최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산투자신탁제도 도입방안 연구 (A Study on the Implementing Method of the Real Estates Investment Trust in Korea)
국내 부동산투자신탁제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 1장 서론 1.1 연구의 목적 1.2 연구범위 및 방법 1.2.1 연구범위 1.2.2 연구방법 2장 부동산투자신탁의 내용과 특성 고찰 2.1 투자신탁의 개념과 투자신탁 행위자…
不動産投資會社에 있어서 投資者保護에 관한 硏究
부동산투자회사법상 리츠 운영과 투자자 보호를 연구했다. The Real Estate Investment Trusts(REITs) is an indirect real estate investment institute that is prescribed in the Real…
부동산투자에 있어서 Limited Partnership 제도의 도입에 관한 연구
부동산 투자에 유한책임조합 제도를 도입하는 방안을 연구했다. The limited partnership is a kind of the partnership composed of general partners and limited partners. The general…
시장여건 변화에 따른 부동산 금융의 역할과 과제
부동산 금융의 역할과 리츠·펀드 시장의 정책 과제를 검토했다. 리츠와 부동산펀드는 간접투자시장에서 안정적 성장세를 이어왔으나, 일반국민이 부동산에 투자할 수 있는 기회를 확대하고 부동산에 대한 건전한 투자를 활성화한다는 수단으로써의 기능은 원활히 수행하지 못했다. 선진…
國際投資基金과 特殊目的法人에 대한 과세
국제 투자기금과 부동산투자회사의 과세 체계를 검토했다. 이 글은 국제적 투자기금에 대한 우리 나라의 과세체계를 살펴봄을 목적으로 한다. 이글의 범위는 증권투자신탁, 증권투자회사, 그리고 은행대출채권이나 부동산 기타 다른 자산의증권화를 위한 특수목적법인을 다루고 있다.…
土地所有權의 制限과 損失補償
토지소유권 제한에 따른 손실보상 문제를 연구했다. Abstract: (A) Study on the restriction of the landownership and the compensation for loss
不動産投資會社(REIT會社)의 情報技術 活用
부동산투자회사의 정보기술 활용을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 등기의 공신력에 관한 고찰
부동산 등기의 공신력에 관한 법적 쟁점을 고찰했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국의 리츠산업과 기업분석 - 교보-메리츠 퍼스트 구조조정리츠를 대상으로 -
구조조정 리츠 사례를 대상으로 국내 리츠산업과 기업을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자 활성화 방안 : 위탁관리리츠를 중심으로
위탁관리리츠의 투자 인식과 투자 활성화 방안을 분석했다. 부동산간접투자 방법의 하나인 리츠제도는 소액으로도 투자가 가능하여 소액투자자들도 부동산 투자기회를 주어 수익을 창출할 수 있는 기회가 되고 있다. 본 연구는 부동산간접투자 활성화 방안을 파악하고자 부동산간접투자…
부동산 신탁과 부가가치세 문제
부동산 신탁 거래에 적용되는 부가가치세 문제를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産컨설팅의 制度的 發展 方向에 關한 硏究 : - 首都圈 公認仲介士의 意識을 中心으로 -
부동산컨설팅업의 현황과 문제점을 살펴보고 제도적 발전방향을 제시했다. 부동산컨설팅 업은 부동산업 중에서 최첨단 업종으로 1980년대 말부터 서서히 시작되어 1990년대 후반기부터는 급속히 팽창하여 전문지식과 경험을 바탕으로 최유효 이용을 선택할 수 있도록 의뢰인에게 조…
부동산개발금융구조(PF)의 개선사례와 발전방향에 관한 연구
부동산 개발금융 구조의 사례를 분석하고 프로젝트 파이낸싱의 발전방향을 제시한다. 프로젝트 파이낸싱이라는 금융구조가 국내에 본격적으로 알려진 것이 이제 10여 년 정도 되었다. 초기에는 첨단 금융기법으로 매우 새롭고 획기적인 느낌으로 다가왔고 프로젝트 파이낸싱, ABS,…
부동산과 금융 ; 부동산간접투자에 따른 과세 문제
부동산 간접투자에 수반되는 과세 문제를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
소액투자자 관점에서의 리츠(REITs) 활성화 연구
소액투자자 관점에서 리츠 활성화의 제약과 개선 방안을 연구했다. 한국의 리츠제도는 IMF 외환위기이후 기업의 구조조정 촉진과 투명한 부동산 거래를 정착시키기 위해 2001년 도입되었다. 2008년 5월 현재 6개의 리츠가 상장 되어 있고 그중2개는 올해 상장 폐지될 예…
스폰서 소유권이 상장 리츠의 성과에 미치는 영향 = The impact of sponsor ownership on listed REITs performance
스폰서 소유구조가 상장 리츠의 성과에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 스폰서 소유권이 상장리츠의 성과에 미치는 영향력을 조사한다. 아시아 리츠는 스폰서 소유권을 특징으로 하는데, 이 구조에 의한 대리인 문제 발생 가능성이 경고되어 왔다. 그러나 스폰서가 리츠에 자산…
名義信託과 不動産實名法에 관한 考察
부동산 명의신탁과 부동산실명법의 내용을 고찰한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 證券化에 관한 硏究
부동산 증권화의 제도와 활용방안을 연구했다. Nowadays our financial institutions usually demand a joint surety or security of properties for a loan. The loan with mortgag…
해외 사례를 통해 살펴본 리츠 산업의 발전방향
해외 사례를 바탕으로 리츠 산업의 발전방향을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産信託에서의 受益權 流動化에 관한 法的 考察
부동산신탁 수익권의 유동화와 자금조달 방안을 고찰했다. Under the present real estate trust system, we finance land development project through financial institutions like ban…
리츠(REITs)에 대한 투자 활성화 방안 : 일반 투자자의 투자의식을 중심으로
일반 투자자의 투자의식을 중심으로 리츠 투자 활성화 방안을 연구했다. This study attempted to probe the scheme to revitalize ordinary investors' investment by the real estate invest…
개발형 리츠(REITs)의 활성화에 미치는 영향 요인 분석
개발형 리츠 활성화에 영향을 미치는 요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
시장금리 및 주식시장 지수가 리츠 가격에 미치는 영향 : KRX 리츠 TOP 10 지수를 중심으로
시장금리와 주식시장 지수가 국내 리츠 가격에 미치는 영향을 분석했다. 최근 고금리와 부동산시장의 불확실성 증대로 인해 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)에 대한 관심이 높아지고 있다. 리츠는 주식시장에 상장되 어 있으나 실물 부동산…
공공지원민간임대리츠의 자본구조에 관한 실증분석
공공지원민간임대리츠의 자본구조와 부채비율 결정요인을 분석했다. 임대주택은 장기 저 수익사업이고, 임대료도 시세보다 낮아 구조적인 손실사업이다. 다만, 임대기간 종료 후 임대자산의 매각을 통해 투자원금을 회수하는 현금흐름을 갖는다. 이러한 특성으로 인해 임대주택은 수익성…
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