부동산투자신탁제도 도입방안 연구 (A Study on the Implementing Method of the Real Estates Investment Trust in Korea)

국내 부동산투자신탁제도의 도입 방안을 연구했다.

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1장 서론 1.1 연구의 목적 1.2 연구범위 및 방법 1.2.1 연구범위 1.2.2 연구방법 2장 부동산투자신탁의 내용과 특성 고찰 2.1 투자신탁의 개념과 투자신탁 행위자의 역할 2.1.1 투자신탁의 개념 2.1.2 투자신탁 행위자의 역할 2.2 부동산투자신탁 2.3 부동산증권화 2.3.1 부동산증권화의 개념과 그 특성 2.3.2 부동산증권화의 유형 3장 미국, 영국, 일본의 부동산투자신탁 특성분석 3.1 미국의 부동산투자신탁(REITs: Real Estate Investment Trusts) 3.1.1 REIT의 설립요건과 특성 3.1.2 REIT의 투자운영 프로세스와 유형별 특성 3.2 영국의 부동산투자신탁 3.3 일본의 부동산투자신탁제도 3.3.1 부동산 소구화 상품 3.3.2 부동산특정공동사업법의 제정 및 내용 3.3.3 부동산소구화상품의 현황 4장 부동산투자신탁의 국내 도입가능성 검토 4.1 부동산투자신탁에 대한 설문조사 실시 4.2 부동산투자신탁에 대한 설문조사 결과분석 4.2.1 부동산투자신탁에 대한 전문가 인지도 4.2.2 부동산투자신탁과 금융 및 부동산시장의 관계 4.2.3 부동산투자신탁 활성화 요인 4.2.4 부동산시장 전망 4.2.5 기타 금융시장전망 4.2.6 부동산투자신탁제도 도입에 대한 찬반여부 4.2.7 투자대상에 대한 인식 5장 부동산투자신탁의 국내도입방안 모색 5.1 부동산투자신탁의 국내도입 필요성 5.1.1 자금조달의 새로운 수단제공 5.1.2 부동산투자기회 확산 5.1.3 설문분석 결과를 통한 부동산신탁 도입 필요성 5.2 부동산투자신탁의 국내도입 모델 5.2.1 미국식