최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
일반 부동산투자회사의 경영활성화와 개발사례
일반 부동산투자회사의 활성화 방안과 개발 사례를 연구했다. General real-estate investment firms have yet to be activated in Korea. In this context, this study is designed to ac…
한·미 리츠(REITs)시장 동향과 발전과제
한미 리츠 제도와 시장을 비교해 국내 리츠의 발전과제를 제시했다. Amendment of REITs Act has been made ever since REITs system was introduced into Korea. But there still retains a…
부동산 투자회사제도REITs의 문제점 및 활성화 방안의 연구
부동산 투자회사(REITs) 제도의 문제점과 활성화 방안을 연구했다. Korean real estate market, which was supplier dominated, had been invested by investors mainly considering capi…
리츠의 收益率 提高를 위한 商品에 대한 考察
리츠 상품 다변화를 통한 수익률 제고와 시장 활성화를 연구했다. 현재 우리나라 리츠는 상품군이 너무 단조로운 것이 가장 큰 문제이다. 리츠 상품군의 80%가 업무용 빌딩에 치우쳐 있다. 그래서 이 논문에서는 리츠의 또 하나의 상품이 될 수 있는 부실채권 매입 등을 통한…
프로젝트 리츠의 세제 개편방안 연구
프로젝트 리츠 활성화를 위한 세제 개편방안을 연구했다. [Purpose]This study explores the potential of Project REITs as an alternative to Project Financing Vehicles (PFVs) in r…
CR리츠를 활용한 미분양 주택 유동화 지원정책 분석 - 시스템다이내믹스를 이용하여 -
CR리츠를 통한 미분양 주택 유동화 지원정책을 분석했다. Unsold new houses have increased before the financial crisis, and have steadily accumulated since domestic diffusion r…
한일 리츠의 발전 과정에 대한 비교
한국과 일본의 리츠 도입 목적과 상장시장 발전 과정을 비교했다. This study compares and analyzes why Korea and Japan, which introduced REIT systems under similar timing and condi…
不動産投資會社制度의 發展에 관한 硏究
국내 부동산투자회사제도의 발전 방안을 연구했다. 우리나라의 不動産市場은 외환위기를 겪으면서 不動産市場이 한동안 공급자만 존재하는 市場이 되었다. 이러한 不動産市場構造는 不動産價格의 급격한 下落을 가져오게 되었고 不動産을 주요 資産으로 보유한 경제주체들을 유동성함정에 빠…
미분양주택 해소를 위한 부동산투자회사 활용방안에 관한 연구
미분양주택 해소를 위한 부동산투자회사 활용을 분석했다. 본 연구는 미분양주택 해소를 위한 금융상품 중 미분양 부동산투자회사를 실증 분석하여 그 특징과 성과를 분석하였다. 그리고 미분양 부동산투자회사의 한계를 분석하여 개선방안과 활용방안을 모색하였다. 미분양 부동산투자회…
리츠수익률 결정요인에 관한 실증연구
리츠의 내부 특성과 운용·처분기 수익률 간 관계를 분석했다. 저금리·저성장 시대에 전통적인 투자방식으로는 투자자들의 요구수익률을 달성하는 데에 한계가 있다. 최근 국내 기관투자가들은 수익률 제고를 위해 사모펀드를 조성하여 해외 부동산에 투자비율을 늘리고 있다. 국내에도…
KOSPI와 리츠 주가의 관계
코스피와 리츠 주가 간 동시 및 선후행 관계를 분석했다. The purpose of this paper is to examine the contemporaneous and lead-lag relationship between stock price index and RE…
리츠(REITs) 배당가능이익에 대한 세제의 문제점 및 개선방안
리츠 배당가능이익에 대한 세제 문제와 개선방안을 검토했다. 리츠(REITs)는 투자자로부터 자금을 모아 부동산과 관련한 증권에 투자하고 그 수익을 다시 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자 상품의 일종이다. 리츠는 국내 상장리츠의 경우에 배당가능이익이 발생하면 90% 이…
리츠의 자기자본수익률에 영향을 미치는 요인에 관한 실증연구 : 자본구조와 타인자본비용을 중심으로
리츠의 자본구조와 타인자본비용이 자기자본수익률에 미치는 영향을 분석했다. 1997년부터 한국 경제를 강타한 IMF금융위기를 계기로 기업 자산의 많은 부분을 차지하는 부동산의 유동성을 확보한다는 측면과, 상대적으로 투자규모가 큰 오피스와 같은 대형 부동산에 대한 소액 투…
REITs 활성화를 위한 연구
부동산투자회사 제도의 활성화를 위한 개선방안을 제시했다. 국문요약 REITs 활성화를 위한 연구 본 연구에서는 건전한 투자기회 제공과 국민경제 발전에 기여할 수 있는 부동산 금융 활성화를 위한 리츠(REITs)제도를 발전시키고 활성화하기 위하여 필요한 개선방안을 제시하…
크라우드 펀딩을 이용한 부동산 개발사업의 적용에 관한 소고
크라우드펀딩을 부동산 개발사업의 투자재원으로 적용하는 방안을 검토했다. Real estate development businesses are highly interested in crowd-funding P2P lending and real estate in diffi…
한국 리츠의 수익률 결정요인 분석
국내 리츠의 수익률을 결정하는 요인을 실증 분석했다. 부동산시장이 안정기에 접어들면서 부동산간접투자상품인 리츠는 저위험 고수익의 투자상품으로, 또 개발금융의 대안으로 주목받고 있다. 본 연구에서는 이러한 리츠의 수익률을 결정하는 요인을 개별리츠 운영특성변수, 거시경제동…
契約型 REITs의 活性化方案에 關한 硏究 : 不動産信託制度의 利用을 中心으로
부동산신탁을 활용한 계약형 REITs의 활성화 방안을 연구했다. In the year of 1997, the real estate market was falling down from the IMF era in the residential, commercial and i…
REITs의 성장전략에 관한 연구
부동산투자회사(REITs)의 성장전략을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
지속가능한 도시재생사업을 위한 도시재생리츠 모델 개발 연구 : 주민참여형 재무투자기법을 중심으로
주민참여형 재무투자기법을 중심으로 도시재생리츠 모델을 개발했다. A desirable urban regeneration project should not only improve the physical living environment of the aging city,…
국제사회보장리뷰(통권 제30호) 일본의 헬스케어 리츠(Health Care REITs) 시장 동향
일본 헬스케어 리츠 시장의 동향을 살펴본 연구이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資信託(REITS)制度의 導入 및 發展方向에 관한 硏究 : 旣存의 Mutual Fund와 對比
뮤추얼펀드와 비교해 부동산투자신탁의 도입 및 발전 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社(REITs)制度의 活性化에 관한 硏究
부동산투자회사 제도의 활성화 방안을 연구했다. 우리나라는 1997년 외환위기 이후 심각한 경기 침체 및 자산 디플레이션 현상을 겪은 경험이 있다. 이에 정부에서는 일반 국민에게 건전한 부동산 투자 기회를 제공함과 아울러 수요 기반 확보를 통한 부동산 투자를 활성화하여…
부동산투자회사(REITs) 운영실태의 문제점 및 개선방안에 관한 연구
리츠 운영 실태와 제도 개선방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[부동산] 부동산 간접 투자, 새해엔 괜찮을까 : 1분기 지나면…리츠에도 봄이 온다
부동산 간접투자와 리츠 시장의 동향 및 전망을 소개했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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