최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
한국의 리츠산업과 기업분석 - 교보-메리츠 퍼스트 구조조정리츠를 대상으로 -
구조조정 리츠 사례를 대상으로 국내 리츠산업과 기업을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자 활성화 방안 : 위탁관리리츠를 중심으로
위탁관리리츠의 투자 인식과 투자 활성화 방안을 분석했다. 부동산간접투자 방법의 하나인 리츠제도는 소액으로도 투자가 가능하여 소액투자자들도 부동산 투자기회를 주어 수익을 창출할 수 있는 기회가 되고 있다. 본 연구는 부동산간접투자 활성화 방안을 파악하고자 부동산간접투자…
소액투자자 관점에서의 리츠(REITs) 활성화 연구
소액투자자 관점에서 리츠 활성화의 제약과 개선 방안을 연구했다. 한국의 리츠제도는 IMF 외환위기이후 기업의 구조조정 촉진과 투명한 부동산 거래를 정착시키기 위해 2001년 도입되었다. 2008년 5월 현재 6개의 리츠가 상장 되어 있고 그중2개는 올해 상장 폐지될 예…
스폰서 소유권이 상장 리츠의 성과에 미치는 영향 = The impact of sponsor ownership on listed REITs performance
스폰서 소유구조가 상장 리츠의 성과에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 스폰서 소유권이 상장리츠의 성과에 미치는 영향력을 조사한다. 아시아 리츠는 스폰서 소유권을 특징으로 하는데, 이 구조에 의한 대리인 문제 발생 가능성이 경고되어 왔다. 그러나 스폰서가 리츠에 자산…
해외 사례를 통해 살펴본 리츠 산업의 발전방향
해외 사례를 바탕으로 리츠 산업의 발전방향을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠(REITs)에 대한 투자 활성화 방안 : 일반 투자자의 투자의식을 중심으로
일반 투자자의 투자의식을 중심으로 리츠 투자 활성화 방안을 연구했다. This study attempted to probe the scheme to revitalize ordinary investors' investment by the real estate invest…
개발형 리츠(REITs)의 활성화에 미치는 영향 요인 분석
개발형 리츠 활성화에 영향을 미치는 요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
시장금리 및 주식시장 지수가 리츠 가격에 미치는 영향 : KRX 리츠 TOP 10 지수를 중심으로
시장금리와 주식시장 지수가 국내 리츠 가격에 미치는 영향을 분석했다. 최근 고금리와 부동산시장의 불확실성 증대로 인해 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)에 대한 관심이 높아지고 있다. 리츠는 주식시장에 상장되 어 있으나 실물 부동산…
공공지원민간임대리츠의 자본구조에 관한 실증분석
공공지원민간임대리츠의 자본구조와 부채비율 결정요인을 분석했다. 임대주택은 장기 저 수익사업이고, 임대료도 시세보다 낮아 구조적인 손실사업이다. 다만, 임대기간 종료 후 임대자산의 매각을 통해 투자원금을 회수하는 현금흐름을 갖는다. 이러한 특성으로 인해 임대주택은 수익성…
不動産 開發金融의 變化에 따른 開發專門리츠의 活性化 方案에 관한 硏究
부동산 개발금융 변화에 대응한 개발전문 리츠 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공지원 민간임대 리츠 정책 활성화 요인에 관한 연구 : 민간 참여를 중심으로
공공지원 민간임대 리츠 정책에서 민간 참여와 출자자 수익률 요인을 분석했다. 공공지원 민간임대주택은 중산층을 위한 임대주택 정책으로, 2015년 뉴스테이(New Stay)에서 시작하여 2018년 개정을 통해 현재까지 운영되고 있다. 특히 정부는 주택도시기금과 민간사업자…
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향에 관한 연구
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향을 분석하였다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Implementation and Improvements of Real Estate Investment Trusts(REITs) in Korea
한국 리츠제도의 도입과 운영 현황을 살펴보고 개선책을 제안했다. 한국은 1997년 IMF금융위기 이후 기업구조조정과정에서 부동산시장의 활성화와 부동산의 유동성을 제고시키기 위해서 부동산 간접투자수단이 필요하게 되었다. 이에 한국은 미국에 기초하고 있는 REITs를 본받…
일본의 헬스케어 리츠(Health Care REITs) 시장 동향
일본 헬스케어 리츠 시장의 동향을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁(REITs) 투자 활성화 요인에 대한 인식 연구
REITs 투자 활성화 요인에 대한 금융권 종사자의 인식을 조사했다. 영문초록:This study was intended to investigate the investors' understanding of the revitalization factors of inves…
변동성 추정모형, 리츠의 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍에 관한 세 개의 연구
변동성 모형과 리츠 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드를 연구했다. The first essay examines which volatility estimation model best explains KOSPI200-realized volatility in the Korea…
대토개발리츠의 리스크분석을 통한 개선방안 연구
대토개발리츠의 위험요인을 분석하고 관리·개선방안을 제시했다. This research aims to contribute to the activation of Substitute Land Development REITs and Land Provision Compensat…
부동산 간접투자시장에서 동시투자의 메커니즘
부동산 간접투자시장에서 기관투자자의 동시투자 구조를 분석했다. 국내 부동산 간접투자시장은 순자산 규모가 2014년 말 33조 9천억 원으로 최근 10년 동안 약 10배 성장했으며, 투자 주체로 보면 개인 투자가 감소하고 기관투자자의 투자 비중이 점점 높아지고 있다. 부…
미분양 CR-REITs투자가 건설사의 수익구조에 미치는 영향에 관한 실증연구 : 우투하우징리츠를 중심으로
미분양 주택 매입 리츠 투자가 건설사 수익구조에 미치는 영향을 분석했다. 현재 우리는 미분양아파트 문제로 많은 어려움을 겪고 있다. 미분양아파트는 주택경기 침체와 바로 직결되어 국가경제에 큰 악영향을 미치기도 하지만, 건설사의 입장에서는 자체 공급한 아파트의 미분양으로…
리츠제도의 운영현황 및 개선방안 : 자기관리리츠를 중심으로
자기관리리츠를 중심으로 리츠제도 운영현황과 개선방안을 연구했다. ‘부동산투자회사법’에 의하면 부동산투자회사(Reits:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산과 관련한 대출 및 유가증권에 투자하여 운용성과에 따라…
부동산투자회사법제정안
부동산투자회사법 제정안을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 참여자의 중복적 지위가 자본구조에 미치는 영향
리츠 참여자의 중복 지위가 리츠 자본구조에 미치는 영향을 분석했다. Each participant in the REITs forms an dual-holders status in addition to its original status in order to maximi…
데이터 센터 REITs 상품에 대한 개인 투자자의 선호 요인 분석 : 대체투자 관점에서
개인 투자자의 데이터센터 리츠 상품 선호 요인을 분석했다. In this study, the relative importance of the preferred factors of data center REITs products recognized by individua…
저성장시대의 대체투자자산으로서 호텔부동산투자신탁(REITs)의 현황과 전망
저성장 시대 호텔 REITs의 현황과 전망을 분석했다. ABSTRACT Overview and prospect of Hotel REITs as investment asset in an age of austerity Kim, Won Dong Graduate School…
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