최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
민관합동 공모형 PF사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구
민관합동 공모형 PF사업의 문제점을 분석하고 제도 개선안을 제시했다. 본 연구는 현재 우리나라 공모형 PF사업에 있어서 구조적으로 개선이 시급한 문제들을 도출하고 그 제도적 개선방안을 제시함으로써 공모형 PF사업의 활성화방안을 모색하고자 하였다. 연구방법은 사업추진 단…
不動産信託에 關한 硏究 : 事例檢討 및 改善方案
부동산신탁의 사례를 검토하고 제도 개선 방안을 제시했다. 國文要約 不動産信託에 關한 硏究 －事例檢討 및 改善方案－ 우리나라에서 ‘신탁’이라는 용어는 보통 세 가지로 사용되고 있다. 첫째로는 영미의 신탁 제도(Trust)에 기원을 두고 있는「신탁법상의 신탁」제도로서 어떤…
REITs제도의 활성화방안 : 부동산투자회사의 운영 실태 분석
부동산투자회사 운영 실태를 분석하고 REITs 활성화 방안을 제시했다. 본 연구는 부동산에 대한 정확한 시장정보가 공개되면 부동산관련 거래의 투명성과 효율성이 그리고 거액의 영여자금을 보유한 소수자들만이 아니라 소액투자자로서 일반국민에게도 무한한 투자기회를 증대시켜 부…
신탁부동산에 대한 과점주주의 간주취득세에 관한 연구
신탁부동산에 대한 과점주주의 간주취득세 적용을 연구했다. 현행 지방세법 제7조 제5항에서는 “법인의 주식 또는 지분을 취득함으로써 과점주주가 되었을 때에는 그 과점주주가 해당 법인의 부동산 등을 취득한 것으로 본다.”고 하여 과점주주의 간주취득세에 관하여 규정하고 있다…
부동산개발 프로젝트금융제도의 개선연구
부동산 개발 프로젝트금융 제도의 현황과 개선 방안을 연구했다. After the government took the regulative policy on Oct. 29, 2003, the house parceling-out market has undergone a se…
不動産을 目的物로 하는 信託의 法律關係
부동산을 대상으로 한 신탁의 법률관계와 민사법상 효과를 분석했다. This Article is focused on civil law effects of real estate trust in Korea, rather than regulatory or other aspec…
부동산 구조화 금융에 관한 연구 : Project Financing Loan ABS를 중심으로
부동산 PF 대출채권 유동화의 발행 현황과 구조를 분석하고 개선 방안을 제시했다. 한글초록 :자산유동화에관한법률(‘98.9), 주택저당채권유동화회사법(‘99.9), 부동산투자회사법(‘01.4), 간접투자자산운용업법(’03.10) 제정 및 개정으로 인하여 부동산금융시장은…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구
부동산펀드의 자산운용과 오피스 투자 포트폴리오를 분석했다. 한국의 부동산펀드 성공 여부는 부동산 시장에 의해 결정된다. 현재 부동산 시장은 내수경기 침체 및 주택관련 강력한 규제 등으로 상가 및 아파트 개발 사업이 전반적으로 위축되어 펀드를 운용하는 자산운용사는 사업성…
부동산투자신탁 분석과 발전 방안에 관한 연구 : 부동산 경매 투자회사를 중심으로
부동산 경매 투자신탁의 현황을 분석하고 발전 방안을 제시했다. 한글초록 :2005년 1월 현대부동산경매투자신탁1호는 자본금 1,506억 원을 10분 만에 모집을 완료하는 진기록을 세우며 부동산투자회사로서는 최초로 출시가 되었다. 이는 재정경제부가 간접투자자산운용업법을…
도시재생사업에서 리츠의 활용 방안
도시재생사업에 리츠를 활용하는 방안을 연구했다. This paper aims to analyze applications of REITs in urban regeneration projects. REITs can play important roles because mos…
건축물분양제도의 합리적 구축을 위한 정책제안
건축물 분양제도의 규제 개선과 토지신탁 허용을 제안한다. 시행 2주년이 경과하고 있는 건축물분양법령은 분양상의 위험과 기만적 분양행태를 방지할 수 있게 하였지만, 피분양자 보호에 편중하여 분양사업자에 대한 과도한 규제 및 분양시장의 위축, 그리고 규제회피를 위한 편법행…
不動産投資會社(REITs) 導入의 必要性과 活性化方案에 관한 硏究
부동산투자회사의 투자대상 다각화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산중개업 입지선정 요인에 관한 연구 : 수도권을 중심으로
수도권 부동산중개업소의 입지선정 요인을 분석했다. 21세기에 접어들면서 부동산산업은 국가 산업에서 영향력 있는 산업으로 부상하였다. 규모면에서 여타 산업보다 더 큰 시장규모를 보유하고 있으며, 부가가치가 큰 서비스업종에서도 최고수준이며 성장성이 높은 고부가가치 창출 산…
Empirical Research on Earnings Management and its Influence on Investment Behaviors in Listed Real Estate Companies in China : 부동산 주식회사의 잉여관리와 투자행위 관계의 실증분석
K-REITs의 특성에 따른 부채비율 결정요인을 분석했다. 이익관리와 기업의투자행위가자본시장의관심사입니다.본연구는 2012년이전에 상장했던 부동산주식회사의재무제표분석을통하여부동산주식회사의이익관리행위가 투자결정에미치는영향을분석하였습니다.분석결과부동산주식회사의재무제표를 통…
국내 부동산 그림자금융 현황과 업권별 리스크 관리방안
국내 부동산 그림자금융의 규모와 업권별 리스크 관리방안을 검토했다. 향후 글로벌 차원의 통화정책 방향 전환과 부동산 경기의 정체 또는 하강 국면 진입이 예상되고 있어 국내 부동산 그림자금융 관련 리스크에 대한 선제적 모니터링과 사전관리가 필요한 상황으로 판단됨. □ 본…
리츠시장 현황과 발전방향
국내 리츠시장 현황을 살펴보고 발전 방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공동체토지신탁(CLT)제도 운영요소의 국내 도입 방안
공동체토지신탁 운영요소의 국내 도입 방안을 모색한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자 의사결정에서 ESG요인의 영향분석 - 부동산간접투자를 중심으로 -
부동산 간접투자 의사결정에 영향을 주는 ESG 요인을 분석했다. In real estate investment, institutional investors, including asset managers, are obligated to manage customers' v…
개발형 리츠(REITs)의 활성화 방안
부동산 개발형 리츠의 제도와 활성화 방안을 연구했다. 리츠에 있어 개발사업은 많은 면에서 전통적인 리츠와는 다른 조건들을 필요로 하고 있다. 개발사업에 투자하지 않는 리츠의 전형적인 투자방법은 기존 부동산 자산의 운용을 통하여 수익을 창출하는 것인 반면에 개발형 리츠는…
부동산담보신탁상 신탁재산 처분의 성질과 효과 - 대법원 2018. 10. 18. 선고 2016다220143 전원합의체 판결에 대한 비판적 검토 -
공직자의 부동산 매각·백지신탁 의무화 방안의 헌법적 쟁점을 살펴본다. 최근 부동산담보신탁은 하나의 유용한 담보수단으로 자리잡고 있으며, 이에 비례하여 부동산담보신탁 관련한 법적 분쟁도 비중을 더해가고 있다. 최근 골프장회원의 입회보증금반환청구에 대한 대법원 2018.…
不動産 仲介業의 發展方向에 關한 硏究
부동산중개업 제도의 현황과 전문화·발전 방향을 고찰했다. 不動産은 다른 財貨에 비하여 經濟的 價値가 크고 國民經濟에 지대한 영향을 주는 중요한 財貨이다. 그러나 좁은 國土에 그 供給이 限定되어 있는 반면 需要는 人口 增加와 經濟.社會發展에 따라 날로 增加하여 오고 있으…
지방세법상 부동산신탁의 과세 쟁점
지방세법상 부동산신탁의 과세 쟁점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 證券化 制度 定着 方案에 관한 硏究
부동산 증권화 제도의 정착 방안을 검토했다. Securitization of real estate, an innovative and developed financial technology to raise money from the primary market by iss…
중국 부동산 기업의 자본구조가 경영실적에 미치는 영향
중국 부동산 기업의 자본구조와 경영실적 간 관계를 분석했다. The real estate industry is one of the pillar industries of my country’s national economy. Unlike other companies in…
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