최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산 간접투자제도의 활성화 방안에 관한 연구 : 법률 기반 구축과 정책과제를 중심으로
부동산 간접투자제도의 법적 기반과 활성화 정책과제를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공모 리츠 섹터별 수익성 영향요인 분석 : 미국 리츠 시장 중심으로
미국 리츠 시장을 중심으로 공모 리츠의 섹터별 수익성 영향요인을 분석했다. The Korean public offering REITs market has been growing due to government-led revitalization measures since…
土地利用의 效率性 提高를 위한 土地信託開發에 관한 硏究
토지이용 효율을 높이기 위한 토지신탁 개발을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁회사의 부동산 개발 관련 금융기능 강화 경향
부동산신탁회사의 개발 관련 금융기능 강화 경향을 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
「부동산투자회사법」의 개정, 그 분석과 전망
부동산투자회사법 개정의 주요 내용과 제도 전망을 분석했다. 부동산투자회사의 활성화를 통하여 부동산간접투자를 확대하고 국내의 부동산 시장의 선진화를 도모하고자 이번에 개정된 「부동산투자회사법」의 주요 근간은 회사형태의 다양화, 설립 및 영업활동에 대한 규제의 완화, 그리…
부동산 名義信託에 관한 硏究 = (A) study on title registration under a third partty's name of real estate
부동산 명의신탁의 법적 성격과 판례·학설을 검토했다. 명의신탁이란 독일이나 일본에서는 거의 그 예를 찾아 볼 수 없는 우리만의 특유한 제도이다. 이것은 宗中 소유의 土地에 대한 등기과정에서 그 당시의 법규상의 흠결로 인하여 부득이 발생하게 된 것이고, 이것을 비롯하여…
土地信託開發制度의 發展方案에 關한 硏究
토지신탁 개발제도의 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
土地의 有效活用과 信託制度에 관한 硏究
토지의 유효 활용을 위한 신탁제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우리나라 리츠의 현황과 활성화 방안
우리나라 리츠 현황을 분석하고 활성화 방안을 제시했다. During the foreign currency crisis in 1997, Korea entered into the IMF Management System and attempted to secure invest…
관리형토지신탁의 리스크관리 개선방안에 대한 연구 : CM(Construction Management) 활용을 중심으로
건설관리를 활용한 관리형토지신탁의 리스크관리 개선방안을 연구했다. 부동산 개발사업은 투입되는 자본이 다른 산업에 비하여 그 규모가 큰 사업이다. 이에 따라 개발사업에 참여하는 사업관계자들은 각자의 입장에서 사업관련 리스크 저감에 대한 관심도가 매우 높은 상황이다. 현재…
不動産 開發事業의 리스크 管理方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 위험요인을 분석하고 관리방안을 연구했다. 1997년 IMF 외환위기는 건설업체들의 도산 도미노 사태를 몰고 왔다. 그로부터 10년만에 불어 닥친 세계적인 경제위기에 국내 부동산 개발시장이 맥을 못추고 있다. 아파트 가격은 위기 전에 비해 20∼30%이…
부동산 신탁과 부동산 명의신탁의 차이 - 민법, 세법의 관점에서 - = The difference between real property trust and real property title trust -From the perspective of the civil law and tax law-
부동산 신탁과 명의신탁의 법적·세법상 차이를 비교한다. 부동산 신탁과 부동산 명의신탁을 민법의 관점에서 살펴보면 다음과 같은 차이가 있다. 첫째, 신탁의 목적과 관련하여 부동산 신탁에서 자익신탁의 설정이 허용되는 반면, 부동산 명의신탁은 일부 예외를 제외하면 명의신탁자…
부동산투자신탁의 성격 규명에 관한 연구
부동산투자신탁의 성격과 부동산시장·가격과의 관계를 규명했다. 부동산은 일반재화와는 다른 여러 가지 특성을 가지고 있다. 이러한 특성들은 주로 토지에 관한 특징을 말하는 것으로 몇 가지 열거해 보면, 지리적 위치의 고정성, 부증성, 개별성, 용도의 다양성, 투자의 대규모…
리츠 수익률에 대한 이익정보, 내재변동성, 고유변동성, 투자심리의 영향
이익정보와 변동성·투자심리가 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 리츠에 대한 이익예측오차와 수익률에 영향을 미치는 특정 변수들과의 상호작용이 리츠의 누적초과수익률에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 분석기간은 2010년 1월부터 2013년 12월까지이…
위험조정모형을 활용한 미국 REITs의 부동산 유형별 성과 분석
미국 REITs의 부동산 유형별 투자성과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국유지 위탁개발사업 예비타당성조사 개선방안 연구
국유지 위탁개발사업 예비타당성조사의 개선방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社 導入 運營時 豫想되는 危險 要因에 關한 硏究
부동산투자회사 도입·운영에 따른 예상 위험요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠 자금조달 방안에 관한 연구: 한국 유상증자와 미국 상환전환우선주 사례를 중심으로
국내 상장 리츠의 자금조달 대안으로 상환전환우선주 도입을 검토했다. This study explores the introduction of RCPS (redeemable convertible preferred stocks) as an alternative financi…
부동산 신탁과 부동산 명의신탁의 차이 - 민법, 세법 등의 관점에서 -
부동산 신탁과 명의신탁의 차이를 민법·세법 관점에서 분석한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁제도의 발전방안에 관한 연구
부동산투자신탁제도의 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
호텔 리츠(REITs)의 투자 포트폴리오에 관한 실증연구
호텔 리츠의 투자수익률 향상을 위한 포트폴리오 구성을 연구했다. 신용등급이 낮은 저소득층에게 주택 자금을 빌려 주는 미국의 주택담보대출 상품인 미국의 서브프라임 모기지(sub-prime mortgage)의 영향으로 국내 경기 및 건설경기와 부동산 경기가 침체 되었다.…
신탁재산의 법률관계와 과세실무의 정합성
신탁재산 과세의 법률관계와 재산세·종부세의 정합성을 분석했다. 이 글에서는 신탁도관설 또는 신탁실체설이라는 신탁과세에 대한 이분법적 도그마에서 벗어나, 신탁의 설정·운영·종료단계에서 나타나는 신탁재산을 둘러싼 법률관계와 각 단계별로 부과되는 개별 세목의 정합성을 분석하…
부동산분석학회 부동산산업 세미나 시리즈 3 : 향후의 부동산 경기 및 산업발전 전망 ; 부동산개발 일반 및 부동산 신탁업
부동산 경기와 산업 발전 전망 및 부동산개발·신탁업을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 間接投資 制度의 改善方案 硏究 : 리츠(REITs)와 不動産 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드 등 간접투자제도의 개선방안을 연구했다. 본 연구는 부동산 간접투자 제도를 통해서 부동산 간접투자 시장을 활성화하고 투자자들이 부동산시장에 원활히 참가할 수 있도록 제도에 대한 전반적인 문제점을 도출하고 해결방안과 활성화를 위한 정책을 제언하기 위한 것…
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