최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産去來 申告制度 實效性 提高方案에 관한 硏究 : 南陽州·九理地域 去來實態分析
남양주·구리 지역의 부동산거래 신고제 운영 실태와 개선 과제를 분석했다. 본 연구는 부동산거래신고제도의 이론적 고찰과 더불어 실질적인 운영현황을 알아보기 위해 경기도 남양주·구리시 소재 부동산중개업자와 부동산거래 관련 전문가를 대상으로 인터뷰 및 설문조사를 통해 실태…
부동산 과세형평성에 관한 연구: 6대광역시의 상업용 건축물 실거래가를 중심으로
6대 광역시 상업용 건축물 실거래가를 바탕으로 부동산 과세형평성을 분석했다. Are people with high-value properties paying enough taxes compared to people with low-priced properties? Ho…
부동산 전자계약에 관한 실증적 연구
부동산 전자계약시스템의 실효성을 평가하고 개선방안을 모색한다. 1. 연구개요 부동산거래 전자계약시스템(이하 전자계약시스템)은 종이 계약서를 대체하여 계약 과정을 전자적으로 진행하는 방식으로, 계약서 작성과 보관이 용이하고 거래의 투명성을 강화할 수 있는 혁신적인 도구다…
토지거래 허가를 받지 않은 계약의 사법상 효력
토지거래허가를 받지 않은 토지 계약의 사법상 효력을 검토했다. 토지는 국가 영토의 근간이 될 뿐만 아니라 유한성, 수요와 공급의 비탄력성, 시장의 비조직성 등으로 인해 자유시장기구만으로는 그 효율적 배분이 어려운 자원이다. 따라서 이에 대한 정부의 개입 및 토지 소유권…
주택 거래 활성화를 위한 정책 방안
부동산 거래 활성화를 위한 정책과 시장 규제 변수를 살펴봤다. 하반기 부동산 시장은 기반시설, 부담금 신설 등 부동산 시장의 발목을 잡는 각종 규제가 시작된다. 이에 따라 하반기에 집을 사고 팔 계획이 있는 사람들은 이러한 제도를 충분히 염두에 두고 움직여야 한다고 전…
실거래가격을 활용한 개별주택가격의 적정성 분석
실거래가격을 이용해 개별주택가격의 적정성을 분석한다. Land and building are considered as one when the price for an individual house is put and such price assessment is made…
부동산거래에서 블록체인 스마트계약의 활용 가능성에 관한 연구
부동산 거래에서 블록체인 스마트계약의 활용 가능성을 검토했다. 아직까지 국내외적으로 스마트계약에 대한 통일된 정의가 있는 확립된 것은 아니지만, 블록체인 기술에 기반하여 계약의 체결은 물론 이행이 자동화되어 계약불이행의 문제를 남기지 않는 신개념의 계약 형태이다. 스마…
토지거래 안전보장을 위한 전문 에스크로우 제도의 정착화 방안 : 경기도 부동산거래 수요자 설문을 중심으로
토지거래 안전성 제고를 위한 전문 에스크로 제도의 정착 방안을 살펴봤다. 우리나라는 한정된 좁은 국토에 많은 인구가 모여 살면서, 부동산에 대한 가치가 매우 높게 평가되고 단시간에 거래도 매우 활발한 편이다. 그러나, 부동산 거래시스템이 영역별로 분절되어 있어 많은 시…
부동산 거래사고방지를 위한 에스크로우제도 활성화 방안에 관한 연구
부동산 거래사고 방지를 위한 에스크로우제도 활성화 방안을 연구했다. Due to their possessiveness about and obsession with real estate in this globalizing world, many South Koreans a…
아파트 시장의 거래회전율에 관한 연구 : 서울시 중심으로
서울 아파트 거래회전율과 시장 지표의 연계성을 분석했다. 본 연구를 진행하는 목적은 재고주택 대비 거래 총량의 개념인 거래회전율 데이터를 추출해 가격 동향 등 다양한 시장 지표들과의 연계성을 실증하는 데 있다. 또한 거래회전율 연구 과정을 통해 시장 상황을 보다 면밀하…
실거래가를 활용한 개별공시지가의 적정성에 관한 연구 : 실거래가반영률의 차이를 중심으로
실거래가 자료로 개별공시지가의 적정성을 분석한다. 공평과세의 실현은 시대를 막론하고 추구되는 정책목표이다. 정부는 목표를 실현하기 위하여 1989년 지가공시제도를 시행하였고, 2006년부터는 부동산거래 신고제도를 시행하여 부동산시장의 투명화와 공평과세 실현의 기반을 구…
부동산서비스와 거래의 선진화방안(최종)
부동산 서비스와 거래 제도의 선진화 방안을 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
등기부 권리분석을 통한 부동산 거래모니터링 방안 연구
등기부 권리분석을 활용한 부동산 거래 모니터링 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 거래 안전성을 위한 사전고지의무 및 정보 공시의 필요성에 관한 연구 : 사회적 스티그마 부동산을 중심으로 = A Study on the Necessity of Pre-Disclosure Obligations and Information Disclosure for Ensuring Safety in Real Estate Transactions : Focusing on Socially Stigmatized Properties
사회적 스티그마 부동산 거래에서 사전 고지와 정보공시 제도의 필요성을 연구했다. 본 논문은 주거용 부동산 거래 과정에서 살인, 자살, 방화 등의 중대한 사건‧사고 이력이 있는 부동산, 이른바 ‘사회적 스티그마 부동산(stigmatized property)’에 대한 정보…
土地公槪念을 위한 土地去來許可制와 申告制에 관한 硏究
토지공개념 구현을 위한 토지거래허가제와 신고제를 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산거래 전자계약시스템 이용의 정착방안에 관한 연구
부동산거래 전자계약시스템의 정착 방안을 연구했다. 정부는 시대적 흐름에 따라서 부동산 거래에서 발생하는 문제를 종합적으로 해결할 수 있는 부동산거래 전자계약시스템(IRTS)을 제도화하였으며 2016년에 도입하여 2017년 8월에는 전국적으로 실시하고 있다. 정부의 부동…
중국 부동산 등기 공시의 진정성 확보를 위한 제도에 관한 연구
중국 부동산 거래의 이중매매 방지를 위한 등기 공시제도를 연구했다. 중국은 시장경제의 발전에 따라 부동산거래가 갈수록 빈번해지고 있다. 특히 부동산 시장 영역에서 미완공된 부동산에 대해 매매예약을 체결할 경우, 거래의 쌍방은 예매계약을 체결하고, 부동산을 교부하기 전까…
직거래 정보가 아파트 매매가격 및 거래량의 변동에 미치는 영향
직거래 정보 공개가 아파트 매매가격과 거래량에 미치는 영향을 분석했다. This study aims to evaluate the impact of the disclosure of direct transaction information on the sale prices…
부동산 거래 안전성 확보를 위한 에스크로우 정상화 방안에 관한 연구
부동산 거래 안전을 위한 에스크로우 제도의 정상화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 제1장 서론 1 제1절 연구의 배경 및 목적 1 제2절 연구의 범위 및 방법 2 제2장 부동산거래사고의 일반이론 4 제1절 부동산거래사고의 특징과 발생원인…
부동산매매 거래시 이중계약서 작성실태에 관한 연구
부동산 매매의 이중계약서 작성 실태와 억제 방안을 연구했다. 본 연구는 부동산매매 거래시의 이중계약서를 작성하게 되는 동기와 실태를 살펴봄으로써 허위계약서 작성행위문제의 심각성을 제기하고 이에 대한 해결방안을 모색하고자 하였다. 개인간의 부동산매매 거래시 현행 지방세법…
상업용 부동산 실질자본수익률의 결정요인에 관한 연구 : 부산광역시를 중심으로
부산 상업용 부동산의 실질자본수익률 결정요인을 거래자료로 분석했다. 사상 유례 없는 저금리의 경제 환경, 시중 부동자금의 지속적 증대, 부동산 경기활성화를 위한 정부의 규제완화 정책, 금융상품을 비롯한 다른 투자상품보다 상대적으로 높은 수익률 등으로 인해 상업용 부동산…
공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률에서의 쟁점에 관한 연구
공인중개사 업무 및 부동산 거래신고 관련 법률 쟁점을 검토했다. 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률에서의 쟁점에 관한 연구 A Study on Issues in Relation to「The Business of Realtors and Report of Re…
부동산 실거래신고가격을 통한 공시가격의 적정성 분석 -서울시 강동구를 중심으로-
실거래 신고가격을 활용해 공시가격의 적정성을 분석했다. ‘Officially announced individual land price’, ‘single-family housing price’ and ‘multi-family housing price’ are resear…
不動産市場의 透明性提高및 去來의 安全網 構築 方案에 관한 硏究 : 미국의 ESCROW制度 導入을 中心으로
부동산 거래의 투명성과 안전성 제고를 위한 에스크로 도입을 연구했다. This study was conducted to inquire into changes in the real estate distribution market in Korea by classifying…
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