최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
VAR 모형을 활용한 부동산펀드와 공모상장리츠의 수익률 비교에 관한 실증연구
부동산펀드와 공모상장리츠의 수익률을 비교했다. REITs(Real Estate Investment Trusts) are collective investment institutions that collect funds from investors to invest in r…
부동산 간접투자제도의 활성화 방안에 관한 연구 : 법률 기반 구축과 정책과제를 중심으로
부동산 간접투자제도의 법적 기반과 활성화 정책과제를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠 자금조달 방안에 관한 연구: 한국 유상증자와 미국 상환전환우선주 사례를 중심으로
국내 상장 리츠의 자금조달 대안으로 상환전환우선주 도입을 검토했다. This study explores the introduction of RCPS (redeemable convertible preferred stocks) as an alternative financi…
不動産 間接投資 制度의 改善方案 硏究 : 리츠(REITs)와 不動産 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드 등 간접투자제도의 개선방안을 연구했다. 본 연구는 부동산 간접투자 제도를 통해서 부동산 간접투자 시장을 활성화하고 투자자들이 부동산시장에 원활히 참가할 수 있도록 제도에 대한 전반적인 문제점을 도출하고 해결방안과 활성화를 위한 정책을 제언하기 위한 것…
부동산 간접투자의 실태분석과 발전방안에 관한 연구
부동산 간접투자의 실태를 분석하고 발전방안을 제안했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
물류창고 임대료 결정요인의 분석과 간접투자주체의 선호요인에 관한 연구
물류창고 임대료와 부동산 간접투자 주체의 선호 요인을 분석한다. 최근 물류창고는 단순히 물품의 보관을 위한 시설이나 장소가 아닌 기업경영 전반에 걸친 공급망 관리에 이르기까지 기능이 확대되고 있다. 이에 따른 기업의 물류관련 인프라에 대한 투자증가와 양호한 접근성을 갖…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 : 해외 부동산 투자를 중심으로
해외 부동산 투자를 중심으로 부동산펀드 자산운용을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産펀드에 관한 法的 硏究
부동산펀드의 법적 구조와 투자 운용을 연구했다. 한국에서의 투자방법에 있어 부동산을 이용한 투자방법은 대표적인 방법 중 하나이다. 부동산을 이용한 투자는 자본시장의 규모가 커지게 되고 사회가 발달함에 따라 투자방법이 점차 변하게 되었다. 투자의 방법이 복잡하고 다양하게…
부동산 간접투자제도 변천과정에 따른 부동산펀드 개선방안 연구
부동산 간접투자제도의 변천을 살펴보고 부동산펀드 개선방안을 제시했다. 우리나라에도 부동산이 더 이상 단기차익을 위한 대체투자자산이 아닌 안정적이고 합리적인 투자자산이며 건전한 포트폴리오를 구성할 수 있는 투자요소임을 대중적으로 인식시켜 나가야 할 때이다. 과거 급속한…
부동산펀드의 자산운용에 관한 연구
부동산펀드의 자산운용과 오피스 투자 포트폴리오를 분석했다. 한국의 부동산펀드 성공 여부는 부동산 시장에 의해 결정된다. 현재 부동산 시장은 내수경기 침체 및 주택관련 강력한 규제 등으로 상가 및 아파트 개발 사업이 전반적으로 위축되어 펀드를 운용하는 자산운용사는 사업성…
국내 부동산 그림자금융 현황과 업권별 리스크 관리방안
국내 부동산 그림자금융의 규모와 업권별 리스크 관리방안을 검토했다. 향후 글로벌 차원의 통화정책 방향 전환과 부동산 경기의 정체 또는 하강 국면 진입이 예상되고 있어 국내 부동산 그림자금융 관련 리스크에 대한 선제적 모니터링과 사전관리가 필요한 상황으로 판단됨. □ 본…
부동산 간접투자의 성공·실패요인에 관한 연구
부동산 간접투자의 성공·실패 요인과 리츠·펀드 시장을 살펴보았다. 초저금리 시대를 맞아 오피스텔, 빌딩 등에 투자하는 부동산간접투자에 관심이 커지고 있다. 시중은행 정기 예금금리가 1%대로 떨어져 4~5% 수익이 가능한 부동산간접투자의 매력이 커졌기 때문이다. 부동산간…
부동산펀드 투자의 활성화 방안
부동산펀드의 현황과 문제점을 분석하고 활성화 방안을 제시했다. 이제는 부동산이 더 이상 단기차익을 위한 투자자산이 아닌 안정적이고 합리적인 투자자산이며 건전한 포트폴리오를 구성할 수 있는 투자요소임을 대중적으로 인식시켜야 할 때다. 과거 급속한 산업의 발전과정에서 잘못…
수익극대화를 위한 오피스빌딩 관리운영방안에 대한 연구
오피스빌딩의 수익률을 높이기 위한 관리·운영 방안을 연구했다. 1990년대 후반 IMF 외환위기를 기점으로 국내 오피스시장에는 외국계 자본이 본격적으로 유입되기 시작하였고, 부동산 펀드 및 리츠 등을 활용한 간접투자가 확대되면서 오피스 수익률에 대한 관심이 점점 증가하…
부동산펀드와 관리형토지신탁의 결합을 통한 부동산개발금융 활성화 방안
부동산펀드와 관리형 토지신탁을 결합한 개발금융 방안을 연구했다. The real estate fund combined with a managed real estate trust proposed in this study is thought to be a highly ap…
중국 부동산 금융시장 진출 전략에 관한 연구
중국 부동산 금융시장의 현황과 진출 전략을 연구했다. 중국 부동산 시장은 늦게 형성되었지만, 빠르게 발전하고 있다. 부동산 산업은 국민 경제의 중요한 산업으로, 국민 경제 발전에 중요한 역할을 한다. 동시에 부동산 산업은 대표적인 자금 밀집형 산업이어서, 충분한 자금을…
금융 포커스 : 최근 부동산펀드의 성장요인 및 활성화 방안
부동산펀드의 성장 요인과 활성화 방안을 살펴봤다. 최근 저금리 기조와 증시 부진에 따라 기관투자자들이 대체투자를 확대하면서 부동산펀드가 급성장하고 있음. 특히 연기금·보험사 등은 그 일환으로 부동산 간접투자를 늘리고 있으며 기업들도 자금조달을 위해 부동산을 유동화하는…
금주의 논단 : 기업형 주택임대 활성화를 위한 정책과제
기업형 주택임대 활성화를 위한 부동산 투자기구 규제와 정책과제를 제시했다. 기업형 주택임대는 개인적 그리고 사회적으로 보다 적절한 자산구성과 부채수준으로의 변화를 유도하여 경제의 면역력을 제고하고 개인의 합리적 소비생활을 회복시켜줄 수 있는 시장적 대안임. □ 주택임대…
해외부동산 집합투자기구 투자활성화에 관한 사례연구 : 미국 EB-5 투자이민 사업을 중심으로 한 PF형 사례 중심으로
미국 투자이민 PF 사례를 중심으로 해외 부동산 집합투자를 연구했다. The overseas real estate investment of domestic individual investors as well as institutional investors has inc…
부동산펀드투자 위험관리 개선방안에 관한 연구 =
부동산펀드 투자의 위험과 관리 개선방안을 연구했다. 부동산펀드와 리츠로 대변되는 부동산간접투자기구는 2001년 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용업법이 제정되면서 본격화되기 시작했다. 부동산펀드 투자의 위험은 신용위험, 시장위험, 유동성위험, 기타위험으로 나누…
기관투자가의 유형별 오피스빌딩 투자 영향요인
기관투자가의 유형별 오피스빌딩 투자 영향요인을 분석했다. 2008년 금융위기 이후 저금리가 지속되면서 대체 투자에 대한 관심이 증대되고 있으며 그 중에서도 기관과 개인 모두 상업용부동산에 대한 투자가 급증하고 있다. 특히 부동산펀드, 리츠 등 부동산간접상품에 대한 투자…
판례연구 : 사모부동산투자신탁 운용계획서의 성질과 위탁회사의 책임 -대상판결:대법원 2012. 11. 15. 선고 2010다64075 판결-
사모부동산투자신탁 운용계획서의 법적 성질과 위탁회사 책임을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
사모형 부동산펀드 시장규모에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 : 국내 임대형과 대출형을 중심으로
사모형 부동산펀드 시장규모에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 2018년 3월말 기준 전체 부동산펀드의 시장규모는 64조원이며, 이중 3.3%(2.1조원)를 제외한 96.7%(61.9조원)가 사모형 부동산펀드이다. 공모형 부동산펀드와 사모형 부동산펀드는 단순히 자금모집…
부동산펀드의 건전성 제고 방안에 관한 연구
부동산펀드의 건전성을 높이기 위한 방안을 연구했다. Real-Estate Indirect Investment, as started the first legislated K-REITs Act since 2001, has been in its short history fo…
검색어를 입력하세요
상황을 설명하면 유사한 과거 갈등 사례를 찾아드립니다