최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산 간접투자의 실태분석과 발전방안에 관한 연구
부동산 간접투자의 실태를 분석하고 발전방안을 제안했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
신탁방식 정비사업에서 신탁수수료율에 영향을 미치는 요인에 관한 연구
신탁방식 정비사업의 신탁수수료율에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 기존 도시정비사업의 문제점을 해결하기 위한 방안으로 신탁방식 정비사업이 주목을 받고 있다. 2015년 9월 도시정비법 개정으로 도입된 신탁방식 정비사업은 투명하고 안정적인 사업운영과 빠르고 신속한 사업추…
글로벌 상장 리츠의 운용 효율성 추정과 제도효과 연구
글로벌 상장리츠의 운용 효율성과 국가별 제도 효과를 분석했다. 본 연구는 자료포락분석을 적용하여 글로벌 상장 리츠의 운용 효율성을 추정하고, 규모, 자산 구성, 레버리지 수준에 따른 효율성 변화 경향을 분석했다. 또한 panel Tobit 모형을 적용하여 레버리지 제한…
한국 리츠(REITs)의 현황과 활성화 방안
한국 리츠 제도의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 한국에서 IMF 외환 위기 이후 기업과 금융기관의 구조 조정이 이어지면서 부동산 경기 침체가 지속되었고 기업은 보유 부동산을 처분하고자 하여도 매수할 투자자가 부족하였다. 그러자, 부동산 가격이 급락하는 자산 디플레이션…
건설회사의 리츠 도입 배경 및 추진 전략
건설회사의 리츠 도입 배경과 추진 전략을 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
The Co-Integration and Spillover Effects between the U.S. and Asia-Pacific REITs: Evidence from the U.S. Subprime Mortgage Crisis
미국과 아시아·태평양 REITs 간 장기 관계와 파급효과를 분석했다. To analyzes the impact of collapse of the U.S. real estate market on the Asia-Pacific REITs during the sample p…
부동산 PF 시장 유동성 강화를 위한 금융정책
부동산 PF 시장의 유동성 위험을 완화할 금융정책을 제안한다. 세계적으로 금융시장 및 경제상황이 급변하고 있고 국내 부동산 시장이 침체기로 전환되면서 부동산 PF시장에서 신용 경색과 유동성 위험이 확대되고 있다. 이에 본 연구에서는 국내 부동산 시장에 유동성을 공급하고…
부동산 디지털유동화와 지방세 법률관계 소고
부동산 디지털유동화의 구조와 지방세 법률관계를 검토했다. Real estate DABS refers to a trust company issuing beneficiary securities based on entrusted real estate and using blo…
부동산간접투자제도의 발전방안 연구
부동산 간접투자제도의 발전방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
물류창고 임대료 결정요인의 분석과 간접투자주체의 선호요인에 관한 연구
물류창고 임대료와 부동산 간접투자 주체의 선호 요인을 분석한다. 최근 물류창고는 단순히 물품의 보관을 위한 시설이나 장소가 아닌 기업경영 전반에 걸친 공급망 관리에 이르기까지 기능이 확대되고 있다. 이에 따른 기업의 물류관련 인프라에 대한 투자증가와 양호한 접근성을 갖…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 : 해외 부동산 투자를 중심으로
해외 부동산 투자를 중심으로 부동산펀드 자산운용을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인 분석
민간임대주택 리츠의 수익성 영향 요인을 분석했다. 민간임대주택 리츠는 2015년 이후 정부의 적극적인 지원에 힘입어 2021년 기준 전체 리츠 수의 3분의 1이 넘을 정도로 성장하였으나 수익률 측면에서는 다른 자산에 투자한 리츠에 비해 현저히 낮은 상황이다. 또한, 최…
해외 부동산 직접투자의 인식에 관한 연구 = A study on the perception of direct investment in overseas real estate
부동산업 종사자의 해외 부동산 직접투자 인식과 투자 동기를 분석한다. 국문초록 본 연구의 목적은 해외부동산 직접투자에 대한 인식을 파악하는 데 있다. 연구의 방법은 이론연구와 사례연구를 병행한다. 사례연구에 있어서는 부동산업 관련 종사자 100명에 대해 해외부동산 직접…
서울리츠의 기대효과와 우려사항에 관한 연구
서울리츠의 공공임대주택 공급 효과와 재무적 우려를 분석했다. 서울리츠는 공공임대주택의 신속하고 원활한 공급을 위해 설립된 부동산 간접투자신탁으로, 재원조달의 다양화, 지방공기업 등 공공기관이 갖는 규제로부터의 자유로움, 그리고 서울주택도시공사의 재무건전성 제고 등의 효…
명의신탁에 관한 관습 = Customs Relating to Nominal Trust
조선시대와 일제강점기 부동산 명의신탁 관습의 기원을 고찰한다. 우리 대법원에서 인정된 명의신탁에 관한 법리는 관습법의 일종으로 인정되고 있다. 그런데 명의신탁에 관한 관습이 실재 어떤 것이었는지 잘 알려져 있지 않다. 본고는 명의신탁에 관한 관습을 찾아보고 그 의미를…
국내 리츠 시장의 인수합병 활성화 여건 분석
국내 리츠 시장의 인수합병 활성화 여건을 분석했다. 본 연구는 국내 리츠(REITs) 시장의 인수합병 활성화 여건 분석을 주요 목적으로 한다. 리츠 간 인수합병 활성화는 시장 효율성을 증대시키고 투자자 참여를 촉진하는 데 중요한 역할을 할 수 있다. 특히, 리츠 시장의…
Comparison between the response of larger REITs and smaller REITs to changes in macroeconomic factors
거시경제 요인에 따른 대형·소형 리츠의 반응을 비교했다. A Real Estate Investment Trust(or REIT) is a type of security that invests in real estate through property or mortgage…
不動産펀드에 관한 法的 硏究
부동산펀드의 법적 구조와 투자 운용을 연구했다. 한국에서의 투자방법에 있어 부동산을 이용한 투자방법은 대표적인 방법 중 하나이다. 부동산을 이용한 투자는 자본시장의 규모가 커지게 되고 사회가 발달함에 따라 투자방법이 점차 변하게 되었다. 투자의 방법이 복잡하고 다양하게…
고령사회대비 주거복지강화 방안연구 -주거기본법을 기반으로 한 부동산투자회사제도 확대를 중심으로
고령자 주거복지 강화를 위해 리츠 확대 방안을 연구했다. Statistics Korea forecasts Korea will be aged society that has more than 14% of elderly population in 2018. With rapid…
부동산 간접투자제도 변천과정에 따른 부동산펀드 개선방안 연구
부동산 간접투자제도의 변천을 살펴보고 부동산펀드 개선방안을 제시했다. 우리나라에도 부동산이 더 이상 단기차익을 위한 대체투자자산이 아닌 안정적이고 합리적인 투자자산이며 건전한 포트폴리오를 구성할 수 있는 투자요소임을 대중적으로 인식시켜 나가야 할 때이다. 과거 급속한…
부동산신탁시장의 인가관련 이슈에 대한 경제이론적 접근
토지·담보신탁 시장의 인가와 최적 기업 수 및 가격정책을 경제이론으로 분석했다. 이 논문은 부동산신탁시장의 토지신탁 및 담보신탁서비스의 인가와 관련된, 다음과 같은 질문에 답하고자 한다. 첫째, 토지신탁서비스를 제공하는 최적 기업수는 몇개인가? 둘째, 만약 증권사가 담…
부동산담보신탁에 관한 연구
부동산담보신탁의 담보 기능과 도산절차에서의 법적 쟁점을 연구했다. 담보제도는 여신금융거래와 밀접한 관계를 가지고 있어서 담보제도의 안정적인 작동은 여신금융거래의 활성화에 기여할 수 있다. 그런데 최근 들어 새롭고 복잡한 금융기법이 등장하고 있는데도 불구하고 대표적으로…
명의신탁된 부동산에서 수탁자를 변경하는 경우 사해행위의 판단 - 대법원 2008. 9. 25. 선고 2008다41635 판결 - = Fraudulent Transfer and Title Trust with Real Estate - A Review on a Decision(2008Da41635) of the Korean Supreme Court -
부동산 명의신탁에서 수탁자 변경에 따른 사해행위 성립 여부를 검토한다. 대상판결은 부동산에 대해 계약명의신탁과 3자간 명의신탁이 연속으로 이루어진 것으로, 수탁자의 소유권이 인정되지 아니하여 책임재산으로 볼 수 없어 사해행위의 성립을 부정하였다. 법원의 판단은 논리적으…
CR-REITs의 재무비율과 주가의 관계분석
CR-리츠의 재무비율과 주가 간 관계를 분석했다. 국내 리츠(REITs)시장의 활성화가 이루어지지 않은 것은 홍보의 부족과 정책적 뒷받침의 부족에 있다. 이러한 관점에서 본 연구는 경영지표를 활용하여 리츠의 특성을 분석해보고, 각 지표간의 상관성을 분석함으로써, 경영지…
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