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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산투자신탁제도의 발전방안에 관한 연구
부동산투자신탁제도의 발전 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁재산의 법률관계와 과세실무의 정합성
신탁재산 과세의 법률관계와 재산세·종부세의 정합성을 분석했다. 이 글에서는 신탁도관설 또는 신탁실체설이라는 신탁과세에 대한 이분법적 도그마에서 벗어나, 신탁의 설정·운영·종료단계에서 나타나는 신탁재산을 둘러싼 법률관계와 각 단계별로 부과되는 개별 세목의 정합성을 분석하…
부동산분석학회 부동산산업 세미나 시리즈 3 : 향후의 부동산 경기 및 산업발전 전망 ; 부동산개발 일반 및 부동산 신탁업
부동산 경기와 산업 발전 전망 및 부동산개발·신탁업을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁방식 정비사업에서 신탁수수료율에 영향을 미치는 요인에 관한 연구
신탁방식 정비사업의 신탁수수료율에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 기존 도시정비사업의 문제점을 해결하기 위한 방안으로 신탁방식 정비사업이 주목을 받고 있다. 2015년 9월 도시정비법 개정으로 도입된 신탁방식 정비사업은 투명하고 안정적인 사업운영과 빠르고 신속한 사업추…
부동산 디지털유동화와 지방세 법률관계 소고
부동산 디지털유동화의 구조와 지방세 법률관계를 검토했다. Real estate DABS refers to a trust company issuing beneficiary securities based on entrusted real estate and using blo…
명의신탁에 관한 관습 = Customs Relating to Nominal Trust
조선시대와 일제강점기 부동산 명의신탁 관습의 기원을 고찰한다. 우리 대법원에서 인정된 명의신탁에 관한 법리는 관습법의 일종으로 인정되고 있다. 그런데 명의신탁에 관한 관습이 실재 어떤 것이었는지 잘 알려져 있지 않다. 본고는 명의신탁에 관한 관습을 찾아보고 그 의미를…
부동산신탁시장의 인가관련 이슈에 대한 경제이론적 접근
토지·담보신탁 시장의 인가와 최적 기업 수 및 가격정책을 경제이론으로 분석했다. 이 논문은 부동산신탁시장의 토지신탁 및 담보신탁서비스의 인가와 관련된, 다음과 같은 질문에 답하고자 한다. 첫째, 토지신탁서비스를 제공하는 최적 기업수는 몇개인가? 둘째, 만약 증권사가 담…
부동산담보신탁에 관한 연구
부동산담보신탁의 담보 기능과 도산절차에서의 법적 쟁점을 연구했다. 담보제도는 여신금융거래와 밀접한 관계를 가지고 있어서 담보제도의 안정적인 작동은 여신금융거래의 활성화에 기여할 수 있다. 그런데 최근 들어 새롭고 복잡한 금융기법이 등장하고 있는데도 불구하고 대표적으로…
명의신탁된 부동산에서 수탁자를 변경하는 경우 사해행위의 판단 - 대법원 2008. 9. 25. 선고 2008다41635 판결 - = Fraudulent Transfer and Title Trust with Real Estate - A Review on a Decision(2008Da41635) of the Korean Supreme Court -
부동산 명의신탁에서 수탁자 변경에 따른 사해행위 성립 여부를 검토한다. 대상판결은 부동산에 대해 계약명의신탁과 3자간 명의신탁이 연속으로 이루어진 것으로, 수탁자의 소유권이 인정되지 아니하여 책임재산으로 볼 수 없어 사해행위의 성립을 부정하였다. 법원의 판단은 논리적으…
不動産信託에 關한 硏究 : 事例檢討 및 改善方案
부동산신탁의 사례를 검토하고 제도 개선 방안을 제시했다. 國文要約 不動産信託에 關한 硏究 －事例檢討 및 改善方案－ 우리나라에서 ‘신탁’이라는 용어는 보통 세 가지로 사용되고 있다. 첫째로는 영미의 신탁 제도(Trust)에 기원을 두고 있는「신탁법상의 신탁」제도로서 어떤…
신탁부동산에 대한 과점주주의 간주취득세에 관한 연구
신탁부동산에 대한 과점주주의 간주취득세 적용을 연구했다. 현행 지방세법 제7조 제5항에서는 “법인의 주식 또는 지분을 취득함으로써 과점주주가 되었을 때에는 그 과점주주가 해당 법인의 부동산 등을 취득한 것으로 본다.”고 하여 과점주주의 간주취득세에 관하여 규정하고 있다…
不動産을 目的物로 하는 信託의 法律關係
부동산을 대상으로 한 신탁의 법률관계와 민사법상 효과를 분석했다. This Article is focused on civil law effects of real estate trust in Korea, rather than regulatory or other aspec…
건축물분양제도의 합리적 구축을 위한 정책제안
건축물 분양제도의 규제 개선과 토지신탁 허용을 제안한다. 시행 2주년이 경과하고 있는 건축물분양법령은 분양상의 위험과 기만적 분양행태를 방지할 수 있게 하였지만, 피분양자 보호에 편중하여 분양사업자에 대한 과도한 규제 및 분양시장의 위축, 그리고 규제회피를 위한 편법행…
국내 부동산 그림자금융 현황과 업권별 리스크 관리방안
국내 부동산 그림자금융의 규모와 업권별 리스크 관리방안을 검토했다. 향후 글로벌 차원의 통화정책 방향 전환과 부동산 경기의 정체 또는 하강 국면 진입이 예상되고 있어 국내 부동산 그림자금융 관련 리스크에 대한 선제적 모니터링과 사전관리가 필요한 상황으로 판단됨. □ 본…
공동체토지신탁(CLT)제도 운영요소의 국내 도입 방안
공동체토지신탁 운영요소의 국내 도입 방안을 모색한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산담보신탁상 신탁재산 처분의 성질과 효과 - 대법원 2018. 10. 18. 선고 2016다220143 전원합의체 판결에 대한 비판적 검토 -
공직자의 부동산 매각·백지신탁 의무화 방안의 헌법적 쟁점을 살펴본다. 최근 부동산담보신탁은 하나의 유용한 담보수단으로 자리잡고 있으며, 이에 비례하여 부동산담보신탁 관련한 법적 분쟁도 비중을 더해가고 있다. 최근 골프장회원의 입회보증금반환청구에 대한 대법원 2018.…
지방세법상 부동산신탁의 과세 쟁점
지방세법상 부동산신탁의 과세 쟁점을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁과 위탁자의 채권자보호에 관한 연구 = A Study on the Protection of Creditors in Trust Property
관습법상 법정지상권의 성립과 토지 이용 관계를 연구한다. 국문초록 현재 우리나라는 2011년 신탁법의 활용을 위하여 폭넓은 개정이 있은 후 대규모의 아파트 단지 등의 개발은 개발신탁에 의하여 행해지고 있다. 이제는 신탁제도가 개인의 가족생활 및 경제생활에도 영향을 미쳐…
일본의 공유지신탁제도
일본의 공유지 신탁제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발 프로젝트 파이낸싱 제도의 문제점 분석과 발전 방안
부동산 개발 프로젝트 파이낸싱 제도의 문제점과 개선 방안을 분석했다. As nation's economy began to suffer from the foreign exchange crisis in 1997 and the following IMF bail-out pro…
신탁부동산의 보유세 납세의무자와 담보신탁계약에 따른 당해세 우선정산의 문제 ― 대법원 2017. 8. 29. 선고 2016다224961 판결에 대한 고찰 ―
신탁부동산의 재산세·종합부동산세 납세의무자와 체납세금 우선정산 문제를 검토했다. 지방세 분야에서는 특히 부동산신탁과 관련하여 재산세 납세의무자를 누구로 정할 것인지의 문제를 두고 한동안 논란이 끊이지 않았다. 이는 국세의 측면에서는 신탁부동산에 대한 종합부동산 납세의무…
우리나라 土地信託開發制度의 發展方向에 관한 硏究 = (A) study on the plan actvating the system about development of estates by turstees
토지신탁개발제도의 현황과 발전 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 목차 = 0 국문요약 = 0 목차 = i 표목차 = iii 그림목차 = iii 제1장 서론 = 1 제1절 연구의 목적 = 1 제2절 연구의 범위와 방법 = 2 제2장 토지신탁…
부동산 신탁에 있어서의 소유자
부동산 신탁에서 신탁재산의 소유권 귀속을 검토했다. Trust means that a truster transfers a specific property to a trustee according to the trust agreement so that a trustee…
신탁공매의 우선수익자 채권회수 특성에 관한 연구
담보신탁 공매를 통한 우선수익자의 채권회수 특성을 분석했다. 우리나라에서 자산을 담보로 하여 자본을 조달하고자 할 때는 저당권을 설정하거나 혹은 가등기담보 등의 변칙담보를 활용해왔다. 현재는 담보신탁이 단순한 자산담보기능 뿐만 아니라 부동산 개발사업을 위한 프로젝트파이…
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