최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
신탁사 신용공여에 따른 부동산 PF 시장의 특성 연구 : 신탁사 책임준공확약형 사업장을 중심으로
신탁사 신용공여가 부동산 PF 시장에 미치는 특성을 분석했다. 부동산개발사업은 사업의 주체인 시행사, 책임준공을 담당하는 건설사, 분양자금을 관리하는 신탁사 등 수많은 이해관계자가 역할에 맞게 위험을 인식하고 수익 창출을 위해 합리적인 의사결정을 한다. 후행적으로 금융…
책임준공확약형 관리형 토지신탁의 법적 성격과 책임 범위에 관한 소고
책임준공확약형 관리형 토지신탁의 법적 성격과 손해배상 범위를 검토했다. 책임준공확약형 관리형 토지신탁은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장에서중요한 비중을 차지해왔으나, 최근 부동산시장 침체와 금리 상승 등으로 관련분쟁이 급증하고 있다. 특히 서울중앙지방법원 2025…
토지신탁의 토지비 관련 규제 개선에 관한 연구 = A Study on Improvement of Land Price Related Regulations of Real Estate Trust
토지신탁의 토지비 규제와 신탁 구조 및 재무건전성 규제 개선을 연구한다. 본 연구는 현행 토지신탁의 토지비 관련 규제의 문제점을 분석하고, 신탁의 본질을 토대로 새로운 토지신탁 구조와 함께 신탁회사의 재무건전성규제 개선 방안에 대하여 모색하였다. 토지신탁은 약 25년…
土地信託開發의 活性化方案에 關한 硏究
토지신탁 개발의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁의 실제
토지신탁의 운용 방식과 실제 사례를 다룬 연구이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁부동산의 매각에 따른 부가가치세 납세의무자
개정 신탁법에 따른 부동산 상사신탁의 제도와 상품 발전 방안을 제시한다. 신탁 관련 부가가치세법상 쟁점은 신탁된 과세물건이 처분된 경우 납세의무자가 누구인지에 대한 것이다. 현행 부가가치세법은 신탁부동산의 처분시 납세의무자에 대한 명시적인 규정을 두고 있지 아니하나,…
受益權의 流動化可能性과 金融市場에의 影響
개발신탁 수익권 유동화의 가능성과 금융시장 영향을 분석한다. 본 연구는 금융기관의 PF업무 담당자 중 개발신탁사업과 관련된 업무를 수행하는 실무자를 대상으로 하여 PF사업에서 시공회사의 도산이 금융기관에 미치는 영향, 수익권의 유동화가 어려운 원인을 규명하고, 유동화시…
토지신탁개발의 연구 및 제도화방안
토지신탁개발의 연구와 제도화 방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 개발금융에서의 신탁제도의 활용방안 연구 : 부동산 개발금융에서 부동산신탁사의 역할을 중심으로
부동산 개발금융에서 신탁제도의 활용과 부동산신탁사의 역할을 연구했다. 외환위기 이후 우리나라 부동산 개발금융에 큰 변화가 일어났고, 다양한 방법으로 발전해왔다. 프로젝트파이낸싱을 비롯하여 자금조달의 수단으로 자산담보부증권(ABS), 자산담보부기업어음(ABCP), 부동산…
土地信託의 問題點 및 發展方案에 관한 硏究
토지신탁 제도의 문제점과 발전방안을 연구했다. Since May, 1991 when Korea Real Estate Trust Company was launched, the real estate trust system began to be operated in Kore…
不動産 開發事業의 프로젝트 파이낸싱 現況에 관한 硏究 : 부동산신탁사의 프로젝트 파이낸싱 업무를 중심으로
부동산신탁사의 개발사업 프로젝트 파이낸싱 현황을 분석한다. 영문초록:This research, ultimately, aims to achieve four main objectives.Firstly, to gain theoretical understanding of pr…
공동체 토지신탁의 주택 공급에 대한 함의: 재매도 가격 산정방식을 중심으로
공동체 토지신탁 주택의 부담가능성을 유지하는 재매도 가격 산정방식을 검토했다. 도시지역에서 토지와 주택을 저렴하게 배분하려고 많은 노력과 비용을 들였음에도 아직도 해결할 이슈들이 산적해 있으며, 최근 주택정책에서 주요 이슈는 부담가능 주택의 공급과 그 지속성이라고 해도…
토지(개발)신탁의 개선방안에 관한 연구
토지개발신탁 제도의 운영상 문제를 분석하고 개선방안을 제시했다. Real estate trust system is designed to allow a real estate owner - who can hardly manage, dispose or develop due…
관리형 토지신탁의 실무상 쟁점에 관한 연구
관리형 토지신탁의 제도와 실무상 쟁점을 정리한다. The management-type land trust is frequently used in financing real estate development projects as it separates the projec…
土地信託法理에 관한 硏究 : 土地有效利用을 中心으로
토지의 효율적 이용을 위한 토지신탁의 법리를 연구했다. It is a general rule that a property owner should control his own property for himself in a capitalistic society. But i…
韓日間의 比較를 통한 土地信託의 活性化 方案에 관한 硏究
한일 비교를 통해 토지신탁 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁 수익의 신탁종료 전 지급기준에 대한 검토
토지신탁 종료 전에 수익을 지급하는 기준을 검토한다. Land Trust is one of financial investment instruments, Trust company received land itself from land owner, and lead deve…
國公有 雜種財産의 效率的 管理 方案 : 서울特別市 城北區를 中心으로
임대형 토지신탁을 중심으로 행정재산의 관상복합개발 사례를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁에 있어서 제3자의 권리보호수단에 관한 연구
부동산신탁에서 제3자의 권리를 보호할 법적 수단을 연구했다. 연구결과 부동산신탁의 종류는 크게 관리신탁, 처분신탁, 담보신탁, 토지신탁, 분양관리신탁등으로 나눌수 있었는데, 위 각 유형들 중 이중 신탁법상 예상할 수 있는 것은 관리신탁이나 처분신탁이었으나, 실제로 거래…
CRE 및 ESG의 경영 특성이 부동산신탁사업에 미치는 영향분석
CRE·ESG 경영 특성이 부동산신탁사업에 미치는 영향을 분석했다. 기업부동산(Corporate Real Estate) 및 환경·사회·지배구조(Environmental·Social· Governance)의 경영이 국내외 부동산개발사업에도 큰 관심을 끌고 있다. CRE…
관리형토지신탁을 통한 개발사업 리스크 저감에 관한 연구
관리형 토지신탁이 부동산 개발사업의 위험요인을 줄이는 방안을 분석했다. This study aims to identify risk factors in real estate development projects and to investigate how the manage…
신탁방식에 의한 주택재건축사업 활성화 방안 : 강남 3구를 중심으로
신탁방식 주택재건축사업의 활성화 방안을 연구했다. 도시재생사업의 한 분야인 주택재건축사업은 여러 가지 문제점으로 인하여 주택재건축사업의 진행이 지연되어 조합원의 추가부담 발생과 주택재건축사업이 지지부진하게 되는 등 여러 가지 문제점이 발생하여 주택재건축 사업의 추진이…
부동산개발금융에 있어서 신탁의 기능과 활용방안에 관한 연구
부동산 개발금융에서 신탁의 기능과 활용 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
저소득층의 주거권 보장을 위한 공동체토지신탁(Community Land Trust)제도 연구-법적 쟁점을 중심으로-
저소득층 주거권 보장을 위한 공동체 토지신탁의 법적 쟁점을 연구했다. It is clearly stated in Korean (Republic of Korea) Constitution and the laws that people have the right of resi…
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