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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산개발의 프로젝트 파이낸싱활성화 방안에 관한 연구
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안을 연구했다. IMF 금융위기를 겪으면서 주택건설 업체는 부동산 가격의 하락으로 인한 부동산 거래의 위축과 자금난으로 주택사업의 직접 시행에 따른 위험에서 벗어나기 위하여 도급계약에 의한 단순 시공에만 참여하는 영업형태로…
부동산펀드의 활성화 방안에 관한 연구 : 자본시장통합법 시행을 계기로
자본시장통합법 시행을 계기로 부동산펀드 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 펀드 제도와 분산효과 분석
부동산펀드 제도 변화와 분산효과를 분석했다. The objective of this study is to analysis of real estate fund system change and dispersion effect due to the economic boom a…
資産流動化制度에 관한 法的 考察
자산유동화 및 주택저당채권 유동화 제도의 법적 쟁점을 고찰했다. 우리나라는 1997년 후반부터 시작된 외환위기이후 새로운 금융환경에 직면하여, 다른 국가들에서 활용되고 있는 證券化制度(asset securitization)의 必要性이 제기되었고, 이를 위해 1998년…
임대형 부동산 간접투자상품의 배당수익률 결정요인 분석
임대형 리츠와 부동산펀드의 배당수익률 결정요인을 실증 분석했다. 부동산간접투자시장이 점점 커짐에도 불구하고 아직 그 역사가 짧고 자료 구득의 어려움으로 인하여 아직까지 국내 부동산간접투자상품의 실증연구는 거의 없는 실정이다. 이에 본 연구는 대표적 부동산간접투자상품인…
부동산펀드 투자활성화 방안에 관한 연구
부동산펀드의 투자 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産間接投資 發展方案에 關한 硏究
리츠와 부동산펀드 등 간접투자제도의 발전 방안을 연구했다. 국내 부동산금융에 선진기법의 자금 조달방식을 도입하기 위해 2001년 4월 「부동산투자회사법」에 의한 부동산투자회사(REITs)를 시작으로, 2003년 10월 「간접투자자산운용업법」에 의한 부동산간접투자기구(부…
집합건물 STO의 공법적 검토 = A Study on the Public Regulatory Framework of STO for Condominium Buildings
집합건물 부동산 STO의 권리구조와 공법적 규제를 검토했다. 국문초록 최근 블록체인 기술과 디지털 금융의 발전에 따라 증권형 토큰(Security Token) 및 증권형 토큰 발행(Security Token Offering, STO)은 자산의 유동화와 투자 접근성 확대…
국내 부동산 그림자금융 관련 리스크 점검 및 대응방향
부동산펀드와 부동산신탁의 위험 요인을 점검하고 관리 방안을 제시했다. 국내외 부동산경기의 하강국면 진입이 예상되는 운데 대표적인 부동산 관련 그림자금융으로 분류되고 있는 부동산펀드 및 부동산신탁 관련 리스크에 대한 모니터링과 사전 관리가 필요할 것으로 보임. 부동산펀드…
지자체칼럼 : 부동산펀드 기획세무조사로 숨은세원 발굴사례
부동산펀드 기획세무조사를 통한 숨은 세원 발굴 사례를 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 성과와 규모효과에 관한 연구
국내 부동산펀드의 성과와 규모 간 관계를 실증 분석했다. 국내 부동산펀드의 시장규모는 국내 REITs시장보다 3배 이상 더 크고, 전체 펀드시장에서 차지하는 비율이 점점 늘어남에도 불구하고, 현재 국내 부동산펀드의 특성에 관한 연구는 미진한 상태이다. 이에 본 연구는…
부동산펀드 투자자의 투자성향 -사회경제적 특성 차이를 중심으로-
영국 부동산펀드 환매 중단이 부동산경기와 경제에 미칠 영향을 살폈다. The Real estate-fund was introduced in Korea after ``Indirect Investment Asset Management Business Act, 2003``…
부동산집합투자기구의 지방세제상 쟁점 소고 -신탁을 통한 부동산집합투자기구 운영상 쟁점을 중심으로-
신탁형 부동산집합투자기구의 지방세 감면 쟁점과 개선방안을 검토했다. 우리나라의 세법은 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의한 부동산집합투자기구에 대하여 조세 특례 등을 통하여 세제지원을 해왔으며, 이러한 세제지원은 부동산집합투자기구가 활성화되는데 한 요인이 되었다…
부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. 우리나라 리츠는 부동산투자회사법의 제정을 통해 탄생한지 11년이 지났지만 기업구조조정리츠 또는 위탁관리리츠 등 일부 구조를 제외하고는 아직 활성화를 못하고 있는 실정이다. 리츠업계는 이러한 시장상황을 개선하고 리…
不動産 間接投資 活性化 方案에 關한 硏究 : 不動産 金融 商品 中心으로
부동산 금융상품을 중심으로 간접투자 활성화 방안을 연구했다. 지난 2001년 부동산투자회사(REITs) 도입을 계기로 본격적으로 활성화되기 시작한 부동산 간접투자 제도가 서서히 자리잡아 가고 있다. 그동안 부동산 투자는 상당한 금액을 소유해야만 접근 가능한 것이었지만…
건설동향브리핑 310호
개발전문 REITs의 설립 추세와 제도상 문제점을 소개했다. 개발전문 자기관리 리츠, 작년 하반기부터 설립 증가 추세 - PF 대안으로 부동산펀드보다 유리, 다산리츠 상장 폐지를 계기로 문제점도 노출 - ■ 주택을 투자 대상으로 한 개발전문 자기관리 리츠 설립 증가 •…
不動産 間接投資制度 比較分析에 관한 硏究
REITs 등 부동산 간접투자제도의 유형과 운영을 비교했다. There are five types of real estate indirect investments such as Real Estate Investment Trusts(REITs) and Corporate…
물류부동산에 대한 크라우드펀딩 도입을 위한 과제
물류부동산 크라우드펀딩 도입을 위한 과제를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공모형 부동산펀드의 수익률에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 – 대출형과 임대형을 중심으로
대출형·임대형 공모 부동산펀드의 수익률 영향요인을 비교 분석했다. 본 연구는 공모부동산펀드 수익률 영향요인의 펀드 종류별 차이에 관한 연구를 위해 공모부동산펀드 자료를 활용하여 금융위기 전후의 거시경제 변수가 공모부동산펀드 수 익률에 펀드 종류별 어떠한 영향요인과 영향…
데이터마이닝을 이용한 글로벌 리츠 투자 특성 예측
글로벌 리츠 투자의 특성을 데이터마이닝으로 예측했다. 글로벌 금융위기 및 유럽 재정위기, 중국의 경기둔화 등 대외적 요인과 국내경기 둔화, 전세시장 역전 등의 대내적 요인에 따른 부동산 경기 부진으로 거래가 매우 침체되어 있다. 리츠(Real Estate Investm…
부동산간접투자기구의 위험관리에 관한 연구
부동산간접투자기구의 위험관리 방안을 연구했다. 한글초록: 2004년부터 발효되는 간접투자자산운용업법은 주식, 채권, 파생상품, 부동산 등 다양한 자산에 대한 간접투자를 통합하여 규정하는 법으로서 우리나라의 투자와 자산운용 수준을 한단계 상승시키는 전기를 마련하고 있다.…
부동산펀드의 발전방향에 관한 연구
부동산펀드의 현황과 발전방향을 연구했다. While both the government and the private firms of Korea consider the financial sector as the important area for the growth pol…
REITs 관련 법제 개선방안에 관한 연구 : 부동산펀드와의 비교를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 비교를 통해 관련 법제의 개선방안을 연구했다. 부동산의 증권화 및 유동화를 통한 부동산간접투자시장은 1997년 외환위기로 초래된 대규모의 기업 부도와 부동산 가격의 급락으로 인해 부동산 시장이 침체하고, 이로 인해 기업 및 금융구조조정에 상당한 장애…
부동산 투자금융상품의 설정액 변화에 관한 요인 분석 : 부동산펀드 중심으로
부동산펀드 설정액 변화에 영향을 주는 요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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