최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
건설금융조달을 위한 개발형 리츠에 관한 연구
리츠 시대의 부동산 투자 전략과 리츠 제도의 영향을 연구했다. It is from the end of 1980's that a discussion about introduction of investment in real estate company (reits) orig…
우리나라 부동산 간접투자상품을 활용한 퇴직연금 포트폴리오에 관한 연구
부동산 간접투자상품을 활용한 퇴직연금 포트폴리오와 개선방안을 분석했다. Purpose: This study empirically analyzed the portfolio of retirement pension using real estate indirect invest…
부동산펀드의 효율성 점검 : 국내투자 공모펀드를 중심으로
국내 투자 공모 부동산펀드의 시장 효율성을 점검했다. 본 논문에서는 최근 빠르게 성장하고 있는 부동산 간접투자상품인 부동산펀드의 (약형) 효율성을 분석하였다. 공모 부동산펀드의 효율성을 점검하기 위해 국내 부동산에 투자하고 있는 공모부동산 펀드의 전수를 대상으로 시간경…
不動産投資會社制度의 定着化 方案에 관한 硏究
부동산투자회사 제도의 정착 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
크라우드 펀딩방식을 활용한 부동산 프로젝트 파이낸싱의 투자의사 예측과 활성화 방안
크라우드펀딩을 활용한 부동산 프로젝트 파이낸싱의 투자와 활성화 방안을 연구한다. Amid the acceleration of the fourth industrial revolution around the world, fintech, which was created by…
부동산 집합투자기구의 성과 영향 요인
부동산 집합투자기구의 성과에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 이 연구는 부동산 집합투자기구의 성과에 영향을 미치는 요인에 대해 분석한다. 이 연구에서 성과에 영향을 미치는 요인은 크게 거시경제변수 와 기타지표로 구분한다. 이 연구는 먼저 기존 선행연구가 특정기간 중 부…
공공임대리츠가 인근 아파트의 전세가격에 미치는 영향
공공임대리츠 입주가 인근 아파트 전세가격에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 공공임대리츠가 입주하였을 때 인근 아파트 전세가격에 미치는 영향을 알아보기 위한 것이다. 공공임대리츠는 2014년에 제도가 도입된 이후, 2015년에 본격적으로 공급되기 시작하여, 2017년…
K-REITs주가지수 및 수익률에 관한 연구
국내 REITs 시장의 주가지수와 수익률을 분석했다. 간접투자제도인 REITs의 도입으로 부동산투자의 방법이 다양화되고 있다. 또한 자본시장통합법에서 파생상품의 투자범위를 포괄적으로 변경하여 주식과 채권 이외의 REITs의 주식과 같은 실물에 투자하는 간접투자상품을 이…
한국 리츠제도의 현황과 발전방향에 대한 연구
한국 리츠제도의 현황을 살피고 발전방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
地方 再開發⋅再建築 活性化를 위한 REITs 活用 方案 硏究 -不動産投資會社法制의 改善과 地方自治團體의 役割을 中心으로-
지방 재개발·재건축 활성화를 위한 리츠 활용과 제도 개선을 연구했다. Despite their critical role in improving aging residential environments and revitalizing regional economies, re…
부동산 간접투자상품 유형별 재투자의도에 관한 연구 : 수요자 관점을 중심으로
부동산 간접투자상품 유형별 투자특성과 재투자의도 요인을 분석했다. 2000년대 이후 부동산 간접투자시장은 부동산 시장에서의 중요한 기능과 역할을 하고 있음에도 불구하고 여전히 활성화되지 못하고 있는 상황을 인지하고, 이를 활성화하는데 도움이 될 수 있는 대안을 찾는 학…
J-REIT의 사례분석 : 일본빌딩펀드투자법인(NBF)
일본 빌딩펀드투자법인 사례를 통해 J-REIT를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국 부동산투자회사(K-REITs)의 상장 활성화 방안에 관한 연구
한국 부동산투자회사의 상장 현황과 활성화 방안을 분석한다. 2000년대 이후 전 세계적으로 자본시장과 부동산시장이 통합되면서 부동산의 유동화가 본격화되었다. 미국, 일본 등 주요 선진국의 부동산투자회사는 주식시장에 상장되어 거래가 이루어지는 지분투자 형식의 리츠를 중심…
리츠(Reits)시장의 활성화를 위한 관리,운용방안 연구
리츠 시장 활성화를 위한 관리·운용 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
VAR 모형을 이용한 리츠 주가 수익률 영향 요인 연구
리츠 유형별 주가수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 2001년 부동산투자회사법이 제정된 이후 기업구조조정형 리츠(CR 리츠), 위탁관리형 리츠 및 자기관리형 리츠의 3가지 유형의 리츠가 운용되고 있다. 현재까지의 국내 리츠에 관한 연구는 법적, 제도적 문제 또는…
온라인 분할 투자 증권화 플랫폼 사례 연구 = A Case Study on the Online Fractional Investment Securitization Platform
온라인 분할투자 증권화 플랫폼의 사업모델과 사례를 분석했다. 정보통신 기술의 발달로 나타난 온라인 플랫폼 기술과 자산 유동화 파생 상품의 새로운 투자 기법의 융합으로 온라인 소유권 분할 투자 플랫폼이 출현하게 되었다. 본 연구에서는 온라인 소유권 분할 투자 플랫폼 사업…
계약형 부동산투자신탁제도 : 현황, 전망 및 시사점
계약형 부동산투자신탁제도의 현황과 전망 및 시사점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
스포츠산업,경영학 : 레저스포츠관광 부동산 투자활성화를 위한 부동산투자신탁제도(REITs) 활용
레저스포츠관광 부동산 투자 활성화를 위한 리츠 활용을 제안했다. Leisure and sports please a lot of people so that they can improve the quality of their life. To boost real estate…
VAR模型을 이용한 REITs 收益率 豫測에 관한 연구 : 수익 및 위험특성 분석
VAR 모형으로 리츠 수익률을 예측하고 수익·위험 특성을 분석했다. IMF 외환위기 이후, 극심한 경기침체로 기업과 금융기관의 유동성이 떨어지고 부실채권 규모가 급격히 증가함에 따라서 국가 경제 전반에 중대한 영향을 미치고 있음을 물론 커다란 사회문제로 대두되게 되었다…
국제금융 이슈 : 일본의 간병 및 의료시설 REIT 활성화를 위한 지침 발표
일본의 간병·의료시설 투자 리츠 활성화를 위한 지침을 살폈다. 최근 일본 국토교통성은 고령화 진전에 맞춰 간병 및 의료시설에 투자하는 부동산투자신탁(REIT)을 활성화할 목적으로 자산운용회사 대상으로 지침(초안)을 발표함. 은행과 증권회사 등 금융기관들도 운용회사의 설…
不動産開發事業에서 프로젝트 파이낸싱 活用方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활용 방안을 연구했다. 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)이란 특정프로젝트 자체의 현금흐름과 자산을 담보로 하여 사업주와는 별도로 당해 프로젝트의 수행을 위해 설립된 특수목적회사인 프로젝트 회사가 주체가 되어 비소구…
조각투자를 둘러싼 법적 쟁점에 관한 연구
조각투자 상품의 증권성 및 부동산 신탁형 수익증권 관련 법적 쟁점을 검토했다. 조각투자 상품이 출현한 이후 증권에 해당하는지 여부가 문제되었다. 이와 관련하여 금융당국에서는 2022. 4. 28. “조각투자 등 신종증권 사업관련 가이드라인”을 발표하였고 일정한 요건하에…
REITs제도의 투자활성화 방안에 관한 연구 : 일반투자자 실태분석을 중심으로
일반투자자 실태를 바탕으로 리츠제도의 투자 활성화 방안을 연구했다. IMF 외환위기 이후 기업관의 구조조정이 이어지면서, 기업의 보유 부동산 매물이 증가하고 금융기관의 부실채권 규모가 증가하여 일시에 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션이 발생하였다. 부동산의 경우…
한국형 부동산투자회사(REITs)제도 개선을 위한 소고
한국형 부동산투자회사 제도의 운영 현황과 개선 방향을 검토했다. Korea adopted REITs (real estate investment trusts) in 2001 to help economic recovery after the 1997 financial cri…
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