최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산금융의 개념과 이론적 접근
부동산금융의 개념과 이론적 특성을 체계화한다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The aims are to systemize real estate academically and to look into the contents and cha…
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안 연구
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주거용 리츠상품의 국내 경쟁력에 관한 연구 : 매입주택 임대사업과의 비교를 中心으로
주거용 리츠상품의 국내 경쟁력을 매입주택 임대사업과 비교했다. The Korean government has enacted some laws, like the ABS Law and Special Paper Company Act, to allow the following…
대출형 프로젝트 파이낸싱(PF) 부동산펀드의 수익률에 미치는 영향요인 분석
대출형 프로젝트파이낸싱 부동산펀드의 수익률 결정요인을 분석했다. Property market in South Korea has marked a new turning point after the 1998 IMF financial crisis. Property market…
부동산펀드투자의 갈등사례분석을 통한 발전방안에 관한 연구
부동산펀드 갈등 사례를 분석하고 발전 방안을 제시했다. 부동산간접투자기구에서의 대표적인 유형인 부동산펀드와 리츠는 2001년 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용업법이 도입 시행되면서 빠른 성장세를 거듭해 왔으며 2009년 2월에 자본시장통합법이 도입되면서 더욱…
대토개발리츠를 활용한 개발사업의 리스크 관리방안 : Fuzzy-AHP 기법을 중심으로
대토개발리츠를 활용한 개발사업의 리스크 관리 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社(REITs)의 課稅制度에 관한 硏究
부동산투자회사(REITs)의 과세제도와 개선 방향을 검토했다. The government enforced the law of real estate investment trusts in July 1, 2001. In this law, real estate investme…
AHP를 이용한 해외부동산 투자 의사결정요인 분석 - 베트남 하노이시 아파트를 중심으로 -
베트남 하노이 아파트 해외투자 의사결정 요인을 분석했다. Recently, the domestic housing market recession has prompted private and institytional investors to invest in overseas…
국내 不動産投資會社(REITs)의 효율적 運用戰略에 관한 硏究 : CR REITs 資産運用事例를 중심으로
국내 리츠의 효율적 운용전략을 사례 중심으로 연구했다. 부동산투자회사(REITs: Real Estate Investment Trusts)는 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자 운용하여 그 부동산으로부터 얻은 수익을 투자…
A Study on the Determinants of the REITs Stock Index using VECM
리츠 주가지수의 결정요인을 분석해 리츠 투자와 시장 활성화 방안을 모색했다. 본 연구는 주가지수 산출원리를 바탕으로 리츠지수를 생성하여 리츠지수 결정모형을 구축함으로써 리츠주식시장에 미치는 영향요인을 도출하고 리츠주식시장의 활성화와 투자관점에서의 시사점을 제시하는데 목…
주택가격은 리츠펀드 가격을 선도하는가?
주택가격과 리츠펀드 가격 간 정보 전달 관계를 분석했다. We examine the information transmission between the Housing Price and the REITs Fund Price, based on the return data o…
저금리시대 부동산 간접투자상품 도입에 따른 가계금융자산 투자포트폴리오 재구성 가능성에 관한 연구
부동산 간접투자상품 도입에 따른 가계 투자포트폴리오 재구성 가능성을 연구했다. 저금리시대 국고채금리와 같은 지표금리에 연동하는 금융권의 예금금리는 정부의 저금리 정책으로 최저금리를 꾸준히 경신하고 있다. 또한 가계금융자산 투자의 경우 안전성 위주의 자금운용 패턴을 유지…
부동산투자회사(REITs)의 투자효율성 평가 연구
자료포락분석을 활용해 국내 리츠의 투자효율성을 평가한다. This study aims to analyze investment efficiency of domestic REITs using a DEA model. To examine usefulness and effect…
부동산 개발사업에 있어서 부동산 금융 활성화 방안에 관한 연구 : 프로젝트 파이낸싱(PF) 중심으로
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안을 제시했다. 본 연구는 부동산 개발사업에 있어 자금조달 기법으로 활용되고 있는 프로젝트 파이낸싱에 대해 이론 및 실제 적용과정을 살펴보고, 이를 통해 프로젝트 파이낸싱을 보다 활성화할 수 있는 다양한 방안을 제시하는 데…
공공지원 민간임대주택 리츠의 예상수익률 결정요인에 관한 연구
공공지원 민간임대주택 리츠의 예상수익률 결정요인을 분석했다. The housing REITs market is growing rapidly due to the government’s policy to expand the supply of rental housing. R…
리츠편입을 통한 복합자산 포트폴리오의 분산효과 분석: 국제금융위기 전·후 기간을 중심으로
리츠 편입이 복합자산 포트폴리오의 분산효과에 미치는 영향을 분석했다. During the recent sub-prime mortgage crisis, real estate investors recognized that systematic risks could not b…
해외부동산펀드 투자시 조세위험 관리에 관한 연구
국내외 부동산펀드와 상업용 부동산시장을 평가하고 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
새로운 不動産市場 變化에 따른 不動産 仲介業制度의 問題點과 改善方案에 관한 硏究
부동산시장 변화에 따른 중개업 제도의 문제와 개선책을 연구했다. 부동산 가격의 급격한 상승에 따른 부동산 중개서비스업의 호황에도 불구하고, 우리나라의 不動産仲介業은 정부에 의해 導入된 REITs, ABS, MBS 등과 같은 새로운 制度와 法律들로 인해 심각한 變化에 직…
CAPM을 이용한 상장리츠의 수익과 위험에 관한 실증분석 : 싱가포르, 홍콩, 일본을 중심으로
싱가포르·홍콩·일본 상장리츠의 수익과 위험 요인을 분석했다. 본 연구는 국토교통부(2015), 국토연구원(2015) 등 선행연구를 통해 발굴된 아시아 선진 리츠시장의 활성화 요인인 스폰서리츠, 대규모IPO, 포트폴리오 확대 등이 리츠의 수익과 위험에 미치는 영향에 대한…
韓國의 土地信託制度에 있어서 不動産證券化 導入에 관한 硏究 : 地價連動債券을 中心으로
토지신탁에 부동산 증권화를 도입하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs와 부동산펀드의 수익률 비교에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률을 비교·분석했다. This study drew hypotheses from review of prior researches and analyzed them empirically to compare and analyze the earnin…
부동산펀드 수익률의 시계열 특성과 유형간 동적 상호작용에 관한 연구
부동산펀드 유형별 수익위험 특성과 유형 간 상호작용을 분석했다. 부동산펀드의 수익위험 특성과 유형간 상호작용에 대한 이해의 필요가 커지고 있다. 본 연구는 부동산펀드의 일간 수익률 및 순자산증가를 분석하여 다음과 같은 결과를 얻었다. 첫째, 수익위험은 해외형 > 임대형…
國內 住宅抵當債權 流動化制度의 問題點 및 活性化 方案 硏究
주택저당채권 유동화제도의 문제점과 활성화 방안을 연구했다. 자산유동화는 기업이나 금융기관이 보유하고 있는 각종 대출채권이나 부동산 및 기타 다양한 형태의 자산을 담보로 하여 채권이나 증권을 발행하여 자금을 조달하는 방식을 뜻하며, 다양한 자산중 부동산을 대상으로 하는…
주식형펀드와 부동산펀드의 투자결정요인에 대한 연구
주식형펀드와 부동산펀드의 투자결정 요인을 비교했다. 본 연구는 최근 새로운 재테크의 수단으로 선풍적인 인기를 끌고 있는 펀드에 대한 투자자들의 일반적인 투자 성향을 분석해보고 위험자산 투자인 펀드에 대한 인식도 및 펀드 중 주식형펀드와 부동산펀드를 선택하는 투자결정요인…
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