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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
假登記制度에 관한 硏究
부동산 가등기제도의 효력과 권리자·제3취득자 보호를 연구했다. 우리나라의 가등기제도는 독일 제도의 일부를 도입한 일본의 제도를 그대로 도입하였기 때문에 입법상의 불비가 있었다. 그래서 판례와 학설상 많은 혼란을 거듭해 왔다. 아울러 담보가등기 등 변칙담보가 성행하여 이…
中國 預告登記와 韓國 假登記의 比較 및 考察
한국 가등기와 중국 예고등기의 효력 및 제도적 쟁점을 비교했다. 한국 가등기가 물권확보의 수단으로서 또는 사실상의 담보제도로서 막대한 기능을 수행하여 온 것은 결코 어제 오늘의 일이 아니다. 중국에도 가등기제도가 있는데, 가등기라는 용어와 예고등기라는 용어가 같이 쓰이…
Legal Environment and historical issues of Registration on Immovable Property Pledge of Mongolia
몽골 부동산 저당권 등기의 법적 환경과 쟁점을 살폈다. NCM으로부터 제공된 자료에 의하면, 몽골에서 1997년부터 2011년 사이의 공증인의 활동은 대단히 적다. 이점에 대해 몽골내에서 비판이 제기되었고, 부동산계약과 관련하여 공유(가족구성원에 의해 공유하고 있는)…
가등기담보 등에 관한 법률을 위반하여 적법한 청산절차를 거치지 않고 이루어진 담보가등기에 기한 본등기의 효력 - 대법원 2021. 10. 28. 선고 2016다248325 판결 - = Effectiveness of Registration of Transfer of Ownership without going through the Liquidation Procedure under the Registered Security Act - Review on the Supreme Court Decision 2016Da248325delivered on October 28, 2021 -
가등기담보 청산절차를 거치지 않은 본등기의 효력을 분석했다. 대상판결은 ‘가등기담보법’ 제3조, 제4조를 위반하여 적법한 청산절차를 거치지 아니한 채 담보가등기에 기한 본등기가 이루어진 경우 그 본등기는 무효라는 종래 판례의 입장을 전제로, 여기에 양도담보에 관한 가등…
中間省略登記에 관한 硏究
부동산 중간생략등기의 관행과 효력 및 문제점을 연구했다. Intermediate omission registration means to omit the registration of intermediate acquisitor and transfer it to the fi…
임야세명기장이나 지세명기장의 기재의 추정력-부인판례
임야세명기장·지세명기장의 기재가 부동산 소유권이전등기를 증명하는지 판례를 검토한다. 임야세명기장이나 지세명기장은 임야대장이나 토지대장과 같이 법령에 따라 소유권변동에 따른 등기가 있으면 그 소관관서에 이를 통지하도록 하여 이에 의하여 소유권변동을 기재하게 하는 관계대장…
라오스의 개정토지법(2019)에 대한 고찰 = A study on the Revised Land Law(2019) in Laos
라오스 개정토지법의 토지사용권·등기 및 외국인 투자 관련 제도를 분석했다. 라오스의 2019년 개정토지법은 총15편 30장으로 모두 188개조로 절반 이상이 신설된 조문을 채택하고 그 내용도 획기적으로 구성되어 있다. 개정토지법은 민법과 삼림법, 광산법 등 토지와 관련…
집합건물의 대지저당권 또는 구분건물 저당권의 실행과 관련한 여러 법률문제
집합건물과 대지의 저당권 실행 및 대지권 등기 관련 법률문제를 다뤘다. 부동산등기법과 집합건물의소유및관리에관한법률에서 구분건물과 대지의 공유지분권 등 대지사용권을 대지권으로 하여 건물등기부에 함께 등기할 수 있도록 하는 한편 이들 양자를 분리하여 처분할 수 없도록 하는…
보증인의 변제자대위를 위한 부기등기 필요성 검토와 민법개정 제안 = Review of the Need for Supplementary Registration for Subrogation of the Guarantor and Proposal for Amendment of the Civil Law
보증인의 변제자대위에 필요한 부기등기의 효과와 민법 개정안을 검토한다. 변제자대위의 효과와 대위자 사이의 관계에 대한 민법 제482조에서 그 제2항 제1호는 보증인이 담보 부동산의 제3취득자에게 채권자를 대위하기 위해서는 담보권 등기에 부기등기를 해야 한다고 규정한다.…
不動産名義信託에 관한 判例의 動向
부동산명의신탁에 관한 판례 동향을 살펴본다. The act on real name in real property has been in force since 1995. This legislated against real property trust in name only…
부동산등기의 공신력과 진정성 확보에 대한 연구
부동산 거래에서 등기의 공신력과 진정성을 확보할 방안을 연구했다. The ideal for real Real Estate Registration system persue accuracy and speedness on transaction of the right rela…
전세권의 성립에 관한 제문제 = Problems on the conclusion of Lease Right
전세권의 성립 요건과 대지권·공유지분의 전세권 설정 문제를 검토했다. 현행법상 전세권의 성립과 관련하여 문제되는 것은, ⅰ)전세권의 법률적 성질을 어떻게 규정할 것인가, ⅱ)지상권과 동일한 설정목적을 위하여 전세권을 설정할 수 있는가, ⅲ)공유지분(대지권)이 전세권의…
동일한 물상보증인 소유 부동산에 대한 공동저당 - 대법원 2015. 3. 20. 선고 2012다99341 판결 - = Joint Mortgage on Real Estates owned by the same material Guarantor
동일한 물상보증인 소유 부동산의 공동저당과 후순위저당권자 대위를 검토했다. 동저당의 목적물이 모두 동일한 물상보증인의 소유에 속하고 그 중 후순위저당권자가 있는 부동산만이 먼저 경매되어 배당이 이루어진 경우 대상판결은 변제자대위가 아닌 후순위저당권자 대위의 문제로 접근…
부동산의 후계유증에 대한 재평가 = 권리소멸약정의 등기․가등기의 활용 가능성
부동산 후계유증과 수익자연속신탁의 효력 및 등기 활용을 검토한다. 후계유증과 수익자연속신탁은 유언자의 사망으로 인한 재산승계가 일어난 후에도 그 사용수익이나 처분을 유언자의 의사에 따라 결정할 수 있게 해 주기 위한 제도라는 점에서 공통된 기능을 수행한다. 그러나 국내…
부동산디지털등기제도에 관한 연구
부동산등기 신청의 디지털화에 따른 제도와 법적 기반을 연구했다. 한글초록: 현대의 법률관계는 과학의 발전으로 종래의 법체계에 대하여 새로운 형태의 변화를 요구한다. 이러한 변화의 요구에 직면하고 있는 것이 바로 부동산등기제도이다. 즉, 종래에 종이등기부의 전산화에서 이…
부동산 이중매매 예방을 위한 민사적 제도 개선 연구 = A Study on the Improvement of Civil Law Systems to Prevent Double Sales of Real Estate
부동산 이중매매 예방을 위한 민사 제도 개선을 모색했다. 본 연구는 부동산 이중매매의 발생 배경과 원인을 분석하고, 제1매수인 보호를 위한 현행 민･형사적 규율 방식의 한계를 진단하며, 이를 사전에 방지하기 위한 민사적 제도 개선 방안을 모색하는 데 목적이 있다. 우리…
부동산등기법 해설 : 저당권의 처분에 관한 등기절차(제23회)
저당권 처분에 관한 부동산등기 절차를 해설한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
중국 부동산 등록제도 분석과 시사점
중국 부동산 통일 등록제도의 구축 과정과 법적 쟁점을 분석했다. 여기서는 중국이 2013년 개혁을 시작으로 2023년 전면 시행에 이른 ‘부동산 통일 등록제도’의 구축 과정과 법적 체계를 분석한다. 과거 토지, 주택, 임지 등 관장 부처가 분산되어 비효율과 정보 단절을…
통일 베트남의 토지등록제도 변화에 관한 연구 = A Study on Changes in the Land Registration System in a Unified Vietnam
통일 베트남의 토지등록제도 변화와 개선 과제를 연구했다. 베트남의 토지등록제도는 수 세기 이상 존재하였으며, 행정 목적에 적합하도록 여러 왕조와 정권들에 의해 수십 차례 수정되어 상당히 과학적인 토지등록제도가 구축되었다. 그러나 전쟁과 국가의 분단으로 인하여 토지등록시…
새법령 해설 : 부동산소유권이전등기에 관한 특별조치법
부동산소유권이전등기 특별조치법을 해설했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産登記에 관한 斷片的 考察
부동산등기 제도의 단편적 쟁점을 고찰한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
登記의 推定力과 公信力
부동산등기의 추정력과 공신력 및 거래 안전을 연구했다. In recent years, the respect relating to the exchanging value of real estates has been gradually considered as an impor…
부동산등기신청에 대한 등기관의 주의의무
부동산등기 신청 심사에서 등기관의 주의의무를 연구했다. Obligations of a Registrar at the time of Real Estate Registration Application The Right of the registrar concerning in…
競賣不動産의 買受人 保護에 관한 硏究 : 權利分析 中心으로
부동산 경매의 권리분석을 통해 매수인 보호 방안을 연구했다. 국 문 요 약 본 연구는 부동산 경매시 입찰에 참여할 때 반드시 숙지하여야 할 권리관계를 중심으로 대법원 판례와 등기부상 공시되는 권리 및 공시되지 않는 권리를 분석하여 매수인이 거래사고를 되도록 사전에 피할…
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