최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
REITs(부동산투자신탁제도)의 활성화방안에 관한 연구
REITs 제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 집합투자기구의 설립(설정) 및 투자 프로세스에 대한 고찰
부동산 집합투자기구의 설립과 투자 절차를 고찰하였다. Enforcing "FINANCIAL INVESTMENT SERVICES AND CAPITAL M ARKETS ACT" at February 4. 2009., "indirect investment" was chang…
부동산신탁수익권 유동화에 관한 연구 : 관리형토지신탁을 중심으로
관리형 토지신탁의 수익권 유동화 방안을 연구했다. 부동산 신탁업은 1991년 부동산 가격의 안정화와 국토의 효율적인 이용을 위하여 도입한 제도로서 일본의 신탁법을 근간으로 1991년 대한부동산신탁, 한국부동산신탁을 최초로 설립하였고, 현재는 부동산 전업 신탁사만 11개…
재건축사업 시행방식 비교 연구 : 리츠 활용을 중심으로
재건축사업의 시행방식을 비교하고 리츠 활용 방안을 검토했다. In Seoul, where the supply of new development land is limited, housing reconstruction projects serve as an important…
국내 부동산신탁업의 구조와 발전과제
부동산신탁업의 기능과 구조를 살펴보고 발전과제를 제시한다. Ⅰ. 연구의 배경 ▣ 부동산을 수탁재산으로 하는 부동산신탁업은 기본적으로 다음과 같은 경제적·사회적 기능을 수행할 수 있음. ▸(부동산의 효율적 활용) 부동산은 있으나 경험과 자금이 부족하여 관리나 활용에 어려…
부동산 신탁 관련 재산세 및 부가가치세 검토
부동산 신탁과 관련한 재산세·부가가치세 쟁점을 검토했다. This thesis reviews the real estate tax and VAT issues on real estate trust. (1) Recently, the Local Tax Law revised t…
개발리츠의 활성화 방안에 관한 연구
개발리츠의 활성화를 위한 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
가계 최적포트폴리오에 상장리츠가 미치는 영향에 관한 연구 : 2019년과 2021년의 가구 특성 중심으로
가구 특성별 최적 포트폴리오에서 상장 리츠의 영향을 분석했다. 실물부동산 투자는 상대적으로 많은 초기투자금액이 필요하기 때문에, 여유자금이 많지 않은 가구가 소액으로 투자하기 어려운 것이 현실이다. 이러한 편중된 실물부동산 투자기회는 부동산 상승기에 부동산 가격 상승이…
부동산 명의신탁
부동산 명의신탁의 법적 구조와 소유관계를 연구했다. This thesis is a study on the "Nominal Trust" of real estate. According to usual precedent of the Supreme Court, the Nomi…
주택정비사업에서 신탁시행방식 활성화 방안 연구
주택정비사업에서 부동산신탁회사의 시행 방식 활성화를 연구했다. 주택정비사업은 그동안 조합이 시행하는 방식으로 진행되었으나 조합의 비전문성 및 투명하지 못한 비용집행, 사업비 조달 곤란 등 여러 문제가 발생하였다. 2016년 3월 2일부터 개정「도시 및 주거환경정비법」의…
土地信託開發의 活性化 方案에 關한 硏究
토지신탁개발의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁사 신용공여에 따른 부동산 PF 시장의 특성 연구 : 신탁사 책임준공확약형 사업장을 중심으로
신탁사 신용공여가 부동산 PF 시장에 미치는 특성을 분석했다. 부동산개발사업은 사업의 주체인 시행사, 책임준공을 담당하는 건설사, 분양자금을 관리하는 신탁사 등 수많은 이해관계자가 역할에 맞게 위험을 인식하고 수익 창출을 위해 합리적인 의사결정을 한다. 후행적으로 금융…
리츠(REITs)제도의 활성화방안에 관한 연구
리츠제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁부동산의 재산세 납세의무자 및 체납처분에 관한 연구
신탁부동산의 재산세 납세의무자와 체납처분 문제를 연구했다. 《국문초록》 신탁부동산의 재산세 납세의무자 및 체납처분에 관한 연구 이영희 고려대학교 법무대학원 조세법학과 (지도교수 : 박종수) 2014. 1. 1. 이전 「지방세법」은 신탁재산의 재산세 납세의무자를 ‘위탁자…
부동산 중개 정보서비스와 고객서비스의 고객만족 관련성 : 부동산 비중 및 임대차 경험 여부에 따른 차이
부동산 중개 정보서비스와 고객서비스가 만족도에 미치는 영향을 분석했다. 최근 부동산 시장에서 중개서비스는 디지털 환경 중심으로 빠르게 전환되고 있으며, 이와 같은 환경 변화 속에서 서비스 품질은 고객 신뢰와 만족을 형성하는 핵심 요인으로 작용한다. 본 연구는 이러한 변…
부동산신탁 과세제도의 현재와 미래: 신탁세제의 분석과 개선방안에 관하여
부동산신탁 과세제도를 분석하고 신탁세제의 개선방안을 제시했다. The revised Trust Act introduced new systems such as collateral trusts, self-trusts and beneficiary certificates is…
회귀분석을 통한 부동산투자회사(REITs) 오피스빌딩의 수익률 영향요인 분석
부동산투자회사 오피스빌딩의 수익률에 영향을 주는 요인을 분석했다. REITs(Real Estate Investment Trusts) which have introduced since July, 2001 have triggered investment in real est…
책임준공확약형 관리형 토지신탁의 법적 성격과 책임 범위에 관한 소고
책임준공확약형 관리형 토지신탁의 법적 성격과 손해배상 범위를 검토했다. 책임준공확약형 관리형 토지신탁은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장에서중요한 비중을 차지해왔으나, 최근 부동산시장 침체와 금리 상승 등으로 관련분쟁이 급증하고 있다. 특히 서울중앙지방법원 2025…
북한과 중국의 부동산 정책 비교 연구 - 경제특구를 중심으로-
브라질 오피스 빌딩 투자를 위한 간접투자기구를 비교했다. This paper as a comparative study of real estate policies of North Korea and China aims to examine the two nations' la…
스폰서 소유권이 리츠의 시장 위험과 유동성 위험에 미치는 영향 = The Impact of Sponsor Ownership on the Market Risk and the Liquidity Risk
부동산 리츠에서 스폰서 소유권이 시장·유동성 위험에 미치는 영향을 분석했다. This paper investigates effects of sponsor ownership on the Market Risk (Systematic risk) and the Liquidity…
리츠의 자산관리수수료 결정요인에 관한 연구 : 주택리츠를 중심으로
주택리츠의 자산관리수수료 결정요인을 분석했다. 부동산 시장 개방과 리츠 등 부동산간접투자 활성화로 국내 리츠 시장 규모는 점진적으로 확대되고 있으며, 그에 따라 전통적인 부동산 자산관리(PM)와 시설관리(FM)에 머무르던 부동산 자산관리 개념이 이러한 개념을 포괄하면서…
토지신탁의 토지비 관련 규제 개선에 관한 연구 = A Study on Improvement of Land Price Related Regulations of Real Estate Trust
토지신탁의 토지비 규제와 신탁 구조 및 재무건전성 규제 개선을 연구한다. 본 연구는 현행 토지신탁의 토지비 관련 규제의 문제점을 분석하고, 신탁의 본질을 토대로 새로운 토지신탁 구조와 함께 신탁회사의 재무건전성규제 개선 방안에 대하여 모색하였다. 토지신탁은 약 25년…
부동산중개업의 개선방안에 관한 연구
부동산중개업의 현황을 살펴보고 개선방안을 연구했다. 우리의 부동산 시장은 날로 확대 되어가고 있는 추세에 부응하고 부동산서비스 수요도 종전의 서비스 보다 한층 더 높은 고도화, 고급화된 서비스를 요구하고 있어 이에 적극 대처해야 할 실정이다. 국내적으로는 토지의 최유효…
[Reits] KRX리츠인프라지수 지난해 10월 말 대비 15% 상승 : 금리 여전히 높아… 주가보다 배당 노릴 만
국내 리츠 관련 지수의 상승과 투자 전망을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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