참고자료
수요조사와 지가동향조사를 위한 시스템 구축·운영 현황을 정리했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 Trend, 2006년 9월호
부동산 시장 동향을 정리한 월간 보고서이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
접근성 변동에 따른 도시토지이용의 시·공간적 변화에 관한 연구 : 경기도 남양주시를 대상으로
남양주시의 교통 접근성 변화와 도시 토지이용·지가 변화의 관계를 분석했다. 수도권의 도시화 과정은 서울로의 교통 접근성의 변화에 따라 급속하게 확산되었고, 현재도 진행 중이다. 도시화 과정 속에 교외화, 주택 수의 증가, 도심용지 토지이용 증대, 토지가격의 증가 등의…
公示地價制度의 改善方案에 관한 硏究
공시지가 제도의 운영상 문제를 살피고 개선방안을 제시했다. 현재 우리나라에서의 광범위한 不動産 市場開放과 外國의 不動産會社의 國內進入, 부동산신탁회사의 설립 등 土地에 관련된 주변의 환경 등이 숨가쁘게 變貌하고 있는 지금 정부는 租稅, 負擔金 등 토지정책수단에 의해 직…
지가조사관련 통계자료의 공사업무 활용방안
지가조사 통계자료를 공사업무에 활용하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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