최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
금융 포커스 : 최근 부동산펀드의 성장요인 및 활성화 방안
부동산펀드의 성장 요인과 활성화 방안을 살펴봤다. 최근 저금리 기조와 증시 부진에 따라 기관투자자들이 대체투자를 확대하면서 부동산펀드가 급성장하고 있음. 특히 연기금·보험사 등은 그 일환으로 부동산 간접투자를 늘리고 있으며 기업들도 자금조달을 위해 부동산을 유동화하는…
금주의 논단 : 기업형 주택임대 활성화를 위한 정책과제
기업형 주택임대 활성화를 위한 부동산 투자기구 규제와 정책과제를 제시했다. 기업형 주택임대는 개인적 그리고 사회적으로 보다 적절한 자산구성과 부채수준으로의 변화를 유도하여 경제의 면역력을 제고하고 개인의 합리적 소비생활을 회복시켜줄 수 있는 시장적 대안임. □ 주택임대…
[Reits] 공모형 리츠 저가매력에 배당률 UP : 아파트 대신 빌딩에 간접투자해볼까?
공모형 리츠의 배당률과 빌딩 간접투자 가능성을 소개한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁과 부동산간접투자의 시장변화에 관한 연구
부동산투자신탁과 간접투자 시장의 변화와 개선점을 분석했다. This study tried to explore three research as follows:<BR> To begin with, considering of the meaning and the structur…
한국 상장리츠의 금융변수와의 연관성 및 포트폴리오 성과에 관한 연구
국내 상장리츠와 금융변수의 연관성 및 포트폴리오 성과를 분석했다. 리츠는 중위험 중수익을 추구하는 대표적인 대체투자상품으로 알려져 있으며 특히 상장리츠는 사모 투자 위주의 다른 대체투자상품들과는 달리 개인투자자도 주식시장에서 간편히 거래할 수 있다는 장점이 있다. 본…
Essays on analyzing three financial Instruments : stock, derivatives and REITs
주식·파생상품·REITs 금융상품을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産開發金融의 活性化 方案
부동산 개발사업의 금융 조달과 개발금융 활성화 방안을 검토했다. 해외 건설업체를 통하여 국내에 소개된 프로젝트 파이낸싱은 1990년대를 거치면서 각종 사회간접시설에 대한 민간자본 참여를 이끌어내고 특히 정부의 국책사업에 대한 민간자본투자에 프로젝트 파이낸싱이 크게 활용…
[시론] 지속가능한 공간공급을 위한 프로젝트리츠의 가능성
지속가능한 공간 공급을 위한 프로젝트리츠의 가능성을 논한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 수익률의 결정요인에 관한 연구 -내부요인을 중심으로-
리츠의 내부요인과 운용기간 수익률 간 관계를 분석했다. 저금리⋅저성장 시대에 전통적인 투자방식으로는 투자자들의 요구수익률을 달성하는 데에 한계가 있다. 최근 기관투자가 및 투자자들이 해외부동산에 간접 투자하여 수익을 올리고 있는데 국내에도 부동산 간접투자 수단으로 부동…
국내 리츠(REITs)의 내부특성이 운용성과에 미치는 영향에 관한 연구
국내 리츠의 내부 특성이 운용성과에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 리츠의 성과에 주는 요인을 거시적 요인과 미시적 요인으로 나누었을 때 어떠한 미시적 요인이 리츠 성과에 영향을 미치는지 파악하는 데 중점을 두었다. 리츠의 고유에 내부적 요인을 도출하고 리츠…
대학생 기숙사 확충을 위한 REITs의 활용 방안
미국 기숙사 REIT 사례를 바탕으로 국내 기숙사·임대주택 확충 방안을 모색했다. 이 연구는 미국의 기숙사 REITs 사례를 중심으로 대학생 기숙사의 확충을 위한 REITs의 활용 방안을 모색하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 첫째로, 미국의 기숙사 REITs의 사례…
부동산투자회사제도의 문제점 및 발전방안
부동산투자회사 제도의 문제점과 발전 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산 시장은 직접 투자의 대상으로만 여겨져 왔고 이로 인한 부의 편중현상, 시장논리에 의하지 않는 시장상황 등 많은 문제점을 지니고 있었으며 정부의 정책 역시 투기방지라는 소극적인 규제 일변도의 정책을…
부동산 유동화의 비용에 관한 연구
부동산 유동화 과정에서 발생하는 비용과 신용보강을 연구했다. 기업은 현재의 부동산 자산에 대하여 현재시점에 저평가 되어있다는 아쉬움을 극복하려는 생각과 자금조달의 어려움을 극복하고 재무적 상황을 개선하기 위하여 유동화를 진행하게 된다. 그런데 보유 자산의 유동화를 진행…
부동산 간접투자시대의 부동산 시장ㆍ투자정보 구축방안
부동산 간접투자시대에 필요한 부동산 시장·투자정보 구축 방안을 제안했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공주택특별법에 의거한 공공임대리츠의 검토- 주거안정과 부채감축의 기로(岐路)에선 LH -
공공임대리츠의 주거안정 효과와 LH 부채감축 가능성을 검토한다. 공공임대주택의 공급주체는 지금까지 한국토지주택공사(LH)이었다. 그러나 최근 LH는 엄청난 부채에 허덕이며 기획재정부로부터 강력한 부채감축의 압박을 받자 사업방식을 바꾸면서 주체가 모호해졌다. 그것은 LH…
土地公社의 不動産證券化商品 開發方案
토지공사의 부동산 증권화상품 개발방안을 연구했다. 97년초 한보철강을 필두로 過多한 借入에 의존하던 大企業의 연쇄부도, 綜合金融會社 둥 금융기관의 不實, 금융 및 증권시장 불안, 이로 인한 대외신인도 下落과 외환시장 混亂 등 여러 요인이 복합적으로 作用하여 마침내 IM…
해외부동산 집합투자기구 투자활성화에 관한 사례연구 : 미국 EB-5 투자이민 사업을 중심으로 한 PF형 사례 중심으로
미국 투자이민 PF 사례를 중심으로 해외 부동산 집합투자를 연구했다. The overseas real estate investment of domestic individual investors as well as institutional investors has inc…
임대주택 리츠의 해외사례 및 시사점
해외 임대주택 리츠 사례를 검토하고 국내 적용 시사점을 제시했다. The indirect investment company system is entering a settlement stage through the establishment of institutional…
부동산펀드투자 위험관리 개선방안에 관한 연구 =
부동산펀드 투자의 위험과 관리 개선방안을 연구했다. 부동산펀드와 리츠로 대변되는 부동산간접투자기구는 2001년 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용업법이 제정되면서 본격화되기 시작했다. 부동산펀드 투자의 위험은 신용위험, 시장위험, 유동성위험, 기타위험으로 나누…
不動産 프로젝트 파이낸싱에 관한 硏究 : 國內·外 事例를 中心으로
부동산 개발금융의 현황과 개발사업 자금조달 문제를 연구했다. 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)은 특정 프로젝트의 미래의 현금흐름(cash flow)을 보고 사업성을 판단하여 해당 프로젝트의 수행과정에 소요되는 자금을 조달하는 금융기법이다. 정부에서는…
공공임대주택리츠의 사업성 분석
공공임대주택 리츠의 사업성과 공공부문 지원 구조를 분석했다. The government announced REITs in 2014, in order to improve the loss structure of public rental housing and to ensur…
리츠(REITs)/바닥충격음 성능검사제도
리츠와 바닥충격음 성능검사제도를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택리츠 활성화를 위한 제언
주택리츠 활성화를 위한 정책 개선 방안을 제안했다. 리츠 투자유형 가운데 주택리츠는 공공중심에서 점차 공공지원민간임대리츠와 민간임대리츠가 참여하면서 민간부문의 영향력이 증가되고 있다. 하지만, 6.17일 주거 대책 이후 주택리츠의 양적 성장률이 현저히 낮아졌다. 리츠가…
A study on the information-leading role between REITs and stock markets
시장 여건에 따른 리츠 부문과 주식시장 간 정보 선도 관계를 분석했다. The information relationship between real estate investment trusts (REITs) and stock markets has drawn conside…
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