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공공-민간 합동PF를 활용한 택지개발사업의 공공성확보 효과 및 개선방안에 관한 연구
공공·민간 합동PF 택지개발사업의 공공성 확보 효과와 개선방안을 연구했다. 현행 택지개발사업은 국민주거생활의 안정과 복지향상 및 사회간접자본시설의 확충, 개발이익의 재투자에 의한 지역균형개발 유도 등에 기여를 하여왔다. 그러나 택지개발촉진법상 사업시행자는 택지를 조성하…
개발부담금 제도의 운용실태와 개선 방향에 관한 연구 : 전라남도 사례를 중심으로
개발부담금 제도의 운용 실태와 개선 방향을 연구했다. 개발부담금 제도는 토지에서 발생하는 개발이익을 환수하고 이를 적정하게 배분하여 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하기 위한 것이다. 토지가치는 토지이용과 밀접하게 관련되기 때문에 개발에 의한 토…
開發利益還收制度의 實效性 提高를 위한 硏究 : 開發負擔金制를 中心으로
개발부담금제도의 문제점과 실효성 제고 방안을 연구했다. 本 硏究의 주요 내용으로는 2006. 1. 1.부터 再賦課되기 시작한 開發負擔金制度의 問題點과 實效性 提高方案을 살펴본다. 먼저, 制度 일반적인 문제점을 보면, 개발사업의 萎縮化 우려 문제, 開發利益還收의 범위 적…
GIS를 활용한 개발부담금 산정에 관한 연구 : 지목변경수반사업 중심으로
GIS를 활용한 개발부담금 산정 및 토지정보 구축 방안을 연구한다. 국토의 효율적인 관리와 이용을 촉진하고 국민경제의 건전한 발전을 위해 토지에서 발생하는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분하고 토지에 대한 투기를 방지하는 것의 중요성이 부각됨에 따라 개발부담금제도…
기반시설부담금의 문제점과 대안 검토
기반시설부담금 제도의 법리·운영상 문제와 대안을 검토한다. 현재 국회에서 법률(안)이 제정 중에 있는 ‘기반시설부담금’ 은 원안대로 도입될 경우 건축행위자 및 일반 국민의 경제적 부담이 과도하여 위헌시비의 소지가 큼. - 정부가 검토 중인 산식에 의하면 강남지역 32평…
개발부담금 운용제도 개선방안
경기도 개발부담금의 운용 현황과 제도 개선방안을 연구했다. Development impact fees are a representative fee for restituting development benefits. Gyeonggido occupies 55.7% of t…
재건축 개발이익환수제도의 연구 : 법률상 위헌여부 및 제도상의 문제점을 중심으로 = (A) study on the redemption of housing redevelopment profit in Korea : focused on unconstitutionality and institutional problem
재건축 개발이익환수제도와 재건축부담금·기반시설부담금의 법적 쟁점을 연구했다. 정부는 재건축사업으로 인한 급격한 아파트가격의 상승의 원인을 막대한 개발이익의 사유화로 인한 투기수요의 유입에서 기인한다고 보았고, 투기세력을 억제하고 가격안정을 위한 정책의 일환으로 재건축…
재건축 개발이익 환수의 실태분석과 개선방향에 관한 연구 = A Study on the actual conditions investigation & improvement of the redemption system of development benefit for reconstruction of apartments : focused on the criteria for compulsory construction of rental housing
재건축사업의 개발이익 환수 실태와 임대주택 의무제도 개선을 연구했다. 우리나라는 그동안 매우 다양한 개발이익 환수제도를 도입․운영해 왔으나, 그러한 개발이익 환수제도는 외환위기, 경제활성화, 규제완화 등의 여러 이유로 직접적인 환수제도를 폐지함으로써 기형적인 개발이익…
주택의 안정공급과 부동산투기억제대책
주택 공급과 투기 억제를 위한 부동산 정책을 다뤘다. [ $\circ$ ] 200만호 주택건설과 부동산투기 억제시책의 지속적인 추진으로 국민주거생활과 부동산가격의 안정기조가 정착되어가고 있으나 -금년에 실시될 선거 등의 영향으로 주택$\cdot$토지 등에 대한 투기가…
개발부담금제의 문제점과 개선방안'
개발부담금제의 문제점을 분석하고 개선방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시계획변경에 따른 계획이익과 공공기여의 법제도적 고찰
도시계획 변경에 따른 계획이익과 공공기여 제도를 분석했다. This study analyzes the legal structure of planning gain generated by amendments to urban plans and the public contri…
기반시설부담금의 합리적 연계성에 관한 연구
기반시설부담금의 합리적 연계성과 제도 개선 방향을 검토했다. This study aims at the valuation of the Development Impact Fee system effectuated recently, and the presentation of…
우리나라 開發利益還收制度에 따른 開發費用算定實務에 관한 硏究
개발이익환수제의 개발비용 산정 실무와 제도 운영을 연구했다. We have made a rapid economic growth each year since 1962. The formation of industrial complex for factory construct…
개발사업에서의 기부채납 및 공공기여 제도 개선방안 연구 = A Study on the Improvement of Contributed Acceptance and Public Contribution System in Development Projects
개발사업의 기부채납과 공공기여 제도 개선방안을 연구했다. 우리나라는 1960년대 이후 고도의 산업화와 도시화 과정을 거치면서 지가는 지속해서 상승하게 되었고, 개발사업에서 발생 된 불로소득은 소수 의 개발 주체들에게 귀속되는 부의 불평등 문제가 심화되었다. 그래서 개발…
開發利益還收政策이 住宅價格에 미친 影響에 關한 硏究
개발이익환수 정책이 아파트 가격에 미친 영향을 분석했다. This study attempts to review the intended effects of the development charge policy attached to urban redevelopment pr…
開發利益還收制度의 改善方案에 관한 硏究
개발이익 환수제도의 운영과 개선방안을 연구했다. In 1970s urbanization and industrialization has collectively taken place for the advanced industrialized society. This has…
개발이익환수제에 관한 연구
개발이익 환수 대상과 제도 개선방안을 연구했다. The study focused on considering the institutional apparatus to redeem development benefits clearly that become the object…
개발이익환수제도 개선방안 : 기부채납을 중심으로
기부채납을 활용한 개발이익 환수제도의 개선 방안을 연구했다. 개발부담금제는 현재 운영되고 있는 가장 대표적인 개발이익환수제도중 하나이다. 그러나 개발부담금제는 그것이 갖는 내재적 한계로 인하여 환수의 효율성이 높을 수 없다. 그렇다고 해서 개발부담금제에서 부과율을 높이…
개발이익환수를 위한 기부채납 기준 설정에 관한 연구
용도지역 변경 개발사업의 개발이익 환수를 위한 기부채납 기준을 연구했다. [국문초록] 개발이익환수를 위한 기부채납 기준 설정에 관한 연구 가천대학교 산업․환경대학원 도시계획학전공 박 현 봉 급속한 경제성장과 인구팽창에 따라 개발가용용지가 부족한 상황에서 토지 이용 효율…
재건축 개발이익환수제도의 실증분석 연구 -재건축 부담금을 중심으로-
재건축 부담금을 중심으로 개발이익 환수제도를 실증 분석했다. On this thesis, I found there are no actual cases of levy on rebuilding share expenses after the enforcement of the…
통합형 용도지역제(Inclusionary zoning) 아래 지불금 (In-lieu fee)부과를 둘러싼 쟁점: 616 Croft Ave. LLC v. City of West Hollywood 판례를 중심으로
통합형 용도지역제의 부담금 부과 쟁점을 미국 판례를 통해 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
用途地域變更에 따른 開發利益 還收에 관한 硏究 = (The) Study on the Recapturing Land Development Gains from the Land Use Conversion
용도지역 변경에 따른 개발이익 환수와 제도 개선을 연구했다. 토지소유자의 노력 없이 얻어진 所得은 사회정의에 따라 그 이익을 발생시킨 사회에 귀속시키려는 것이 開發利益 還收의 기본이다. 國土가 협소한 우리나라는 1960년대 후반부터 개발용 토지에 대한 수급의 불균형으로…
개발부담금제도 개선방안
개발부담금제도의 개선방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 기부채납의 법적 쟁점과 과세 문제
개발사업 기부채납의 법적 쟁점과 과세 문제 및 개선방안을 살폈다. 각종 개발사업 시 이루어지는 기부채납에 대하여 법적 성질, 현황과 문제점, 과세문제 및 미국과 일본의 사례를 검토하였는데 다음과 같은 개선방안이 필요하다. 첫째 기부채납에 대해서 증여로 보는 법률구성을,…
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