최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
호텔 REITs의 도입가능성 연구 : 수익성과 투자조건을 중심으로
호텔 리츠의 국내 도입 가능성을 수익성과 투자조건 중심으로 연구했다. 1997년 말 외환위기 이후 우리나라는 극심한 자산 디플레이션과 고금리, 실업 등으로 정부와 기업뿐만 아니라 모든 국민들이 이로 인해 많은 시련을 겪어야 했으며, 그러한 과정에서 국내 기업들이 소유한…
예측가능성이 부동산 포트폴리오 성과에 미치는 영향에 관한 연구
부동산을 포함한 포트폴리오의 수익률 예측가능성과 성과를 분석했다. 본 논문은 순차적으로 연결되어 있는 네 개의 작은 논문으로 구성되었다. 최근 소비자의 포트폴리오 선택에 관한 연구에서는 금융자산 이외에 실물자산이나 인적자원을 포함한 경우의 연구가 진행되고 있으며, 포트…
리츠(REITs)현황과 발전방향 연구
국내 리츠 현황을 살펴보고 제도의 발전 방향을 제시했다. The government had put all the efforts on aggressive restructuring program to reduce excessive debt-to-equity ratio of…
부동산뮤추얼펀드(REITs) 제도의 도입에 관한 연구
국내 부동산뮤추얼펀드 제도 도입에 필요한 요건을 검토했다. Three factors such as liquidity improvement, resolution of asymmetric information and moral hazard should be consider…
부동산 개발 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안 : 주택건설업을 중심으로
주택건설업을 중심으로 부동산 개발 프로젝트 파이낸싱의 활성화 방안을 연구했다. 외환위기 이전의 부동산 개발은 대부분 시공사인 건설회사가 자기 신용을 기반으로 차입금을 조달 하거나 선분양을 통한 분양대금으로 자금을 조달하고, 사업부지 매입부터 인허가 및 분양업무와 시공을…
부동산담보신탁상 우선수익권의 법적 성질 : 물권 · 채권 준별론으로부터의 외유(外遊)
부동산담보신탁의 우선수익권이 갖는 법적 성질을 검토한다. 영미법에 뿌리를 둔 신탁제도는 물권과 채권을 준별하여 권리를 속성에 따라 달리 파악하였던 대륙법계의 전통에 친하지 않은 것이었다. 그러나 각국 법질서의 교류가 활발해짐에 따라 대륙법적 전통을 가진 한국에도 신탁제…
부동산증권화의 정착방안에 관한 연구 : 부동산투자신탁제도를 중심으로
부동산투자신탁을 중심으로 부동산증권화의 정착 방안을 연구했다. 외환 위기 이후 우리 나라 경제의 파라다임 변화는 많은 부문에 변화를 초래하였다. 부동산시장은 외환위기 이후 급격한 수요부족으로 가격 하락을 맞게 되었는데, 이것은 다시 기업과 금융기관의 구조조정을 지연시키…
收益型 物流施設의 事業妥當性과 評價基準에 관한 硏究
수익형 물류시설 개발사업의 사업타당성과 평가기준을 검토했다. 수익형 물류시설은 산업용 부동산의 범주에 포함되며 물류부동산으로도 불린다. 우리나라에서 수익형 물류시설에 대해서 관심이 높아진 것은 2005년 이후 프로로지스(Prologis), 아센다스(Ascendas),…
부동산신탁유형 및 신탁회사의 재무비율과 영업용순자본비율(NCR)과의 상관관계 분석
부동산신탁 유형과 신탁회사 재무비율이 NCR에 미치는 관계를 분석했다. 부동산신탁회사들은 지난 몇 년간 주택시장의 호황에 힘입어 사상 최대의 실적을 기록해 왔다. 그러나 최근 정부의 부동산시장 및 투자수요의 규제 정책으로 인해 향후 부동산 경기가 둔화될 가능성이 있으며…
담보목적의 신탁등기와 취득세 추징사유에 관한 소고 : 지식산업센터용 부동산의 취득세 추징 사유인 매각을 중심으로
담보 목적의 부동산 신탁등기와 취득세 추징 사유를 검토했다. Recently person and corporation usually utilize Project financing as funding to construct building, and this type is…
기업형 임대주택 (뉴스테이) 리츠의 수익률 영향요인 분석
뉴스테이 리츠의 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. Amidst worldwide paradigm shift towards increasing housing price and more people opting for rental housing, REITs has…
공공개발사업구조 개선을 위한 부동산금융플랫폼 효과분석 : 리츠설계를 중심으로
공공개발사업에 리츠 금융플랫폼을 적용할 때의 효과를 분석했다. 이 연구는 부동산금융플랫폼의 기능적 장점을 설명하고 공공개발사업의 효율성 제고를 위한 플랫폼 효과를 실증적으로 분석한 것이다. 공공개발사업 플랫폼화는 공공디벨로퍼의 독점적 지위를 완화시킬 수 있는 수단으로…
미국 리츠 시장의 꼬리 위험
미국 리츠 시장의 꼬리 위험을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 비증권화 부동산가격지수 변동성과 증권화 부동산가격지수 변동성의 관계
미국 실물 부동산과 증권화 부동산의 가격 변동성을 분석했다. 본 연구에서는 증권화 부동산시장인 리츠시장 변동성과 비증권화 부동산시장인 실물 부동산시장 변동성이 어떤 관계를 갖고 있는지에 대해 분석하였다. 리츠는 주식 매각을 통해 모집된 자금을 부동산에 투자하므로 부동산…
부동산펀드 활성화를 위한 제도개선 연구
부동산 펀드 시장 활성화를 위한 제도 개선 방안을 연구했다. 본 연구는 부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선의 문제점을 도출하고 그 개선방안을 제시 하여 부동산 펀드 시장이 활성화되고 투자자들이 부동산 펀드시장에 원활히 참여할 수 있도록 함을 목적으로 한다. 부동산 펀드…
不動産名義信託의 法律關係에 關한 考察
부동산 명의신탁의 법률관계와 관련 쟁점을 고찰했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産信託制度運營의 改善策에 關한 硏究 : 法制度및 稅制 改善安를 中心으로
부동산신탁제도의 운영 현황을 검토하고 법제·세제 개선안을 제시했다. The land trust is beneficial to those who have not enough development funds, who have not enough techniques and…
리츠지수의 영향요인에 관한 연구
리츠 주가지수의 영향 요인을 분석했다. This study aims to derive the impact factors on the REITs stock market and analyze the influence by building a model to determin…
한국과 일본의 토지신탁 사업특성 비교
한국과 일본의 토지신탁 사업 특성을 비교했다.
신탁재산의 취득 시 취득 개념 재정립을 통한 지방세 과세의 합리화 방안
신탁재산 취득 개념을 재정립해 취득세·재산세 과세 개선을 모색한다. 연구목적 ○신탁을 통한 사업 수행 시 취득세 등의 이중과세 문제가 발생하지 않으면서 조세회피 행위가 방지될 수 있도록 신탁 관련 취득세와 재산세에 관한 지방세법 규정을 수차례 걸쳐 입법적으로 보완하였음…
부동산투자회사제도(REITs)와 가치평가 합리화에 관한 연구-상업용 부동산 투자지표를 중심으로-
REITs 평가를 위한 상업용 부동산 투자지표의 합리화를 검토했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBECTIVES Considering the characteristic of REITs that invest to commercial real estate…
주거복지 확충을 위한 리츠의 활용 방안
주거복지 확충을 위한 리츠 활용 방안을 분석했다. This paper aims at analyzing the use REITs for improving housing welfare, especially focusing on affordable housing. To do…
자기관리리츠의 활성화 방안에 관한 연구 : 자기관리리츠의 운영실태분석을 중심으로
자기관리 리츠의 운영실태를 분석하고 활성화 방안을 제시했다. 자기관리 리츠의 활성화 방안에 관한 연구 부동산투자회사(REITs: Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 하…
부동산간접투자기구의 호텔 투자 특징 및 활성화방안 연구
호텔에 투자하는 부동산 간접투자기구의 특징과 활성화 방안을 분석했다. The profitability of hotel investments has been improved as the demand for accommodation services has increased…
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