최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
토지보상법률주의의 이론과 실제
토지수용 보상의 법률주의와 정당보상청구권의 이론·실무를 검토한다. 제헌헌법이래 財産權의 收用時 그에 대한 補償은 法律로써 하도록 천명하여 왔으나 실제 이에 대한 보상은 訓令이나 下位法規에 의한 보상이 慣行的으로 행하여져 왔다. 헌법이 재산권을 수용할시 正當한 補償을 지…
VAR 모형을 활용한 부동산펀드와 공모상장리츠의 수익률 비교에 관한 실증연구
부동산펀드와 공모상장리츠의 수익률을 비교했다. REITs(Real Estate Investment Trusts) are collective investment institutions that collect funds from investors to invest in r…
부동산간접투자에 대한 과세문제 연구
부동산 간접투자에 적용되는 과세제도를 연구했다. ABSTRACT The study of taxation system on indirect investment in real estate Hwang, Jinho Indirect investment in Korean capi…
리츠 공모상장 결정요인의 특성 분석에 관한 연구 - 재무적 요인, 고유특성 및 기업지배구조를 중심으로 -
리츠의 공모·상장 여부를 결정하는 재무 요인과 기업지배구조를 분석한다. The purpose of this study is to find out what has influenced the determinants of REITs listing and unlisted. T…
공공리츠 상장 활성화에 관한 연구
공공리츠의 상장 활성화를 위한 방안을 연구했다. 우리나라 정부는 2001년부터 부동산투자회사법을 제정하여 건전한 부동산 시장을 만들기 위해 노력하고 있지만, 아직 그 실현 방법인 리츠 상장은 미비한 상태이다. 정부는 리츠의 규모를 확대하기 위해 2013년부터 임대주택에…
부동산투자신탁업(REITs)의 현황과 도입방안
부동산투자신탁(REITs)의 현황과 국내 도입방안을 연구했다. 부동산투자신탁(REITs) 제도는 불특정다수의 투자자들에게 소액자금으로 건전하고 간편하게 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공하여 그 운용수익을 투자자에게 고루 배분하는 방식으로 일종의 부동산 뮤추얼펀드라고…
리츠(REITs)와 주식시장의 상관관계에 대한 연구 : 코크렙 1호 CR리츠 & 교보-메리츠 CR리츠
CR리츠 주가와 주식시장 지수 간의 장기·동적 관계를 분석했다. 본고는 리츠주가와 종합주가지수간의 장기적 균형관계와 동적구조관계를 분석한다. 리츠는 부동 산에 투자하는 일종의 펀드로서 다른 상장주식과는 운용구조면에서 다르다. 하지만 구조조정용 부동 산에 투자하는 기업구…
부동산 간접투자제도의 활성화 방안에 관한 연구 : 법률 기반 구축과 정책과제를 중심으로
부동산 간접투자제도의 법적 기반과 활성화 정책과제를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공모 리츠 섹터별 수익성 영향요인 분석 : 미국 리츠 시장 중심으로
미국 리츠 시장을 중심으로 공모 리츠의 섹터별 수익성 영향요인을 분석했다. The Korean public offering REITs market has been growing due to government-led revitalization measures since…
「부동산투자회사법」의 개정, 그 분석과 전망
부동산투자회사법 개정의 주요 내용과 제도 전망을 분석했다. 부동산투자회사의 활성화를 통하여 부동산간접투자를 확대하고 국내의 부동산 시장의 선진화를 도모하고자 이번에 개정된 「부동산투자회사법」의 주요 근간은 회사형태의 다양화, 설립 및 영업활동에 대한 규제의 완화, 그리…
우리나라 리츠의 현황과 활성화 방안
우리나라 리츠 현황을 분석하고 활성화 방안을 제시했다. During the foreign currency crisis in 1997, Korea entered into the IMF Management System and attempted to secure invest…
부동산투자신탁의 성격 규명에 관한 연구
부동산투자신탁의 성격과 부동산시장·가격과의 관계를 규명했다. 부동산은 일반재화와는 다른 여러 가지 특성을 가지고 있다. 이러한 특성들은 주로 토지에 관한 특징을 말하는 것으로 몇 가지 열거해 보면, 지리적 위치의 고정성, 부증성, 개별성, 용도의 다양성, 투자의 대규모…
리츠 수익률에 대한 이익정보, 내재변동성, 고유변동성, 투자심리의 영향
이익정보와 변동성·투자심리가 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 리츠에 대한 이익예측오차와 수익률에 영향을 미치는 특정 변수들과의 상호작용이 리츠의 누적초과수익률에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 분석기간은 2010년 1월부터 2013년 12월까지이…
위험조정모형을 활용한 미국 REITs의 부동산 유형별 성과 분석
미국 REITs의 부동산 유형별 투자성과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社 導入 運營時 豫想되는 危險 要因에 關한 硏究
부동산투자회사 도입·운영에 따른 예상 위험요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠 자금조달 방안에 관한 연구: 한국 유상증자와 미국 상환전환우선주 사례를 중심으로
국내 상장 리츠의 자금조달 대안으로 상환전환우선주 도입을 검토했다. This study explores the introduction of RCPS (redeemable convertible preferred stocks) as an alternative financi…
부동산투자신탁제도의 발전방안에 관한 연구
부동산투자신탁제도의 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
호텔 리츠(REITs)의 투자 포트폴리오에 관한 실증연구
호텔 리츠의 투자수익률 향상을 위한 포트폴리오 구성을 연구했다. 신용등급이 낮은 저소득층에게 주택 자금을 빌려 주는 미국의 주택담보대출 상품인 미국의 서브프라임 모기지(sub-prime mortgage)의 영향으로 국내 경기 및 건설경기와 부동산 경기가 침체 되었다.…
不動産 間接投資 制度의 改善方案 硏究 : 리츠(REITs)와 不動産 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드 등 간접투자제도의 개선방안을 연구했다. 본 연구는 부동산 간접투자 제도를 통해서 부동산 간접투자 시장을 활성화하고 투자자들이 부동산시장에 원활히 참가할 수 있도록 제도에 대한 전반적인 문제점을 도출하고 해결방안과 활성화를 위한 정책을 제언하기 위한 것…
부동산 간접투자의 실태분석과 발전방안에 관한 연구
부동산 간접투자의 실태를 분석하고 발전방안을 제안했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
글로벌 상장 리츠의 운용 효율성 추정과 제도효과 연구
글로벌 상장리츠의 운용 효율성과 국가별 제도 효과를 분석했다. 본 연구는 자료포락분석을 적용하여 글로벌 상장 리츠의 운용 효율성을 추정하고, 규모, 자산 구성, 레버리지 수준에 따른 효율성 변화 경향을 분석했다. 또한 panel Tobit 모형을 적용하여 레버리지 제한…
한국 리츠(REITs)의 현황과 활성화 방안
한국 리츠 제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 한국에서 IMF 외환 위기 이후 기업과 금융기관의 구조 조정이 이어지면서 부동산 경기 침체가 지속되었고 기업은 보유 부동산을 처분하고자 하여도 매수할 투자자가 부족하였다. 그러자, 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션…
건설회사의 리츠 도입 배경 및 추진 전략
건설회사의 리츠 도입 배경과 추진 전략을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
The Co-Integration and Spillover Effects between the U.S. and Asia-Pacific REITs: Evidence from the U.S. Subprime Mortgage Crisis
미국과 아시아·태평양 REITs 간 장기 관계와 파급효과를 분석했다. To analyzes the impact of collapse of the U.S. real estate market on the Asia-Pacific REITs during the sample p…
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