지속 가능한 농어촌 민박의 빈집 활용에 대한 인식 연구

농어촌 빈집을 민박으로 활용하는 방안에 대한 인식을 연구했다.

제 목 : 지속 가능한 농어촌 민박의 빈집 활용에 대한 인식 연구 Key word : 유휴, 빈집세, 깨진 유리창 이론, 러스틱 라이프, 어메니티, 마그넷, 이농현상, 거시적, 6차 산업, 워케이션 저출산과 초고령화 사회에 접어들면서 가장 큰 문제로 부각되고 있는 사회문제가 바로‘빈집’이다. 인구 및 가구 수 증가가 둔화되는 상황에서 낡은 집을 방치하는 사례가 늘어나고 있는 것이다. 빈집 문제의 원인은 복합적이며, 방치된‘빈집’은 도시의 미관과 주거환경을 해치고 안전사고나 범죄의 발생 등 다양한 사회적 문제를 야기하고, 지역사회에 악영향을 끼쳐 지역 경제의 쇠퇴를 가속화한다는 점에서 빈집 발생 억제에 선제적으로 대응할 수 있는 방안이 마련되어야 한다. 중앙 및 지방정부는 해당 지역의 빈집 현황을 정확히 파악하고, 이에 대한 대응 방안 마련 시 행정조치 외에 보조금 지원, 세제혜택, 공공 대출 등 빈집 소유자가 자발적으로 참여할 수 있도록 함께 고려해야 한다. 이를 통해 지역주민들이 빈집을 숨겨야 하는 대상이 아닌, 공개함으로써 정부나 지자체의 도움을 받아 재활용할 수 있는 자산으로 인식하여야 한다. 빈집을 단순히 철거하기보다는 지역특성을 고려한 지속 가능형 민박사업으로 적극 활용할 필요가 있으며, 이에 빈집 농어촌 민박정책의 특징을 체계적으로 분석하여 향후 빈집 농어촌 민박 정책 수립을 위한 기초자료로 제공하고자 한다.

본 연구는 실효성 있는 빈집 관련 제도를 구축하고, 잠재적 이용자들을 대상으로 인식조사 분석을 통해 빈집의 지속 가능한 농어촌 민박으로서의 효과적인 활용방안 제시를 하는 데 있다. 이를 통해 지자체는 물론, 사회적 기업이나 민박 관계자(법인 또는 단체)들에게 민박의 운영 및 지원 등에 유용한 정보로 활용될 것이다. 문헌조사를 통한 설문지 구성 시 5점 Li-kert 척도를 이용하여 SPSS (Statistical Package for the Social Sciences) WIN 26.0 프로그램을 사용하였으며, 수립된 설문 결과를 바탕으로 신뢰도 분석, 빈도 분석, 평균값, 표준편차, 독립표본 t검정, 일원 변량분산분석(one-way ANOVA), 상관관계분석, 다중회귀분석을 통하여 정량적인 분석을 실시하였다. 그 결과, 빈집 민박시설 활용‘인식’기술 통계에서는 빈집의 민박시설 전환과 정보 제공 및 협력 필요성에는 높은 동의를 보였으나, 빈집 관련 정책에 대한 인식 수준은 낮은 것으로 나타났다. 또한, 빈집 민박시설 활용‘중요도’기술 통계에서는 숙박시설의 안전성, 위생 및 기본 공간의 쾌적성을 중요하게 평가하였으며, 외관이나 부속 공간의 중요도는 상대적으로 낮게 인식하였다.

빈집 민박시설 활용 중요성(전체)과 빈집 민박시설 활용 인식 간의 상관관계를 살펴보면, 빈집 민박시설 활용 중요성 및 그 하위 요인이 높게 평가될수록, 이용자들의 활용 인식 역시 긍정적으로 형성되는 경향을 확인할 수 있었다. 이는 정책 및 운영 측면에서 시설의 접근성, 쾌적성, 환경성, 경제사회적 가치 등을 동시에 고려할 필요가 있음을 보여주는 것이다. 빈집 민박시설 활용 중요성이 활용 인식에 미치는 영향 관련 다중회귀분석에서는 빈집 민박시설의 쾌적성에 대한 인식이 높을수록 실제 활용 인식 또한 긍정적으로 형성되는 것으로 판단되었음을 알 수 있었다. 이상의 연구결과를 통해 농어촌 민박의 빈집 활용에 대한 선호주택의 유형과 중요 속성을 파악하고 보다 나은 관리 방안을 제시하고자 하였다. 농어촌 민박의 빈집 활용에 대한 잠재적 이용자의 반응을 파악하는 것은 추후 빈집 활용 사업 계획 시에 대상지와 사용자의 조건을 고려한 지속 가능한 빈집 재생의 자료로 활용될 수 있을 것이며, 빈집 재생 및 활용을 위한 방안을 모색하여 조금이나마 도움이 되고자 하였다. 도시재생은 점점 더 중요해지고 있는 주제 중 하나로, 특히 빈집 활용과 지역 활성화 측면에서 큰 의미를 가지고 있다. 빈집은 단순히 방치된 공간이 아니라, 지역 사회의 경제와 문화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 자원이다.

따라서 빈집을 활용한 다양한 재생 프로젝트가 추진되고 있으며, 빈집을 새로운 기회로 전환, 인식하여야 한다. 이를 통해 지역 주민의 삶의 질을 높이고, 지역 경제를 활성화하는 방안들이 모색되고 있는 것이다.