최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
공공지원 민간임대 리츠 정책 활성화 요인에 관한 연구 : 민간 참여를 중심으로
공공지원 민간임대 리츠 정책에서 민간 참여와 출자자 수익률 요인을 분석했다. 공공지원 민간임대주택은 중산층을 위한 임대주택 정책으로, 2015년 뉴스테이(New Stay)에서 시작하여 2018년 개정을 통해 현재까지 운영되고 있다. 특히 정부는 주택도시기금과 민간사업자…
부동산 간접투자 수익률에 영향을 미치는 요인 연구 -부동산펀드를 중심으로-
부동산펀드 수익률의 변동 요인과 시장 기초가치의 영향을 분석했다. It has been more than 8 years since the REF(Real-estate fund) was first introduced in 2004. The REF grows year by…
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향에 관한 연구
부동산세제 개편이 부동산간접투자시장에 미치는 영향을 분석하였다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Implementation and Improvements of Real Estate Investment Trusts(REITs) in Korea
한국 리츠제도의 도입과 운영 현황을 살펴보고 개선책을 제안했다. 한국은 1997년 IMF금융위기 이후 기업구조조정과정에서 부동산시장의 활성화와 부동산의 유동성을 제고시키기 위해서 부동산 간접투자수단이 필요하게 되었다. 이에 한국은 미국에 기초하고 있는 REITs를 본받…
일본의 헬스케어 리츠(Health Care REITs) 시장 동향
일본 헬스케어 리츠 시장의 동향을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자 수익률에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 : 부동산 펀드를 중심으로
부동산펀드 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 2004년 부동산펀드가 도입된 지 9년여가 지났다. 어떠한 요인들이 펀드수익률을 형성시키는데 기여하는지 그리고 펀드수익률이 예측 가능한지에 대한 적정한 정보를 제공하는 연구가 부족하다. 본 연구는 부동산펀드의 자금모집…
부동산투자신탁(REITs) 투자 활성화 요인에 대한 인식 연구
REITs 투자 활성화 요인에 대한 금융권 종사자의 인식을 조사했다. 영문초록:This study was intended to investigate the investors' understanding of the revitalization factors of inves…
변동성 추정모형, 리츠의 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍에 관한 세 개의 연구
변동성 모형과 리츠 변동성 요소, 부동산 뮤추얼펀드를 연구했다. The first essay examines which volatility estimation model best explains KOSPI200-realized volatility in the Korea…
대토개발리츠의 리스크분석을 통한 개선방안 연구
대토개발리츠의 위험요인을 분석하고 관리·개선방안을 제시했다. This research aims to contribute to the activation of Substitute Land Development REITs and Land Provision Compensat…
韓國 不動産펀드의 發展 方案에 關한 硏究
국내 부동산펀드의 운용 현황과 제도 개선 방안을 연구했다. 부동산펀드 시장은 2004년 1월 “간접투자자산운용업법”에 의한 부동산펀드를 도입 시행함으로써 그동안 빠른 성장세를 거듭해 왔으며, 2009년 2월에는 “자본시장법”이 도입 시행되어 부동산펀드가 더욱 발전될 것…
부동산 간접투자시장에서 동시투자의 메커니즘
부동산 간접투자시장에서 기관투자자의 동시투자 구조를 분석했다. 국내 부동산 간접투자시장은 순자산 규모가 2014년 말 33조 9천억 원으로 최근 10년 동안 약 10배 성장했으며, 투자 주체로 보면 개인 투자가 감소하고 기관투자자의 투자 비중이 점점 높아지고 있다. 부…
인구구조변화에 따른 밀레니얼세대의 부동산투자의식에 관한 연구
밀레니얼 세대의 부동산 투자 의식과 인구구조 변화를 연구했다. 밀레니얼세대는 한국 경제의 미래를 이끌 새로운 주역이다. 전세계적인 경기침체로 일자리의 부족과 불안정한 고용을 경험하며 자산축적이 부족했던 우리나라의 밀레니얼세대는 2010년 중반 이후 찾아온 부동산 가격…
미분양 CR-REITs투자가 건설사의 수익구조에 미치는 영향에 관한 실증연구 : 우투하우징리츠를 중심으로
미분양 주택 매입 리츠 투자가 건설사 수익구조에 미치는 영향을 분석했다. 현재 우리는 미분양아파트 문제로 많은 어려움을 겪고 있다. 미분양아파트는 주택경기 침체와 바로 직결되어 국가경제에 큰 악영향을 미치기도 하지만, 건설사의 입장에서는 자체 공급한 아파트의 미분양으로…
리츠제도의 운영현황 및 개선방안 : 자기관리리츠를 중심으로
자기관리리츠를 중심으로 리츠제도 운영현황과 개선방안을 연구했다. ‘부동산투자회사법’에 의하면 부동산투자회사(Reits:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산과 관련한 대출 및 유가증권에 투자하여 운용성과에 따라…
부동산투자회사법제정안
부동산투자회사법 제정안을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 참여자의 중복적 지위가 자본구조에 미치는 영향
리츠 참여자의 중복 지위가 리츠 자본구조에 미치는 영향을 분석했다. Each participant in the REITs forms an dual-holders status in addition to its original status in order to maximi…
데이터 센터 REITs 상품에 대한 개인 투자자의 선호 요인 분석 : 대체투자 관점에서
개인 투자자의 데이터센터 리츠 상품 선호 요인을 분석했다. In this study, the relative importance of the preferred factors of data center REITs products recognized by individua…
저성장시대의 대체투자자산으로서 호텔부동산투자신탁(REITs)의 현황과 전망
저성장 시대 호텔 REITs의 현황과 전망을 분석했다. ABSTRACT Overview and prospect of Hotel REITs as investment asset in an age of austerity Kim, Won Dong Graduate School…
Ilkam Law Review : United States REIT Structure and Real Estate Assets
미국 REIT의 조직·운용 구조와 과세 및 활용 가능한 사업모델을 살폈다. 미국 자본시장에서 REITs에 투자하는 투자자의 수는 지속적으로 증가하고 있고 REITs 가 소유하고 있는 자산도 매우 다양해지고 있다. 이 논문은 REITs의 기본적인 형성구조와 과세에 관한…
住宅後分讓制 活性化를 위한 住宅金融制度의 改善方案에 관한 硏究
주택 후분양제 활성화를 위한 주택금융제도 개선을 연구했다. Pre-sale of housing construction has been allowed by law in Korea in order to facilitate the housing construction, bu…
한국의 부동산펀드 실태와 부동산펀드 투자자의 인식에 대한 고찰
국내 부동산펀드의 실태와 투자자 인식을 고찰했다. November 2008 is the time when the global economy is trying to find globalized solutions for regaining the credibility of…
Diversification Benefits from the Introduction of REITs in Korea
리츠 도입이 투자자의 부동산 분산투자에 주는 효과를 분석했다. 본 연구는 REITs의 한국도입이 한국투자자들에 부동산 간접투자에 따른 잠재적 이익을 제공하는 지에 대해 실증분석 하는 데 있다. 분석기간은 2002년 11월 11일에서 2007년 11월 8일까지 설정하였으…
2007~2008년 국제금융위기를 전후한 국내 리츠/부동산펀드와 미국 리츠의 주가동조화 현상
국내 리츠·부동산펀드와 미국 리츠의 위기 전후 주가 동조화를 분석했다. This paper examines comovements of Korean REITs and Real Estate Funds - Macquarie Central CR REITs, Kocref 7,…
공모형 부동산펀드의 성과결정요인에 관한 연구
공모형 부동산펀드의 수익률과 성과결정요인을 분석했다. There are few studies on characteristics of real estate fund, even though market size of Korean real estate funds is lar…
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