최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠제도의 법적 고찰 및 개선방향
부동산투자회사법을 중심으로 리츠 제도의 법적 쟁점과 개선 방향을 살펴본다. 리츠제도, 부동산투자회사법은 제정 당시부터 많은 논란과 시행착오가 있었으며 사회적인 관심을 불려일으켰다. 부동산투자회사법에 의한 회사설립이 이제 막 시작되고 있어 현재 상태에서 리츠제도의 정착…
부동산투자회사의 투자대상 다각화 방안에 관한 연구
부동산투자회사 제도의 투자대상 확대 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
韓國 不動産金融의 發展過程과 改善方向에 관한 硏究
한국 부동산금융의 발전 과정을 살펴보고 개선 방향을 제시했다. We suffered from the financial crisis. Many financial institutes were restructured by government since 1998. An imm…
부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구 (일반 투자자의 투자의식을 중심으로)
일반 투자자의 투자 의식을 바탕으로 리츠 투자 활성화 방안을 연구했다. 본 연구는 리츠(REITs)에 대한 일반 투자자의 투자 활성화 방안을 모색하고자, 서울 및 수도권지역의 일반 투자자를 대상으로 설문조사 하였다. 그 결과 첫째, 응답자의 대부분은 리츠(REITs)제…
부동산간접투자상품이 결합된 포트폴리오의 수익률과 위험에 관한 연구
리츠와 부동산펀드를 포함한 투자 포트폴리오의 수익률과 위험을 분석했다. Until recently, most people have invested in a traditional portfolio consisting of stocks, bonds and real esta…
不動産仲介業의 現代的 課題에 관한 硏究
시장 개방에 대응한 부동산중개업의 경쟁력 강화방안을 연구했다. 우리 나라 부동산중개업의 형태는 외국업체의 종합적이고도 능력적인 고도의 서비스 활동에 비해 매우 영세적이다. 우루과이라운드 협정 중 “서비스 교역에 관한 일반 협정(General Agreements on T…
부동산간접투자상품과 포트폴리오 성과에 관한 연구: 부동산인프라 ETF를 중심으로
부동산 인프라 ETF를 활용한 간접투자상품의 포트폴리오 성과를 분석했다. As an investment point of view, real estate supports safety, profitability, and inflation hedging effects tra…
일본 J-REIT 분석 및 비교를 통한 한국 부동산펀드의 활성화 방안 연구
일본 리츠와 비교해 한국 부동산펀드의 활성화 방안을 제시했다. 영문초록:This study focuses on finding the fundamental reason of the activeness of J-REIT market. While the legislative…
종부세법 제12조 개정으로 신탁재산의 취득시점을 법 시행일(’21.1.1.) 이후로 보아 조특법 제104조의19를 적용 여부
신탁재산 취득시점에 따른 종부세 특례 적용 여부를 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
綜合不動産 서비스업 導入方案에 관한 硏究
종합부동산서비스업의 도입 필요성과 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산시장은 1996년1월1일이후 3차에 걸쳐 완전히 개방되었다. 이에 따라 국내 부동산업계도 세계유수의 부동산회사들과 치열한 서비스경쟁을 하게 되었다. 그러나 우리나라의 부동산서비스업은 업종간 겸업제한을…
한국의 부동산 유동화 제도에 관한 연구 : 부동산 투자회사를 중심으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산 유동화 제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자기구간 비교분석
부동산 간접투자기구의 유형별 특성과 운용 방안을 비교·분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발사업에서 신탁에 대한 부가가치세 과세문제 연구 : 실질적 통제권을 중심으로 = A Study on VAT issues arising from Trust scheme used in Real-estate Development Business
부동산 개발사업에 활용되는 신탁의 부가가치세 과세 문제를 연구했다. IMF 외환위기 이후 국내 부동산개발사업은 프로젝트 사업구도로 급속히 재편되었는 바, 개발사업에 참여하는 당사자들은 부동산개발사업 고유의 높은 사업위험에 대응하기 위해 신탁을 효과적으로 활용하여 왔다.…
부동산투자회사 특성에 따른 부채비율 결정요인 : K-REITs를 중심으로
부동산투자회사 제도의 활성화 방안을 연구했다. 본 연구의 목적은 국내 부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)의 자본구조 결정요인을 분석해 보고자 함에 있다. 이를 위해 재무구조 결정요인 이론 중 상충이론(Trade-off Theory, T…
부동산펀드의 성과측정과 성과지속성에 관한 연구
부동산펀드의 위험조정 성과와 성과 지속성을 분석했다. 본 연구는 우리나라 전체 부동산펀드를 대상으로 위험조정초과수익률의 측정모형에 따라 위험조정 초과수익률을 유형별로 측정하여 분석하고, 그 성과지속성은 어떠한 지를 규명하였다. 구체적으로 부동산펀드에 위험을 고려한 초과…
기업 합병을 통한 부동산 유형의 분산과 규모의 경제 효과 -미국 부동산 투자회사를 대상으로-
부동산투자회사 합병에 따른 부동산 유형 분산과 규모의 경제를 분석했다. 본 연구는 1996년부터 2008년까지 기업 합병을 경험한 104개의 미국 부동산 투자회사를 대상으로 기업 합병으로 발생한 부동산 유형의 분산이 이 회사들의``규모의 경제``에 어떠한 영향을 미치는…
국내리츠 배당수익률의 결정요인에 관한 연구
국내 리츠 배당수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 우리나라 리츠 배당수익률에 미치는 요소를 실증분석 하였다. 배당수익률은 연환산 수익률과 평균수익률을 나뉘어 이에 영향에 미치는 요소를 실증분석하였다. 연환산 수익률에 미치는 요소는 리츠의 상장여부, 총자산, 자산관…
不動産信託의 發展方案에 관한 硏究 : 信託資産의 流動化를 中心으로
신탁자산 유동화를 중심으로 부동산신탁의 발전 방안을 연구했다. Under the present real estate trust system, we finance land development project through financial institutions like…
부동산 유동화 활성화를 위한 자산운용기관의 역할과 공사의 참여방안
부동산 유동화 활성화를 위한 자산운용기관의 역할과 공사의 참여 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 시장효율성 점검 및 성과측정에 관한 연구
부동산펀드의 시장효율성과 성과에 영향을 주는 요인을 분석했다. 2018년 9월말 기준 전체 부동산펀드의 시장규모는 72조원이며, 전체펀드시장 규모대비 비중이 점차 커지고 있다. 2004년 부동산펀드가 우리나라에 처음 도입된 이래로 10여년이 지나는 동안 시장규모는 8천…
대출형 부동산펀드의 특성이 펀드수익률에 미치는 영향에 관한 연구
대출형 부동산펀드의 특성이 펀드수익률에 미치는 영향을 분석했다. 부동산은 우리나라 국민에게 친숙하고 주요한 투자수단으로 인식되어 왔다. 그러나 부동산이라는 투자수단이 가지는 특수성으로 부동산투자시장의 참여는 극히 제한적이었다. 외환위기 이후 다양한 국내 경제시스템의 변…
부동산 담보신탁 상 위탁자의 채권자 보호에 관한 연구
부동산 담보신탁에서 위탁자의 채권자 보호 문제를 연구했다. IMF 이후 대규모 부동산 개발사업 및 사회간접자본 사업의 발전에 따라 채권금융기관들은 종래의 담보제도 대신에 부동산 담보신탁제도를 많이 이용하기 시작하였다. 그 이유는 여러 가지가 있지만 가장 중요한 것은 위…
신탁부동산인 국민주택규모 초과 주택을 공매를 통해 수탁자인 신탁회사로부터 매입하는 경우 부가가치세
신탁부동산 주택의 공매 매입에 따른 부가가치세 문제를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁 수탁고 변동요인에 대한 동태적 관계분석
경제변수가 부동산신탁 수탁고 변동에 미치는 영향을 분석했다. The purpose of the study is to analyze the effect of economic variables on the fluctuation of real estate trust depo…
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