최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
투자상품으로서 주거용 리츠(REITs)의 경쟁력과 성공가능성에 관한 연구
투자상품으로서 주거용 리츠의 경쟁력과 성공 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산자산관리회사의 경영분석 연구 : 부동산투자회사법상 자산관리회사 중심으로
부동산투자회사 자산관리회사의 경영성과와 공시제도를 분석했다. 부동산자산관리회사는 국토교퉁부의 설립인가를 받아 자본금 70억 이상, 자산운용전문인력 5인 이상을 상근 인력으로 하여 설립되어진다. 2013년 8월 기준으로 국내 부동산자산관리회사는 21개 업체가 존재하며 부…
리츠(REITs)의 현황분석에 따른 다양한 상품유형에 관한 고찰
리츠 상품 유형과 현황을 분석하고 발전 방향을 모색했다. 부동산시장의 활성화와 대중들의 건전한 부동산투자를 유도하기 위해 도입 · 시행된 리츠는 그 제도적 의미와 그간 수차례에 걸친 정부의 규제완화 조치에도 불구하고 아직까지 제 기능을 충분히 발휘하지 못하고 있다. 이…
부동산 간접투자 활성화를 위한 리츠 규제 개선
리츠 규제 개선을 통한 부동산 간접투자 활성화 방안을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁 제도에 관한 연구 : 미국의 REITs를 중심으로
미국 REITs를 중심으로 부동산투자신탁 제도를 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社法(REITs) 施行에 따른 파생컨설팅 方法論 에 관한 硏究
리츠 도입에 따른 파생 컨설팅 방법론과 경영전략을 연구했다. As REITs is introduced, the Korean real estate market has recently experienced a lot of new opportunities as well as…
건설형 뉴스테이 임대주택리츠의 수익-위험 분석
건설형 뉴스테이 임대주택 리츠의 수익률과 위험요인을 분석했다. This paper analyzed the risk of rate of return by principle components for the construction type in NewStay rental…
도관형 사업구조와 미환류소득 과세의 정합성 검토 :부동산 개발사업을 중심으로
부동산 개발사업의 도관형 구조에 대한 미환류소득 과세의 적정성을 검토했다. [연구목적]본 연구의 목적은 도관형 사업구조에 대하여 미환류소득 과세를 적용할 경우 발생할 수 있는 제도적 정합성 문제를 검토하고 그 개선 방향을 제시하는 데 있다. 특히 부동산 개발사업과 같이…
리츠 공모상장에 영향을 미치는 특성 분석 : 고유의 특성과 기업지배구조를 중심으로
리츠의 공모상장 여부에 영향을 미치는 특성과 기업지배구조를 분석했다. 본 연구의 목적은 리츠 상장과 비상장의 결정에 어떠한 요인이 영향을 미쳤는지를 파악하고자 함에 있다. 이를 위해 공모상장 기준의 법제적인 문헌분석 및 재무적인 정량분석과 함께 리츠의 고유특성에 속하는…
리츠(REITs)산업 활성화의 중점적 인식시점 예측 방법론
국내 리츠산업 활성화 시점을 예측하기 위한 주요 요인을 분석했다. This study was designed to investigate methodologies to predict the activation point of time for REITs industry i…
한국 리츠시장 현황과 발전방안
한국 리츠시장의 현황과 발전 방안을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공임대리츠가 인근지역 주택임대료에 미친 영향 : 이중차분법과 이벤트 연구의 적용
공공임대리츠 입주가 인근 주택임대료에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 공공임대리츠가 인근 아파트 전세가격에 미치는 영향을 분석하는데 그 목적이 있다. 공공임대리츠는 주로 10년 임대 공공임대주택을 공급할 뿐만 아니라 공공임대주택이라는 이미지가 약하기 때문에 우리는…
리츠제도 활성화를 위한 실증분석
리츠제도의 실증분석을 통해 부동산 간접투자 활성화 방안을 모색했다. This study is designed to stimulate the real estate indirect investment market through the real estate indirect…
공공기여와 의제지목변경의 취득세 과세범위에 관한 고찰
공공기여와 의제지목변경에 대한 취득세 과세 범위와 개선방안을 검토했다. 지방세법상 본래적 의미의 지목변경은 소유권 변동을 초래하지 아니하지만 지목을 변경함으로써 토지가액이 증가하여 그 경제적 효익을 증대시킨 것으로 보아 취득으로 의제하여 취득세 납세의무를 부담시킨다.…
위험조정모형을 활용한 부동산투자회사의 성과특성 분석
위험조정모형으로 부동산투자회사의 성과 특성을 분석했다. This study aims at analyzing the characteristics of Real Estate Investment Corporations (REICs)? performance using risk…
민간부문 노인복지주택 공급 활성화를 위한 방안 제안
민간 노인복지주택 공급 부족 원인과 활성화 방안을 제안했다. 우리나라는 2018년에 65세 이상 고령인구가 700만 명으로 전체인구대비 13% 정도였으나, 2026년에는 20%를 초과하여 초고령사회로 진입할 것으로 예상된다. 하지만 우리나라의 노인복지주택은 현재 고령인…
부동산 디지털유동화증권(DABS)의 취득세 과세 쟁점과 분석
부동산 디지털유동화증권 투자자의 취득세 과세 쟁점을 분석했다. Real estate DABS, which was introduced to allow comprehensive use of real estate and trust products, is a business…
부동산투자회사 활성화를 위한 연구
부동산투자회사 제도의 활성화와 제도적 개선방안을 연구했다. IMF 외환위기 이후 우리나라의 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 부동산시장을 활성화하고 부동산의 유동성을 제고하기 위하여 정부에서는 2001년 4월 「부동산투자회사법」을 제정하여 부동산투자회사제도를 도입하였…
주택경기 공통요인과 리츠수익률의 관계분석
주택경기 공통요인과 리츠 수익률의 관계를 분석했다. This study analyzes the relationship between the housing market and the REITs market. First, we estimated a single-index…
부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. 우리나라 리츠는 부동산투자회사법의 제정을 통해 탄생한지 11년이 지났지만 기업구조조정리츠 또는 위탁관리리츠 등 일부 구조를 제외하고는 아직 활성화를 못하고 있는 실정이다. 리츠업계는 이러한 시장상황을 개선하고 리…
공공기관 부동산 자산의 효율적 이용 및 관리방안
공공기관 부동산 자산의 운용·처분 및 수익화 방안을 모색했다. 본 연구는 공공기관들의 자산 운용환경의 변화와 이에 따른 문제점을 도출하고 특히 부동산 자산 운용 을 성공적으로 수행한 국내외 사례를 통해 새로운 자산운영 방안을 모색하는데 목적을 두고 있다. 우리나라의 공…
[글로벌 리포트] 국내진출한 헬스케어 리츠 시니어 주택 시장 바꿀까?
국내 진출 헬스케어 리츠가 시니어 주택 시장에 미칠 영향을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs 投資意向에 影響을 주는 要因에 관한 硏究-일반리츠 公募의 投資意向을 중심으로-
일반리츠 공모에 대한 투자 의향의 영향 요인을 연구했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES IMF foreign exchange crisis affected seriously on economy environment in Korea. Ex…
리츠 제도의 활성화 방안에 관한 연구
리츠 제도의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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