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아파트가격 규제에 관한 연구 : 분양가상한제의 적정성을 중심으로
아파트 분양가상한제의 적정성과 가격 규제 효과를 검토했다. This paper studies price regulations of apartments in Korea. At the study I analyze the appropriateness of the price…
아파트시장의 전매거래량에 관한 연구
아파트 분양권·입주권 전매량에 영향을 미치는 시장·정책 요인을 분석했다. 본 연구는 2006년 1월부터 2016년 12월까지의 서울시 및 6대 광역시의 아파트 전매량(분양권·입주권) 패널데이터를 토대로 주택시장이 전매량에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 자료는…
[권대중의 부동산 이슈] 2% 부족한 분양가상한제 규제완화
분양가상한제 규제완화의 쟁점과 미비점을 논의했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
住宅政策效果의 實證的 分析 : 住宅價格變動을 中心으로
주택 전매제한·공급 및 분양가 정책이 주택가격 변동에 미친 효과를 분석했다. 본 연구는 정부의 주택에 관한 여러 가지 정책들이 주택시장에서 얼마나 주택가격변동효과를 가져왔는가 하는 것을 실증적으로 분석하고, 분석한 결과를 통해서 정부의 주택정책 수립시 주택가격을 안정적…
민간택지 분양가상한제 도입에 관한 재논의
민간택지 분양가상한제 도입의 정책적·법적 정당성을 논의한다. Recently the government announced that the price ceiling system on the newly built apartment, which in reality aboli…
공동주택 피분양권의 양도에 관한 사법적 고찰
공동주택 피분양권의 법적 성질과 양도 제한의 효력을 고찰했다. 공동주택분양 등에 있어서 법률관계는 주로 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「건축물의 분양에 관한 법률」 등의 행정법적 규제에 의해 사적자치를 제한하는 형태로 이루어져 옴으…
새로운 패러다임에 따른 토지거래규제제도의 발전방향 = A Study on the Land Transaction Regulation System in accordance with New Paradigm
토지거래허가와 실거래 신고 등 토지거래 규제제도의 발전방향을 논한다. 우리나라에서는 1970년대 이후 토지가격이 급격히 상승하여 토지투기가 성행하였고, 이를 억제하고 토지거래질서를 바로잡기 위한 토지거래규제제도가 등장하기 시작하였다. 토지거래에 대한 공법적 규제는 직접…
분양가상한제도의 개선방안에 대한 사례 연구 : 세종시 / 행정중심복합도시 중심으로
세종시 사례를 중심으로 분양가상한제의 개선방안을 연구했다. 분양가상한제도는 2015년 4월 이후 민간부문의 주택건설공급 활성화 및 주택시장 정상화 기반 확대를 위한 주택법 개정(2014년 12월)에 따라 기존에 20세대 이상 공급되는 모든 공동주택에 대해 적용되어 시행…
아파트 분양가 규제완화 확대
아파트 분양가 규제 완화 확대를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
경기도의 지분적립형 공공주택 실험 성공할까 : 5억 집 적금 붓듯 마련…전매 제한은 족쇄
지분적립형 공공주택의 사업성과 전매제한 문제를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공동주택 피분양권의 양도에 관한 사법적 고찰
공동주택 피분양권 양도에 관한 사법적 쟁점을 고찰한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. I. 서설 1 II. 피분양권의 법적성질 2 1. 소유권이전채권이라고 보는 견해 3 2. 물권적기대권이라고 보는 견해 3 3. 선립소유권(先立所有權)이라고 보는 견해…
(The) change of housing price and its determinants : before and after the deregulation
분양가 규제 완화 전후 주택가격 변화와 결정요인을 분석했다. 1977 년에 도입된 신규 아파트 분양가 규제는 실수요자에게 낮은 가격의 주택을 공급하기 위해 도입되었으며 현실적으로 어느 정도 달성되었다고 할 수 있다. 그러나 최고가격의 역할을 하는 분양가 규제의 특성상…
신규분양 아파트의 청약 당첨자 계약확률에 관한 연구
신규 분양아파트 청약 당첨자의 계약 여부와 영향요인을 분석한다. 선분양 방식의 주택공급에서 청약 당첨자의 계약여부는 분양성과를 판단할 수 있는 좋은 지표이다. 따라서 주택 공급자는 수요자의 선호를 이해하려 노력하며, 학계에서는 분양성과에 대한 다양한 연구가 이루어지고…
민간택지 분양가상한제가 분양가 및 사업수지에 미치는 영향에 관한 연구 : 구리 인창동 아파트사업 사례 중심으로
민간택지 분양가상한제가 분양가와 사업수지에 미치는 영향을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택청약제도의 평가와 개선방안
주택청약제도를 평가하고 전매제한 등 제약의 유지 여부를 살핀다. 본 연구는 전국 단위의 설문조사로써 현행 청약제도를 평가하고 개선방안을 제시하였다. 이때 현 정부의 대선공약이었던 신혼부부 주택 특별공급에 대한 상대적 평가도 시도하였다. 주택청약제도에 관한 설문조사는 현…
분양시장 및 집단대출의 현황과 시사점
분양시장과 집단대출 현황 및 전매제한 등 과열 방지 정책을 살폈다. 최근 분양시장이 활성화되고 집단대출이 빠르게 증가하면서 분양시장의 과열 방지 및 집단대출의 건전성 개선을 위한 다양한 정책이 시행됨. 분양권 전매 제한 등 분양시장에 대한 규제와 집단대출에 대한 규제는…
전세시장 안정대책과 주택가격 규제 논란
전세시장 대책과 분양가·전월세 가격 규제의 효과 및 쟁점을 논했다. 정부는 올 들어 세 차례 전월세 안정대책을 발표하였으나 실효성에 대한 기대는 낮으며, 향후 관련법 개정 실현 여부가 변수이다. 주택취득세 감면, 분양가상한제 폐지 등의 시행은 관련법 개정이 필요하고 국…
[Real Estate] 규제의 역설… 전방위로 불붙는 서울 집값 : 분양가상한제 실시로 불난 곳에 기름 부은 격
서울 집값과 분양가상한제 시행에 관한 시사성 기사를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
아파트 분양권의 전매 특성에 관한 연구
아파트 분양권 전매의 특성과 거래 양상을 연구한다. The apartment market of Korea takes a form of getting housing delivered to the buyer at the time of completion, two or th…
부동산 시장 동향
부동산 시장 동향과 택지지구 분양 및 전매제한을 살펴본다. 2005년 4/4분기 부동산 시장은 8 · 31대책에 따른 세 부담으로 큰 변동 없이 전분기와 비슷한 수준으로 보합세를 유지했다. 반면 2006년 상반기는 판교신도시를 비롯해 2기 신도시 3곳과 풍산지구 등 주…
정부의 주택가격 규제정책이 주택시장에 미치는 영향 분양가상한제 규제정책을 중심으로
주택가격 규제정책 중 분양가상한제가 주택시장에 미치는 영향을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
1970-80년대 아파트 분양제도와 자가 소유 가구 확대
아파트 분양제도를 통한 자가 소유 가구 확대와 배분 과정을 분석했다. 본 연구는 기존의 선행연구들이 아파트 분양제도를 통한 대량 주택 공급과정에서 자가 소유 가구의 ‘순차적 확대’ 현상과 그 과정에서 자가 소유 가구로 진입할 수 있었던 ‘대상의 범위’에 대해 충분히 답…
[MONEY REAL ESTATE] 꿈틀대는 분양권 시장 줍줍해볼까 : 전매 제한 풀렸지만…실거주 의무 ‘발목’
분양권 전매제한 완화와 실거주 의무가 분양권 시장에 미치는 상황을 소개한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
아파트 분양가의 규제방법에 대한 연구
아파트 분양가 규제의 필요성과 구체적인 규제 방법을 검토했다. 영문초록 : The price of apartment house is higher and higher, so governmnet regulate it in many ways but is not success…
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