최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
원가 공개에 분양가 규제까지 갈길 바쁜 건설사, 집값 오르나 내리나 갈피 못 잡는 수요자
분양가 규제와 원가 공개 정책 및 주택시장 영향을 다뤘다. 정부가 부동산 대책을 새로 내놓았다. 8년 만에 분양가 자율화를 완전 폐지하고 민간 택지까지 아파트 분양 원가를 공개하도록 하는 내용의 '1.11 대책'이다. 2년 전 발표된 '8.31 대책'의 핵심 수단이 이…
아파트 소비자들의 서비스 회복에 관한 연구 : NCSI 브랜드 조사 상위권 아파트를 중심으로
아파트 소비자 서비스 회복과 고객 불만 처리 방안을 연구했다. 과거 건설업체들은 주택난 해결의 일환으로 짓기만 하면 팔리던 아파트가, IMF이후 현재까지 전체적인 경기침체와 분양가상한제, 전매제한, 대출규제 등 강력한 주택경기 규제정책으로 미분양, 미입주의 규모가 증가…
빈집의 발생 특성과 근린환경 분석을 통한 유형별 빈집대응모델 개발 - 도시지역을 중심으로
도시지역 빈집의 발생 특성과 근린환경을 분석해 유형별 대응모델을 개발했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
정책 및 사업평가 : 주택분양가 규제정책이 가격변동에 미치는 효과분석
주택분양가 규제정책이 가격 변동에 미치는 효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산정책의 효과성에 대한 평가 : 이명박 정부의 사례를 중심으로
이명박 정부의 부동산 정책과 그 효과를 평가했다. 본 연구에서 부동산정책이 무엇인지에 대해 이론적으로 검토해보고, 이명박 정부가 취임 후 지금까지 어떠한 부동산 정책을 내놓았는지 시기별로 살펴보았다. 이에 앞서 신자유주의적 부동산 정책을 시행한 김대중 정부, 규제중심의…
농어촌 지역의 주택 활용 활성화를 위한 세제지원 방안
농어촌 빈집 활용을 촉진하기 위한 취득세·양도소득세 등 세제 개선안을 제시했다. 농어촌지역은 저출산 문제, 고령화 및 인구이동의 이촌향도로 인한 심각한 인구소멸 문제가 발생하고 이에 빈집 비중도 높은 상황이다. 더구나 이러한 빈집 방치의 문제를 완화하기 위하여, 지방자…
Does land-use mix contribute to vacant housing?
토지이용 혼합과 용도지역제가 빈집 발생에 미치는 영향을 분석했다. Cities worldwide are facing many urban problems, including increased numbers of vacant housing units. Various urb…
주택공급의 공법적 통제에 관한 연구 : 분양가통제와 분양권전매제한을 중심으로
주택 분양가 통제와 분양권 전매제한의 공법적 근거와 변천을 연구한다. 주택의 공급에 있어서 정부의 개입과 정부의 정책은 주택의 공급시장과 수요시장에 지대한 영향을 미친다. 이러한 통제는 1970년대 이래 부동산가격 안정, 특히 아파트가격 안정이라는 정책목표 달성을 위해…
최근 주택시장 규제의 문제점과 시장정상화를 위한 정책 방향
주택시장 규제의 현황과 시장 정상화를 위한 정책 방향을 검토했다. 최근의 부동산 관련 금융 세제 ▶ , , 공급가격 등 각종 규제의 현황과 이들 규제가 시장에 미치는 영향과 효과를 살펴보고, 부동산시장의 회복 및 정상화를 위한 개선방안을 모색하고자 함. 금융규제와 한시…
공동체 토지신탁의 주택 공급에 대한 함의: 재매도 가격 산정방식을 중심으로
공동체 토지신탁 주택의 부담가능성을 유지하는 재매도 가격 산정방식을 검토했다. 도시지역에서 토지와 주택을 저렴하게 배분하려고 많은 노력과 비용을 들였음에도 아직도 해결할 이슈들이 산적해 있으며, 최근 주택정책에서 주요 이슈는 부담가능 주택의 공급과 그 지속성이라고 해도…
빈집문제 해결을 위한 정책적 대응방안 연구
빈집 문제 해결을 위한 국내외 정책과 제도 개선방안을 분석한다. 최근 출산율의 감소와 고령인구의 증가에 따른 인구감소의 영향과 주택의 과잉공급 등으로 인해 도심 내 빈집의 발생이 증가하고 있다. 실제 인구주택총조사에 따르면 2015년의 전국 주택보급률은 102.3%,…
[부동산 이슈] 인건비·자잿값 상승에 친환경 규제까지···분양가 더 오른다
건축비 상승과 환경 규제가 분양가에 미치는 영향을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
다시 부활한 분양가 규제
분양가 규제의 재도입 배경과 정부·건설업계의 입장을 살펴봤다. 국제통화기금(IMF) 위기 이후 경기 부양책의 일환으로 풀어주었던 분양가 규제 정책이 8년 만에 다시 되살아났다. 불안한 부동산 시장을 안정시키기 위한 정부발 해결책일 순 있겠으나 시장 논리에 맞지 않는다는…
정부의 부동산 정책과 시장상황이 부동산 투자에 미치는 영향 : 부산지역 부동산 시장을 중심으로
정부 정책과 시장 상황이 부산 부동산 투자에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 정부가 2017년 8월 2일 발표한 ‘8·2 부동산 대책’ 이후 부산 지역 부동산 가격이 100주 이상 연속 하락하면서 거래량과 주택가격 동반 하락을 겪는 등 심각한 부동산 침체를 겪고 있…
분양가상한제 시행에 따른 주택시장 변화와 경제에 미친 영향 분석연구
분양가상한제의 정책적 문제와 주택시장·경제에 미친 영향을 분석했다. 분양가상한제는 도입과정에서 제기되었던 논란이 여전히 이어지고 있지만 일부 수정된 내용을 제외하고는 큰 틀이 그대로 유지되고 있다. 분양가상한제 도입은 부동산시장을 하향안정세로 이끈 데 긍정적인 기여를…
분양가 상한제가 주택시장에 미치는 영향에 대한 기계학습 분석
분양가 상한제 시행이 주택시장에 미치는 영향을 기계학습으로 분석했다. 우리나라 국민들은 과거부터 주택을 ‘거주’의 공간보다는 ‘소유’하는 자산으로 인식하는 경향이 많았다. 자산을 증식하려는 수요자의 욕구와 이윤을 추구하고자 하는 공급자의 이해가 맞물려 주택가격이 지속적…
정부정책 - 주택거래 정상화로 서민 생활안정 도모
주택거래 정상화와 서민 주거안정 지원정책을 소개했다. 정부는 지난 5월 10일 '주택거래 정상화 및 서민 중산층 주거안정 지원방안'을 발표했다. 이번 지원방안은 주택시장 과열기에 도입했던 규제들을 정상화해 시장기능이 원활히 작동하도록 하는 한편 실수요자들의 내집 마련…
서울시 빈집현황과 관리체계 개선방안 연구
서울시 빈집 현황을 파악하고 관리체계 개선방안을 제시했다. The nation-wide housing supply ratio in 2014 exceeded 100%, showing 108% in the local area, 97.9% in Seoul and 98.2%…
지속 가능한 농어촌 민박의 빈집 활용에 대한 인식 연구
농어촌 빈집을 민박으로 활용하는 방안에 대한 인식을 연구했다. 제 목 : 지속 가능한 농어촌 민박의 빈집 활용에 대한 인식 연구 Key word : 유휴, 빈집세, 깨진 유리창 이론, 러스틱 라이프, 어메니티, 마그넷, 이농현상, 거시적, 6차 산업, 워케이션 저출산과…
부동산공유자의 경매통지와 우선매수권제도의 실무상 문제점
부동산 공유자 경매 통지와 우선매수권 제도의 실무상 문제를 분석했다. 공유물지분에 대한 경매와 공유자의 우선매수권 규정은 공유물 전체를 이용·관리하는데 있어서 다른 공유자와 협의를 하여야 하고, 그 밖에 다른 공유자와 인적유대관계를 유지할 필요가 있음을 이유로 다른 매…
분양권 전매제도가 아파트 매매가격에 미치는 영향 및 정책효과에 대한 연구
분양권 전매규제가 아파트 매매가격에 미치는 영향과 정책효과를 분석한다. (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to examine the effect of the Moon Jae-in administration's…
부동산 정책이 아파트 가격에 미치는 영향 분석
부동산 정책 유형별로 서울 아파트 가격에 미친 영향을 분석했다. 국 문 초 록 2017년 5월 10일 출범한 문재인 정부는 폭등하는 부동산 가격을 잡기위해 한 달 여 만에 대출규제와 재건축 분양권 전매제한 등의‘6·19 부동산 대책’을 내놓았고 곧 바로 더 강력한‘8·…
공동주택 수분양자의 지역적 분포에 대한 실증분석 : 2019-2021년도 공동주택 분양사례를 중심으로
공동주택 분양 수분양자의 거주지 분포와 관련 요인을 분석했다. 본 연구는 아파트 분양단지의 수분양자 거주지 분포 특성을 계량화하고, 해당 단지까지의 평균 중심점 거리와 연관된 주요 요인을 실증적으로 분석하는 데 목적이 있다. 이를 위해 수도권, 광역시, 비수도권에 위치…
아파트 전매 제한 기간 10년
아파트 전매제한 기간과 투기 억제 및 거주이전 자유 논란을 다뤘다. 분양가 상한제가 전면 실시된 가운데 투기 억제를 목적으로 도입한 전매 제한 기간을 재검토해야 한다는 주장이 나오고 있다. 주택 수요자들이 거주 이전 자유를 박탈하고 있다는 게 그 이유다.
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