최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
공공임대주택 리츠 활성화 과제
공공임대주택 리츠의 활성화를 위한 제도와 운영 과제를 제안한다. Until 1.13 measure, there were a lot of support measures for private rental housing REIT’s, however, there are no…
不動産投資信託(REITs) 評價와 危險 分析을 통한 投資成果에 관한 硏究 : 미국사례를 중심으로
미국 사례를 바탕으로 부동산투자신탁의 위험과 투자성과를 분석했다. In the so-called IMF era, this country has suffered an profound economic plight such as foreign exchange crisis,…
참여자의 중복지위가 리츠의 자본구조에 미치는 영향
리츠 참여자의 중복지위가 자본구조에 미치는 영향을 분석했다. 국내외를 막론하고 기업의 최적자본구조에 대한 재무분야의 연구는 꾸준히 진행되어 왔다. Modigliani&Miller(1958)는 법인세가 존재하지 않고 자본시장이 완전하다면 기업가치는 자본구조와 관련이 없다…
首都圈 新都市 開發의 政策方向에 關한 硏究 : 분당과 일산의 사례를 중심으로
건설금융 조달을 위한 개발형 리츠의 도입과 활성화 방안을 연구했다. 우리나라의 경우 본격적인 신도시 개발은 1960년대부터 시작되었다. 이 당시 신도시 건설은 경제개발정책의 일환으로 공업단지 조성에 따른 배후도시로서 신도시를 건설하는 경제적 목적과 수도권의 인구과밀문제…
코로나19 전후 리츠ETF와 부동산가격과의 연관성에 관한 연구
코로나19 전후 리츠ETF와 부동산가격의 연관성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
간접투자자산운용업법상의 사모펀드 활성화 방안에 관한 연구
간접투자자산운용업법상 사모펀드의 활성화 방안을 연구했다. 영문초록:A Study on the Plan for Activating Private Equity Fund in the Indirect- Investment Asset Operation LawWon, Koo-Yu…
부동산펀드의 수익률 제고방안에 관한 연구
부동산펀드의 수익률을 높이는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
딥러닝 모형을 활용한 부동산 조각투자 가격 예측 : 리츠와의 비교를 중심으로
부동산 조각투자 가격을 예측하고 리츠와 비교했다. 본 연구는 블록체인 분산원장 및 스마트컨트랙트 기술을 이용한 부동산 조각투자 플랫폼 서비스의 도입에 따른 국내 토큰증권(Security Token Offering: STO)의 시장 변화와 예측 모델을 분석하였다. 또한…
土地信託開發制度의 導入에 관한 硏究
토지신탁 개발제도의 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시재생 모자리츠의 배당수익률 추정에 관한 연구
도시재생 모자리츠의 배당수익률을 추정하고 사업성을 살폈다. Publicity is being emphasized in the current government's urban regeneration project. However, if publicity is excess…
부동산탐정제도의 정립과 활성화방안
부동산 거래사고 예방을 위한 부동산탐정제도의 정립과 활성화를 연구했다. 최근 수 년간 부동산시장이 활황상태의 계속으로 ‘30-40대 영끌’이라는 신조어가 나타날 정도로 온 나라가 부동산광풍에 휩싸여 있다. 부동산시장이 뜨거운만큼 부동산 거래사고도 증가추세이다. 가계자산…
상가분양대행계약 = Agent Contract of Commercial Building Sales
상가분양대행계약의 법적 성질과 계약상 의무를 검토했다. 상가분양계약이란 “분양사업자(분양자)가 상가건물 일부의 소유권을 이전할 것을 약정하고, 상대방인 수분양자(분양받는 자)는 그에 대한 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약”으로 정의할 수 있고, 상가분양대행…
자본시장법상 투자계약증권에 관한 소고 - 부동산개발사업 간접투자에의 투자계약증권 규제 적용 가능성 및 타당성 연구 -
부동산개발 간접투자에 투자계약증권 규제를 적용할 수 있는지 검토했다. IMF사태 이후 기업구조조정 지원을 위하여 본격적으로 도입된 부동산 간접투자 시장은 국제금 융시장의 불안과 부동산 침체국면 진입의 반사적 효과에 힘입어 부동산직접투자의 대안으로 급성 장하였다. 부동산…
부동산거래 O2O 서비스 분야에 대한 창업지원 필요성 - 창업지원법 개선을 중심으로 -
부동산 O2O 서비스 창업 지원을 위한 창업지원법 개선 필요성을 검토했다. The government announces a variety of entrepreneurship support schemes for entrepreneurs, suggesting that en…
부동산신탁관계에서 위탁자의 채권자의 권리
부동산신탁에서 위탁자 채권자가 갖는 권리를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[민법] 이중명의신탁의 법률관계
부동산 이중명의신탁에서 당사자 간 법률관계를 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다. [설문] Ⅰ. 논점의 정리 Ⅱ. 명의신탁에 대한 종래 판례의 입장 Ⅲ. 부동산실권리자명의등기에관한법률에 의한 명의신탁의 효력 Ⅳ. 동창회와 甲 사이의 명의신탁의 효력…
부동산간접 투자자의 특성과 투자유형 분석
부동산간접투자자의 특성과 리츠·펀드 투자 유형을 분석했다. 이 연구는 부동산간접투자에 투자하는 위험과 기대수익 선호도가 다른 투자자의 투자 특성과 그에 부합하는 수익증권 및 주식발행 조건을 파악하는 데 초점을 맞추고, 투자자가 취하고자 하는 위험 정도를 파악해 투자자가…
부동산펀드의 운용특성 분석
국내 부동산펀드의 운용 특성과 부동산 증권화의 배경을 분석했다. In the late 1990s, the IMF financial crisis, Korean financial institutions and corporations struggled to sell thei…
부동산 개발사업에 있어 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조개선 방안에 관한 연구 : 개발금융의 사업성 평가를 중심으로
부동산 개발사업 PF의 구조 개선과 사업성 평가를 연구했다. Prior to the IMF, It was ordinary for the constructor to secure the commercial premises directly, presell in lots, a…
소규모 투자 활성화를 위한 부동산 조각투자 제도화 현황 및 개선과제
부동산 조각투자 제도의 현황과 개선과제를 분석했다. 본 연구는 디지털 자산 시대에 부동산 조각투자의 건전한 발전과 투자자 보호를 위한 정책적 개선방안을 제시하고자 하였다. 2019년 금융규제 샌드박스 도입 이후 국내 부동산 조각투자 시장은 2024년 말 기준 29개 상…
金融機關의 不動産開發信託制度 導入方案에 관한 硏究
금융기관의 부동산 개발신탁제도 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자회사(REITs)의 자본구조 특성에 대한 실증적 고찰
미국 부동산투자회사의 자본구조 특성을 실증 분석했다. 법인세가 없는 부동산투자회사(REITs)는 자본구조에 관한 독특한 연구환경을 제공한다. Modigliani&Miller의 자본구조 무관련이론에 따르면 법인세가 없는 완전자본시장하에서 기업의 부채비율은 기업의 시장가치…
리츠 및 부동산펀드 활성화 방안 연구 : 조건부 매각 후 임대(Sale & Lease Back) 사례를 중심으로
매각 후 임대 사례를 중심으로 리츠와 부동산펀드의 활성화를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산신탁제도의 법적 개선에 관한 연구 : 유형과 효용성을 중심으로 = A Study on Legal Improvement of Real Estate Trust - Focused on Its Types and Efficiencies -
부동산신탁의 유형과 효용성을 중심으로 제도 개선 방안을 연구했다. 신탁이란 신탁을 설정하는 자 (위탁자)와 신탁을 인수하는 자(수탁자)간의 신임관계에 의하여 위탁자가 수탁자에게 특정의 재산을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한 자…
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