최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
저소득층의 주거권 보장을 위한 공동체토지신탁(Community Land Trust)제도 연구-법적 쟁점을 중심으로-
저소득층 주거권 보장을 위한 공동체 토지신탁의 법적 쟁점을 연구했다. It is clearly stated in Korean (Republic of Korea) Constitution and the laws that people have the right of resi…
부동산 담보신탁에 관한 관견
부동산 담보신탁의 법적 성격과 제도적 쟁점을 검토한다. Equipment trust in Japan and collateral trust of real estate in America has been the important business practice. Succe…
부동산 증권화의 활성화 방안 연구 : 부실채권을 중심으로
부동산투자회사 제도의 정착과 대중화 방안을 연구했다. 외환위기 이후 지속적인 부실채권 정리 노력에도 불구하고 아직 금융권에는 상당규모의 부실채권이 잔존하고 있다. 물론 부실채권 문제는 쉽게 완결되는 과제는 아니다. 외국의 부실채권으로 인한 금융시스템 위기 발생과 재발…
신탁제도를 활용한 부동산개발금융의 발전방안 연구 : 부동산신탁사의 역할을 중심으로
신탁제도를 활용한 부동산개발금융의 발전 방안을 연구했다. Introduced in 1991 for stabilizing realty price and increasing effective use of land, the realty trust system has been…
리츠(REITs) 제도의 이해 및 발전방향
리츠 제도를 소개하고 국내 제도의 발전 방향을 제시했다. 우리나라는 1997년 말 IMF 사태 이후 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 이들 기관들이 보유하고 있던 부동산을 처분하여 부채를 상환함으로써 재무건전성을 높이려고 노력해 왔다. 그러나 현실적으로 이들 기관이…
부동산펀드 성과 영향요인 분석
전문가 설문을 통해 부동산펀드 운용성과에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 실무와 학계의 부동산금융 전문가들을 대상으로 설문조사를 AHP분석기법을 사용하여 부동산펀드운용 성과 영향요인의 상대적 중요도를 분석하였다. 분석결과, 대분류에서는 ‘대상물건요인’, ‘경기요인’이‘…
부동산금융 상품의 가치결정과 위험관리 기법에 관한 연구
부동산금융 상품의 가치결정과 위험관리 기법을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
상업용부동산의 자산관리서비스 품질이 재계약 의도에 미치는 영향 연구 - 오피스빌딩 PM(Property Management)을 중심으로 -
부동산 개발금융의 위험과 PFV 중심의 리스크 관리방안을 연구했다. 부동산 시장은 과거 자산수익(Capital gain)을 중시하던 관점에서 보유기간 동안의 운영수익(Operating income)을 중요시하는 수익형 시장으로 전환되고 있다. 이러한 투자패턴의 변화와…
지방 회원제 골프장의 경쟁력에 관한 연구
지방 회원제 골프장의 경영 문제와 경쟁력 강화방안을 연구했다. 현재, 지방회원제골프장들은 국제적, 경제 불황과 내수경기의 침체로 인하여 내장객 수요가 감소하고 있고, 계속해서 신설되는 대중골프장과 일부 대 기업군이 주도하는 신규 지방회원제골프장들에 의하여 경쟁력을 잃고…
국내 사모펀드 법제의 개선에 관한 연구 : 창조 경제와 부동산 위기의 완화를 위한 사모펀드
국내 사모펀드 법제를 검토하고 경제 활성화와 부동산 위기 완화를 위한 개선을 제안했다. This paper examines Korea’s intricate laws system governing private funds, and then proposes possible…
글로벌 공간금융투자의 금융사슬: 한국의 공모형 해외 부동산펀드를 중심으로
해외 부동산펀드 투자에서 발생하는 조세위험의 관리 방안을 연구했다. Global real estate finance and investment have increased due to globalized financial capitals and the integratio…
상가 임대차계약의 옵션가치 추정에 관한 연구
상가 임대차계약의 옵션가치를 추정하고 부동산 투자 측면을 분석했다. Ⅰ. Introduction These days, investors are increasingly interested in profitable real estate in the Korean real e…
부동산분석학회 부동산산업 세미나 시리즈 3 : 향후의 부동산 경기 및 산업발전 전망 ; 한국의 부동산서비스업의 선진화 모색
한국 부동산서비스업의 선진화 방안을 모색했다.
리츠 이익 공시에 따른 주가반응에 대한 이익예측오차, 내재변동성, 고유변동성, 투자심리의 영향
리츠 이익 공시에 대한 주가반응과 영향요인을 분석했다. 본 연구는 리츠의 이익공시정보가 주식수익률에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 이익 공시전후의 기간 동안에 리츠 수익률에 영향을 주는 변수로 이익예측오차, 내재변동성, 고유변동성, 투자심리 등에 대하여 검토하였…
신탁사 책임준공확약형 부동산 PF 참여자의 위험과 수익 결정에 관한 연구
책임준공확약형 부동산 PF 참여자의 위험과 수익 결정 요인을 분석했다. In the real estate development project, numerous stakeholders such as implementers, construction companies, tr…
부동산 조각투자의 취득세 과세 문제와 대응방안
부동산 조각투자 수익증권의 취득세 과세 가능성과 개선방안을 검토했다. 최근 국내에서도 디지털유동화증권 을 활용한 부동산 조각 투자(DABS) 가 빠르게 확산되고 있다. 이러한 투자 형태는 투자자가 신탁회사가 발행한 수익증권을 취득함으로써 부동산의 임대수익과 매각차익을…
부동산자산관리회사(AMC)의 성장전략에 관한 연구
부동산자산관리회사의 성장전략과 제도 개선을 연구했다. 부동산간접투자의 활성화를 위하여 설립된 不動産投資會社 중 위탁관리부동산투자회사, 또는 기업구조조정부동산투자회사의 위탁을 받아 자산의 투자·운용 업무를 수행하는 것을 목적으로 하는 不動産資産管理會社는 “不動産投資會社法…
[부동산] 신탁 방식 재건축 득실 따져보기 : 빠른 추진·자금 조달 vs 높은 수수료 부담
신탁 방식 재건축의 추진 속도와 자금 조달, 수수료 부담을 비교한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
영미 선진기업의 부동산투자 사업전략
영미 기업의 부동산 투자사업 및 리츠·펀드 전략을 분석했다. This paper is to analyze (1) initial market entrance strategy, (2) investment strategy, and (3) foreign real estate…
不動産仲介業의 企業化方案에 關한 硏究
부동산 중개업의 기업화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs制度의 發展方案에 관한 硏究 : 現況과 發展課題 中心으로
리츠 제도의 현황과 발전과제를 검토하고 발전방안을 제시했다. 1998년 IMF 구제금융을 신청한 이후 경제위기를 극복하기 위한 과제 가운데 하나인 부실채권의 신속한 처리와 급격한 자산디플레이션에 따른 複合不況을 막기 위하여 부동산 증권화 제도의 도입을 본격적으로 논의하…
부동산 간접투자상품의 수익률 제고방안을 위한 비교 연구
부동산 간접투자상품의 수익률 제고 방안을 비교했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
AHP에 의한 개발리츠의 위험요인에 관한 연구
개발리츠 사업의 위험요인과 중요도를 분석했다. 리츠(REITs)란 다수의 투자자로부터 투자 자금을 모집한 후 주식회사 형태로 실물 부동산 또는 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자·운용하고 얻은 수익(부동산 임대수익, 개발이득, 매매차익, 부동산과 관련된 투자 이익 등)…
부동산투자신탁과 수익성 평가
부동산투자신탁의 수익성을 평가했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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