최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
공인중개사의 실무교육과 전문성 인식이 직무만족에 미치는 영향
공인중개사의 실무교육·전문성 인식이 직무만족에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 의무교육을 받은 공인중개사를 대상으로 실무교육과 전문성 인식 요인을 도출하고 이에 대한 공인중개사의 직무만족을 설명하는 가설적 모형을 구축하여 검증하는데 목적이 있다. 이러한 연구의 목적…
韓國에서의 不動産 仲介業의 改善方案에 關한 硏究
국내 부동산 중개업의 현황과 개선방안을 연구했다. 不動産은 우리 사회의 일반 국민에게 자산의 대부분을 차지하고 있다. 또한 국민은 대부분의 不動産을 不動産 仲介業所를 통해서 去來하고 있다. 不動産은 일반국민이 소유하는 재산 중에서 가장 비중이 크고 또한 인간 사회 생활…
부동산 PF사업구조별 리스크와 개선방안에 대한 연구
부동산 PF 사업구조별 위험을 분석하고 개선방안을 제시했다. 1997년 IMF외환위기 이후, 금융환경변화에 따른 부동산 경기침체에 따라 개발사업구조의 변화도 생겨났다. 개발사업 단계에 따라 전문가들의 역할이 분담되었고 사업성격에 따라 사업 참여자들이 형성하는 사업구조도…
상장리츠 조달방안 다각화와 적정 자본구조 검토
상장 리츠의 자금조달 다각화와 적정 자본구조를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁제도연구: 일본의 제도를 중심으로
일본 제도를 중심으로 토지신탁제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. 1.개관(槪觀) 1-1 신탁(信託)의 법적(法的) 성질(性質) 1-2 토지신탁(土地信託)의 개념(槪念) 1-3 토지신탁(土地信託)의 종류(種類)와 기본구조(基本構造) 1-3-1…
부동산중개제도의 법적 과제 -공인중개사법을 중심으로-
부동산중개제도의 법적 과제와 개선 방향을 검토했다. 부동산중개제도는 산업 자체의 고도화와 여건변화에 부응할 수 있는 제도개선의 필요성이 매우 높은 실정이다. 본 연구는 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률이 시행된 지 1년반이 지난 지금 부동산중개제도를 선진적으로 발…
부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍 능력에 관한 연구
미국 부동산뮤추얼펀드 운용자의 시장타이밍 능력을 분석했다. 본 연구는 부동산 뮤추얼펀드의 성과를 평가함에 있어 펀드 매니저가 시장의 변화에 대 한 예측력을 가지고 있는지를 시장타이밍 측면에서 살펴보고자 한다. 분석을 위해 1996년 1월부터 2015년 12월까지 운용기…
거시경제변수가 리츠수익률에 미치는 영향에 관한 연구
거시경제 변수가 상업용 부동산 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 상업용 부동산에 투자하여 얻는 소득 이익과 자본 이익으로 계산된 REIT 수익률에 거시경제 변수들이 미치는 영향을 규명하는 것을 목적으로 한다. 연구의 공간적 범위는 REIT의 자산으로 관…
임대주택 리츠 활성화를 위한 제도개선 방안
임대주택 리츠 활성화를 위한 제도 개선 방안을 제시했다. A full fledged discussion of rental housing projects started in 2004. The rental housing REIT’s suggested to block red…
PFV와 관리형토지신탁의 겸용 : 겸용에 따른 세제혜택 연구
부동산 개발에서 PFV와 관리형 토지신탁의 결합 및 세제 혜택을 연구했다. 필자는 법인세법 제51조의2 제1항에 근거를 둔 PFV(project financing vehicle, 프로젝트 금융투자회사)로부터 PFV가 소유하고 있는 부동산을 수탁하면서 부동산개발 사업의…
기획부동산의 불법행위 유형과 법·제도적 개선방안
기획부동산의 불법 거래·개발 행태와 법·제도적 개선방안을 분석한다. 2000년대에 들어서면서 국가균형발전이라는 명목 하에 전 국토 의 개발 붐이 일었다. 이러한 사회적 배경을 바탕으로 등장한 것 이 기획부동산이다. 기획부동산의 거래활동은 합법을 가장한 부동 산 중개·개…
신탁 관련 최근의 세법적 쟁점 - 수익자연속신탁, 부동산신탁, 위탁자지위의 이전을 중심으로 -
수익자연속신탁 등 최근 세법 쟁점에서 부동산신탁을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
ARIMA 모형을 활용한 부동산신탁 수주시장 예측
부동산신탁업이 금융시장과 주택시장 안정에 미치는 영향을 분석한다. This study aims to predict the market demand for the real estate trust based on the monthly statistical analysis…
신탁활용에 관한 조사
토지개발 분야에서 신탁 활용에 관한 조사 연구이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
간접투자상품에 대한 새로운 입법 : 다양한 간접투자기구를 중심으로
다양한 간접투자기구에 관한 입법과 규제 구조를 검토했다. 간접투자자산운용업법은 ‘간접투자’의 영위행위를 일반적으로 금지하면서, ‘간접투자’를 매우 폭넓게 또 기능적으로 정의하고 있기 때문에, 간접투자기구의 설정을 통한 모든 유형의 자산운용행위는 사실상 금지된다. 하지만…
부동산투자회사(REITs)의 수익 및 리스크 특성에 관한 연구 : 상장리츠를 중심으로
상장리츠의 수익 및 위험 특성을 분석했다. 1997년 외환위기 이후 우리경제는 급속하게 회복되었고, 시중금리는 꾸준한 하락추세에 놓이게 되었다. 2000년대 들어 풍부해진 시중자금은 마땅한 투자처를 찾지 못하여 부동산시장으로 몰리는 경향이 뚜렷해지게 되었고, 부동산시장…
도시재생사업의 지속가능성을 위한 재원조달 방안 연구: 지역리츠제 도입을 중심으로
도시재생사업의 지속가능성을 위한 지역리츠 도입과 재원조달 방안을 연구했다. In Korea, the government has focused on new city development, redevelopment, and reconstruction policies to…
不動産投資會社制度에 관한 硏究 : 不動産投資會社法을 中心으로
부동산투자회사 제도의 도입과 법·제도 개선을 연구했다. With sluggishness in the construction industry and persistent slowness in real estate business activity during the cour…
정비사업전문관리업의 활성화 방안에 관한 연구
정비사업전문관리업의 활성화와 제도 개선방안을 연구했다. 1980대 초부터 1년에 50만 호씩 주택을 건설해 국내 주택이 1200만 세대가 넘어섰고 이 중 20%가 20년이 지난 주택이며, 앞으로 5년 후에는 45%가 잠재적 재정비 대상이 될 것으로 예상되는 우리의 주택…
글로벌 메가 복합 리츠 포트폴리오 전략과 기대효과에 관한 연구
글로벌 메가 복합 리츠의 포트폴리오 전략과 기대효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발 프로젝트 파이낸싱의 법적구조에 관한 연구
부동산 프로젝트파이낸싱 사업의 이해관계자 간 법률관계를 검토했다. The aim of this study is to examine how the legal relations between stakeholders regarding the success of failure…
신탁방식 가로주택정비사업의 선택속성이 토지등소유자 만족도에 미치는 영향
신탁방식 가로주택정비사업의 선택속성이 토지등소유자 만족도에 미치는 영향을 분석했다. This study empirically examines the effects of selection attributes on overall satisfaction among lando…
不動産 間接投資의 法的 構造와 稅制에 관한 硏究 : 不動産投資會社를 中心으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산 간접투자의 법적 구조와 세제를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 開發金融에 관한 硏究
부동산 개발사업의 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 1. 國 文 要 約 1955년부터 1965년도 까지의 베이비붐 세대의 정년을 앞두고 있는 세대들의 은퇴가 시작되면, 不動産경기 및 住宅경기가 침체기에 접어들것이라는 예상이 부동산 개발을 위축시키고 이에따른 부동산…
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