최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
공인중개사의 관계마케팅과 부동산중개 서비스품질이 경영성과에 미치는 영향 : 고객지향성과 업무몰입의 매개효과
공인중개사의 관계마케팅과 중개서비스 품질이 경영성과에 미치는 영향을 분석했다. 최근 부동산시장에서는 디지털 전환 가속화, 프롭테크 기반 정보플랫폼 의 확산, 경기침체와 규제정책의 장기화 등 구조적 변화가 심화되고 있다. 이로 인해 부동산정보의 공개성이 확대되고 소비자의…
부동산 PF 금융기간의 신탁사 의존에 관한 연구 - 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로 -
책임준공확약형 토지신탁 사업의 PF 금융 특성을 분석한다. 본 연구는 책임준공확약형 토지신탁 사업장을 대상으로 기존 부동산 PF와 다른 차별적 특성을 확인하였다. 국내 부동산 PF의 경우 금융기관이 건설사의 신용도에 의존하는 성향이 강하지만, 신용도 낮은 건설사가 참여…
수익극대화를 위한 오피스빌딩 관리운영방안에 대한 연구
오피스빌딩의 수익률을 높이기 위한 관리·운영 방안을 연구했다. 1990년대 후반 IMF 외환위기를 기점으로 국내 오피스시장에는 외국계 자본이 본격적으로 유입되기 시작하였고, 부동산 펀드 및 리츠 등을 활용한 간접투자가 확대되면서 오피스 수익률에 대한 관심이 점점 증가하…
부동산마케팅과 중개업활성화 방안에 관한 연구 : 중개실무를 중심으로
중개 실무를 중심으로 부동산 마케팅과 중개업 활성화 방안을 연구했다. An aim of this study is to propose strategies for revitalizing real estate brokerage business when it comes to…
부동산펀드와 관리형토지신탁의 결합을 통한 부동산개발금융 활성화 방안
부동산펀드와 관리형 토지신탁을 결합한 개발금융 방안을 연구했다. The real estate fund combined with a managed real estate trust proposed in this study is thought to be a highly ap…
다시 ‘리츠’의 시간
리츠 시장의 동향과 투자 흐름을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
양도소득세 실지거래가액 과세제도 시행에 따른 세부담 효과 및 납세인식도에 관한 연구
공모 부동산투자회사의 현황을 분석하고 리츠 제도 개선방안을 제시한다. 양도소득세는 조세의 기능인 국고수입 조달과 소득재분배 등의 기능을 갖고 있는 조세 중 하나로 부동산 가격변동 등에 따라 다양한 정책적인 목적으로 이용되어 세수측면 뿐만 아니라 조세 정책적인 측면에서도…
CMBS의 활용방안에 관한 연구(최종)
CMBS의 활용 방안과 부동산 금융에서의 적용 가능성을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
수탁자를 부가가치세의 납세의무자로 하는 신탁세제 논리의 문제점에 관한 연구
신탁부동산 거래에서 부가가치세 납세의무자 논리를 검토한다. 2017.5.18.자 대법원 전원합의체 판결에서 신탁재산에 대한 부가가치세의 납세의 무자를 종전에 수익자로 하던 입장에서 수탁자로 하는 입장으로 전환한 이후 현행 부가가치세법은 원칙적으로 수탁자를 부가가치세의…
개업공인중개사무소의 운영실태 및 특성 분석 : 울산광역시를 중심으로
울산 지역 개업공인중개사무소의 운영 실태와 특성을 분석했다. 공인중개사는 우리나라에서 부동산중개업을 하고자 하면 반드시 필요한 자격증이다. 이 자격시험에 합격한 자격증 보유자만 36만여 명이나 되는 것으로 조사되었으며, 2015년 3분기 기준으로 개업공인중개사무소가 9…
중국 부동산 금융시장 진출 전략에 관한 연구
중국 부동산 금융시장의 현황과 진출 전략을 연구했다. 중국 부동산 시장은 늦게 형성되었지만, 빠르게 발전하고 있다. 부동산 산업은 국민 경제의 중요한 산업으로, 국민 경제 발전에 중요한 역할을 한다. 동시에 부동산 산업은 대표적인 자금 밀집형 산업이어서, 충분한 자금을…
부동산 선도산업으로 리츠 활성화 방안
부동산 선도산업으로서 리츠를 활성화하기 위한 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 상장리츠에 대한 코로나19 영향 분석
코로나19가 미국 상장 리츠에 미친 영향을 분석했다. From the beginning of the year 2020, due to the rapid increase in COVID-19 patients and the absence of treatments, econo…
금융 포커스 : 최근 부동산펀드의 성장요인 및 활성화 방안
부동산펀드의 성장 요인과 활성화 방안을 살펴봤다. 최근 저금리 기조와 증시 부진에 따라 기관투자자들이 대체투자를 확대하면서 부동산펀드가 급성장하고 있음. 특히 연기금·보험사 등은 그 일환으로 부동산 간접투자를 늘리고 있으며 기업들도 자금조달을 위해 부동산을 유동화하는…
부동산 신탁 관련 취득세 등 납세의무자 검토
부동산 신탁에서 취득세 등 납세의무자가 누구인지 검토했다. Since the Trust Act of Korea was completely revised, it has been about 5 years. Nevertheless the tax codes are rarely…
금주의 논단 : 기업형 주택임대 활성화를 위한 정책과제
기업형 주택임대 활성화를 위한 부동산 투자기구 규제와 정책과제를 제시했다. 기업형 주택임대는 개인적 그리고 사회적으로 보다 적절한 자산구성과 부채수준으로의 변화를 유도하여 경제의 면역력을 제고하고 개인의 합리적 소비생활을 회복시켜줄 수 있는 시장적 대안임. □ 주택임대…
부동산정보 서비스업의 현황과 실태분석
부동산정보 서비스업의 현황과 실태를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[Reits] 공모형 리츠 저가매력에 배당률 UP : 아파트 대신 빌딩에 간접투자해볼까?
공모형 리츠의 배당률과 빌딩 간접투자 가능성을 소개한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공인중개업자의 SNS 마케팅 활용이 경영성과에 미치는 영향에 관한 연구 : 서울시 공인중개업자를 대상으로
공인중개업자의 SNS 마케팅 활용과 경영성과의 관계를 분석했다. This research analyzed the effect of Real Estate Broker's use of SNS marketing on managerial performance in order…
신탁방식 가로주택정비사업의 만족도에 미치는 영향 연구
신탁회사가 추진하는 가로주택정비사업의 조합원 만족도 영향요인을 분석했다. The purpose of this study is to understand the concept, characteristics, legal system and progress of Trust c…
신탁부동산에 대한 과점주주의 간주취득세 과세 = Taxation of Constructive Acquisition Tax on oligopolistic shareholder related to trust property - A Review on the Korean Supreme Court Decision, 2014Du36266 Renderd on September 4, 2014 -
신탁부동산에 대한 과점주주 간주취득세 과세 여부를 판례를 중심으로 검토한다. 신탁부동산에 대하여 위탁자의 과점주주에게 간주취득세를 과세할 수 있는지 여부가 문제된 대법원 2014. 9. 4. 선고 2014두36266 판결 에서는 “신탁의 효력으로서 신탁재산의 소유권이…
부동산투자신탁과 부동산간접투자의 시장변화에 관한 연구
부동산투자신탁과 간접투자 시장의 변화와 개선점을 분석했다. This study tried to explore three research as follows:<BR> To begin with, considering of the meaning and the structur…
부동산신탁사의 프로젝트 참여가 분양가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 수도권 오피스텔을 중심으로
부동산신탁사의 개발사업 참여가 수도권 오피스텔 분양가격에 미치는 영향을 분석했다. 국내 부동산신탁업계는 지속적인 부동산경기 호황 및 저금리 기조에 힘입어 사상 최대의 실적을 갱신하며 꾸준히 성장하고 있다. 또한, 부동산 개발사업의 참여자로서 부동산신탁사의 역할이 더욱…
한국 상장리츠의 금융변수와의 연관성 및 포트폴리오 성과에 관한 연구
국내 상장리츠와 금융변수의 연관성 및 포트폴리오 성과를 분석했다. 리츠는 중위험 중수익을 추구하는 대표적인 대체투자상품으로 알려져 있으며 특히 상장리츠는 사모 투자 위주의 다른 대체투자상품들과는 달리 개인투자자도 주식시장에서 간편히 거래할 수 있다는 장점이 있다. 본…
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